17/01/2026
Asaki.com.tr (veya mobil uygulaması olan Asaki - Al Sat Kirala), gayrimenkul ve vasıta ilanlarının yayınlandığı bir online pazar yeridir. Platformda yer alan "Kat Karşılığı" kategorisi, standart satış işlemlerinden farklı bir işleyişe sahiptir.
Bu kategori hakkında bilmeniz gereken temel bilgiler şunlardır:
1. Kat Karşılığı Kategorisi Nedir?
Bu kategori, elinde arsası bulunan mülk sahiplerinin, arsalarını nakit para ile satmak yerine; arsa üzerine yapılacak olan binadan belirli sayıda daire veya dükkan (bağımsız bölüm) alması karşılığında müteahhitlere sunduğu ilanların bulunduğu bölümdür.
2. Nasıl İşler?
Arsa Sahipleri İçin: İnşaat yapacak sermayesi veya teknik ekibi olmayan arsa sahipleri, bu kategoriye ilan vererek arsalarını değerlendirecek müteahhit (inşaat firması) ararlar. İlanda genellikle arsanın imar durumu, metrekaresi ve istenen paylaşım oranı (Örn: %50-%50) belirtilir.
Müteahhitler İçin: Yeni proje geliştirmek isteyen inşaat firmaları, arsa satın alma maliyetine girmeden proje üretebilecekleri arsaları bu kategoriden bulurlar.
3. Satılık Kategorisinden Farkı
"Satılık Arsa" kategorisinde işlem nakit para karşılığı mülkiyet devri ile tamamlanırken, Kat Karşılığı kategorisinde işlem bir inşaat sözleşmesine dayanır. Ödeme arsa sahibine para olarak değil, inşaat bittiğinde "daire/iş yeri" olarak yapılır.
Özetle; asaki.com.tr üzerindeki bu kategori, arsa sahipleri ile müteahhitleri bir araya getiren, nakit dışı takas/paylaşım usulüyle çalışan bir gayrimenkul geliştirme pazar yeridir.
