Arabist Group Real Estate

Arabist Group Real Estate شركة تركية رائدة في مجال العقارات نركز على تلبية رغبة ?

  " في العالم الواقعي، كثيرا ما يكون التوفيق حليفا للشخص الجريء و ليس الشخص الذكي " ـ روبرت تي كيوساكي . #العقارات    #ا...
30/06/2020



" في العالم الواقعي، كثيرا ما يكون التوفيق حليفا للشخص الجريء و ليس الشخص الذكي "
ـ روبرت تي كيوساكي .

#العقارات #الإستثمار #عرباسطنبول #اسطنبول #تركيا #الأرض #مقولةــاليوم

 #منطقةـاليوم:تطرقنا سابقا إلى أفضل 10 مناطق للإستثمار في مدينة إسطنبول، و سوف نأخذ اليوم أول منطقة من الجانب الأوروبي و...
29/06/2020

#منطقةـاليوم:

تطرقنا سابقا إلى أفضل 10 مناطق للإستثمار في مدينة إسطنبول، و سوف نأخذ اليوم أول منطقة من الجانب الأوروبي و هي منطقة بيليك دوزو Beylikdüzü :

تعتبر منطقة بيليك دوزو واحدة من مناطق إسطنبول التي لديها أعلى قيمة لزيادة نسبة الإستثمار. يعود السبب لنوعية مشاريع الاستثمار ومشاريع النقل.

بفضل خط ميتروباص الموجود،فقد تم تسهيل عملية النقل إلى حد كبير، و خط المترو الذي هو في طور الإنجاز : بكيركوي ـأفجيلارـإسنيورت ـ بيليكدوزو ـ بيوك تشكميجي، وبالتالي سيسهل التنقل أكثر فكثر، فمن المتوقع أن تستمر الزيادة في الأسعار في هذه المنطقة.

مصدر الصورة: emlak365.com

#منطقةـاليوم #العقارات #عرباسطنبول #اسطنبول #تركيا #الاستثمارالعقاري #الإستثمارفيتركيا #الإستثمار #عرباسطنبول #اسطنبول #تركيا #بيليكدوزو

 #مهندسمعمارياليوم : المهندسون المعماريون الذين جعلوا اسطنبول "اسطنبول":  #عائلةـباليان:عائلة بلاين الأرمينية هي بلا شك ...
29/06/2020

#مهندسمعمارياليوم :

المهندسون المعماريون الذين جعلوا اسطنبول "اسطنبول": #عائلةـباليان:

عائلة بلاين الأرمينية هي بلا شك الاسم الأكثر شهرة في فن العمارة في القرن التاسع عشر. بفضل العلاقات الوثيقة التي أقاموها مع رجل البلاط العثماني ، كانت العائلة ، التي كانت مهندس ومقاول هياكل القصر ، نشطت منذ ما يقارب قرن. أقامت عائلة باليان ، وهي إحدى العائلات غير المسلمة التي عايشت الحياة الاجتماعية التي أثرت بشكل مباشر بالتغيرات في الهندسة المعمارية العثمانية ،أقامت هذه العائلة علاقة وثيقة مع القصر العثماني ، خاصة في عهد عبد العزيز.

تعد الأسرة واحدة من أهم أعضاء الحركة المصاحبة الذين تُعرف أسماؤهم جيدًا ويحاولون تفسيرهم من قبل المهندسين المعماريين اليوم وتعتبر أحد رواد الأعمال الذين أصبحوا بنجاح قامة من قامات هندسة القصور. شهد بناء قصر "ضولماباهجي" ، وهو جزء مهم من مشروع مهم جدًا لجلب الأفكار والمنتجات الصناعية إلى البلاد، و الذي عرف صعود أعضاء هذه العائلة الذين تم تدريبهم من قبل الرفيق. من المعروف أن الأسرة ، التي أتيحت لها الفرصة لبناء المباني استجابة للمناقصات ، كانت نشطة في مجال البناء حتى عهد السلطان عبد الحميد. من بين أعمال عائلة باليان:
Dolmabahçe Palace, Çırağan Palace, Beylerbeyi Palace, Çırağan Mosque, Ortaköy.

مصدر الصورة: tremglobal.com

#العقارات #الإستثمارفيتركيا #الإستثمار #عرباسطنبول #اسطنبول #تركيا #مهندسـمعماريـاليوم

 #مقولةــاليوم:" انها حقيقة ثابتة وجميلة ومليئة بالفن من وجهة نظري, أنا أحب العقارات والأستثمار  فيها"  .  #العقارات    ...
29/06/2020

#مقولةــاليوم:

" انها حقيقة ثابتة وجميلة ومليئة بالفن من وجهة نظري, أنا أحب العقارات والأستثمار فيها" .

#العقارات #الإستثمار #عرباسطنبول #اسطنبول #تركيا #الأرض #مقولةــاليوم

 #مهندسـمعماريـاليوم:المهندس المعماري الذي مزج بين التقاليد و الحداثة:  #ميمارـكمالـالدين: (1870ـ1927).و أهم شخصية في ال...
28/06/2020

#مهندسـمعماريـاليوم:

المهندس المعماري الذي مزج بين التقاليد و الحداثة: #ميمارـكمالـالدين: (1870ـ1927).

و أهم شخصية في العمارة العثمانية الكلاسيكية الجديدة هي ميمار كمال الدين باي . في فترة قصيرة من عشر سنوات ، خاصة في اسطنبول وفي أجزاء كثيرة من البلاد مع أمثلة على العمارة العثمانية الكلاسيكية الجديدة في تاريخ العمارة التركية ، كما ظهرت صورته من قبل في الورقة النقدية 20 ليرة.

من بين أعمال المهندس المعماري مسجد بيبيك وبرج ساعة إزمير ومحطة قطار أدرنة. في أكتوبر 1925 ، تم تعيينه في مديرية البناء والإصلاح ، وفي عام 1927 ، صمم لصالح وزارة التربية والتعليم :المدرسة العادية و الثانوية للغازي (معهد غازي للتعليم) ، ولكن تم الانتهاء منه بعد ثلاث سنوات من وفاة المهندس المعماري في 12 يوليو 1927.

مع وفاة معمار الذي أنتج أعماله في وقت الانتقال من الإمبراطورية إلى الجمهورية ، ومع الانتهاء من معهد غازي للتعليم ، فسحت العمارة العثمانية الكلاسيكية الجديدة المجال للنهج الحديث بسبب وصول المعلمين الأجانب إلى تركيا.

مصدر الصورة: biyografya.com
#العقارات #الإستثمارفيتركيا #الإستثمار #عرباسطنبول #اسطنبول #تركيا #مهندسـمعماريـاليوم #ميماركمالالدين

 #نصيحةــاليوم من الخبير العقاري ستيفان بلازا:مبدأ ال Home staging :يقوم على تعزيز الممتلكات الخاصة و إعطاء قيمة للعقار ...
28/06/2020

#نصيحةــاليوم من الخبير العقاري ستيفان بلازا:

مبدأ ال Home staging :

يقوم على تعزيز الممتلكات الخاصة و إعطاء قيمة للعقار عن طريق تجديد الداخل. الهدف هو جذب المشتري المحتمل بمجرد دخوله مكان إقامتك للمرة الأولى.

هذا يمر عبر تقنيات مختلفة:

- تحديث أماكن الإقامة: التنظيف الدقيق ، وتغطية الجدران ، وإجراء إصلاحات طفيفة (تركيب الألواح الجديدة ، وتغيير مأخذ كهربائي تالف ،إلخ..) ؛
- القيام بترتيب المساحات وزرعها ؛
- القضاء على الديكورات الشخصية المفرطة ؛
- جعل المساحات الخالية من النوافذ ممتعة للعيش فيها ؛
- تفضيل الداخل المحايد الذي يمكن للزائر أن يرى نفسه مالكا للبيت بسهولة.
أثبتت هذه التقنية نفسها وهي تسمح ببيع الممتلكات الخاصة بشكل أسرع.

مصدر الصورة: lightersideofrealestate.com

#العقارات #عرباسطنبول #اسطنبول #تركيا #نصيحةــاليوم

 #سؤالـاليوم :هل تفضل شراء عقار أو الإيجار ؟  #الاستثمارـالعقاري  #العقارات  #الإستثمارـفيـتركيا  #الإستثمار  #عرباسطنبو...
26/06/2020

#سؤالـاليوم :

هل تفضل شراء عقار أو الإيجار ؟

#الاستثمارـالعقاري #العقارات #الإستثمارـفيـتركيا #الإستثمار #عرباسطنبول #اسطنبول #تركيا #الأرض #ارابيستعرووپ #اراب #ارابيستعرووپرياليستاتي #سؤالــاليوم #الإيجار #الشراء

 #معلومةــاليوم5 أسباب مقنعة للاستثمار في العقارات:الاستعداد للتقاعد:عندما تتقاعد ، ينخفض ​​الدخل بشكل كبير. هذا الانخفا...
26/06/2020

#معلومةــاليوم

5 أسباب مقنعة للاستثمار في العقارات:

الاستعداد للتقاعد:
عندما تتقاعد ، ينخفض ​​الدخل بشكل كبير. هذا الانخفاض حوالي 25٪ حسب الاحصئيات. فمعظم المتقاعدين يواجهون صعوبات مالية بعد توقفهم عن العمل . الاستثمار العقاري هو الحل لهذه المشكلة. يسمح لك بالاستمتاع بدخل إضافي وبالتالي توقع المستقبل بشكل أفضل.

الاستفادة من المزايا الضريبية:
أحد أكبر الأصول المنسوبة إلى الاستثمار في العقار هو إمكانية تخفيض ضريبة الدخل بفضل أنظمة الإعفاء الضريبي.

استفد من ممتلكاتك العقارية:
يعد الاستثمار في العقار أحد أكثر الاستثمارات التي تسمح بالإستمتاع بممتلكات يستمر طوال العمر تقريبًا. الميزة؟ ليس عليك حتى الحصول على دخل مفاجئ للاستفادة منه. تذكر أن الائتمان موجود لمساعدتك في تمويل استثمارك. عادة ما يتم استخدام أول عقار تم شراؤه كمحل إقامة رئيسي. يمكنك بعد ذلك الحصول على سكن للإيجار. بمجرد أن ترغب في الانتقال أو إذا كان لديك مشاريع أخرى تتطلب تمويلًا عاليًا ، فلا شيء يمنعك من إعادة بيع العقار المعني نقدًا. هذا ليس كل شئ. إذا كان علينا أن نقارن العائد على العقارات بعائد المنتجات المالية الأخرى مثل التأمين على الحياة ، فإن عائد الاستثمار أكثر إثارة للاهتمام بالنسبة للعقار ، فهو حوالي 7٪ مقابل 2٪ للآخر.

تأمين مأوى دائم للأسرة:
بالنسبة للعديد من الناس ، يحفز الاستثمار في العقارات الرغبة في حماية الأسرة من الحاجة. يمكن للأحفاد ، على سبيل المثال ، استخدام الإيجارات المستلمة المتوارثة للاستمتاع بحياة أكثر راحة من الناحية المالية. كما أن العقار يكتسب قيمة من سنة إلى أخرى ، طالما أنه يتم صيانته جيدًا. في حالة إعادة البيع ، سيتم كسب مبالغ مالية كبيرة.

استثمار تسهله القروض:
هل أنت متردد في الاستثمار لأنك تفتقر إلى الأموال؟ تم إطلاق قروض الرهن العقاري لتسهيل ملكية المنازل. استفد من ذلك للحصول على منزلك. خاصة في السنوات الأخيرة ، استمرت أسعار الفائدة في الهبوط وحتى وصلت إلى المستويات التاريخية.

#العقارات #الإستثمار #عرباسطنبول #اسطنبول #تركيا #معلومةــاليوم

 #مقولةــاليوم " حاول معرفة أين سيذهب الناس، اشتر الأرض قبل أن يصلوا هناك "  #ويليامـبين     #العقارات    #الإستثمار  #ع...
26/06/2020

#مقولةــاليوم

" حاول معرفة أين سيذهب الناس، اشتر الأرض قبل أن يصلوا هناك " #ويليامـبين

#العقارات #الإستثمار #عرباسطنبول #اسطنبول #تركيا #الأرض #مقولةــاليوم

 #خبرــاليومشهادة أداء الطاقة المطلوبة لشراء عقار في تركيا: أعلنت إدارة السجل العقاري والمساحة العقارية في 1 كانون الثان...
26/06/2020

#خبرــاليوم

شهادة أداء الطاقة المطلوبة لشراء عقار في تركيا:

أعلنت إدارة السجل العقاري والمساحة العقارية في 1 كانون الثاني (يناير) 2020، عن لائحة جديدة بشأن قانون كفاءة الطاقة. وفقًا لهذا القانون الجديد، يعد الحصول على شهادة أداء الطاقة إلزاميا لشراء وبيع العقارات. شهادة أداء الطاقة (EPC) هي وثيقة تقدم معلومات حول تصنيف الطاقة العقار وكيفية تحسينه. الهدف الرئيسي من هذا التنظيم هو توفير المال والطاقة.

يطلق على شهادة أداء الطاقة للعقارات في اللغة التركية، Enerji Kimlik Belgesi) EKB) و هي إلزامية عند بناء أو بيع أو السماح بإنشاء العقارات. توفر هذه الشهادة تفاصيل عن أداء الطاقة للعقارات وما يمكنكم القيام به لتحسينها. فقد أصبح من الضروري الحصول على هذه الشهادة لشراء وبيع العقارات.
و هي عبارة عن مستند يتضمن معلومات عن الحد الأدنى لمتطلبات الطاقة وتصنيف استهلاك الطاقة وخصائص العزل وكفاءة أنظمة التدفئة و/ أو التبريد في المبنى. تهدف إلى استخدام موارد الطاقة والطاقة بفعالية وكفاءة، ومنع هدر الطاقة وحماية البيئة.

تتمتع EPC بفترة صلاحية تبلغ 10 سنوات من تاريخ الإصدار و تتكون EPC من 7 فئات. في الوثيقة المصنفة من A إلى G، تشير الفئة A إلى المستوى الأكثر كفاءة؛ فئة G تشير إلى أدنى مستوى كفاءة. يجب أن تحتوي المباني الجديدة على فئة C EPC على الأقل.

ما هي المستندات المطلوبة للحصول على EPC؟
• مشروع معماري
• مشروع العزل الحراري
• مشروع الكهرباء
• مشروع التركيب الميكانيكي (التدفئة والتبريد والتهوية)

المباني التي لا يتعين عليها الحصول على EPC؟
• المباني خارج المنطقة المجاورة التي تبلغ مساحتها الإجمالية للبناء أقل من 1000 متر مربع،
• المباني التي يبلغ إجمالي مساحة استخدامها أقل من 50 متر مربع،
• البيوت البلاستيكية وورش العمل،
• المباني التي تنفذ أنشطة الإنتاج في المناطق الصناعية،
• المباني التي تقل مدة استخدامها عن عامين
• المباني مثل الاسطبلات والمستودعات والذخيرة والمستودعات، والتي يتم بناؤها بشكل فردي ولا تحتاج إلى تسخينها أو تبريدها،
• القوات المسلحة التركية، وزارة الدفاع الوطني والمنظمات التابعة لها، وكالة الاستخبارات الوطنية، يتم استبعادها من نطاق المباني والعقارات التي يجب أن تحصل على EPC.

#العقارات #الإستثمار #عرباسطنبول #اسطنبول #تركيا #نسبةــالتضخم #التضخم #إيجار #خبرــاليوم

 #خبرـاليوم: زيادة الإقبال على شراء المنازل والأراضي المعزولة في تركيا بعد جائحة فيروس الكورونا:إن الإقبال على شراء المن...
25/06/2020

#خبرـاليوم:

زيادة الإقبال على شراء المنازل والأراضي المعزولة في تركيا بعد جائحة فيروس الكورونا:

إن الإقبال على شراء المنازل والأراضي المنعزلة خارج المدن ارتفع منذ انتشار الفيروس في القارة الأوروبية.

فقد بدأ إرتفاع الطلب على شراء العقارات مع موجة الزلازل التي حدثت قبل أشهر في تركيا، و لكن فيروس كورونا تسبب في زيادة الإقبال.

حتى المستثمرين الذين كانوا يرغبون في الاستثمار في المدينة قبل بضعة أشهر حولوا بحثهم إلى خارج المدينة مع تأثير أخبار انتشار الفيروس عالميا.

#العقارات #الإستثمار #عرباسطنبول #اسطنبول #تركيا #نسبةــالتضخم #التضخم #إيجار #خبرــاليوم

 #مهندسـمعماريـاليوم:عبقري العصر:   Mimar Sinan (1489-1588) :ميمار سنان (1489ـ1588) ، الذي عاش في ذروة القرن السادس عشر ...
25/06/2020

#مهندسـمعماريـاليوم:

عبقري العصر: Mimar Sinan (1489-1588) :

ميمار سنان (1489ـ1588) ، الذي عاش في ذروة القرن السادس عشر للإمبراطورية العثمانية، يعتبر فنانًا عبقريًا ، ليس فقط في تركيا ولكن في جميع أنحاء العالم ، . يؤكد ذلك كوربوزييه ، أحد قادة العمارة في القرن العشرين ، على عبقرية معمار سنان من حيث التصميم المكاني: "هناك مهندسان معماريان في العالم يمكنهما الاستيلاء على الفضاء بالكامل. أحدهما معمار سنان والآخر ، أنا ". بالطبع ، كانت الإمبراطورية العثمانية في القرن السادس عشر قوية ، واستخدام الهندسة المعمارية لإثبات هذه القوة يلعب دورًا في تنويع التصاميم وعكس عظمة العصر في العمارة.

سنان ، الذي ترك علامة الفن العثماني في جميع أنحاء الإمبراطورية العثمانية عن طريق روائعه ، كان يسمى رئيس المهندسين في ذلك الوقت ، ولا تزال أعماله قائمة بعد 400 أعوام. يرجع سبب استخدامها إلى حقيقة أنه تم الحفاظ على أسسها وكذلك قواعدها. عندما نفحص أعمال معمار سنان ، نرى أن تطوير أعماله أصبح مهمًا في ثلاثة مساجد مهمة، و هي على التوالي: مسجد شيهزادا ، جامع السليمانية ومسجد السليمية.

مصدر الصورة: Hepsiburada.com

#العقارات #الإستثمار #عرباسطنبول #اسطنبول #تركيا #مهندسـمعماريـاليوم

Address

Yakuplu Hurriyet Bulvari No: 131/25 Beylikduzu
Istanbul
34080

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 15:00

Telephone

+905399307792

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Arabist Group Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Arabist Group Real Estate:

Share