Haber Emlak

Haber Emlak Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Haber Emlak, Real Estate Company, Istanbul.

16/07/2026

🔑 Emlakçı Komisyonunu Aslında Kim Ödemeli?
Ev kiralarken ya da satın alırken önümüze koyulan o "1 kira bedeli" ya da "%2" komisyonun tamamını tek başımıza ödemek zorunda olduğumuzu sanıyoruz. Ama yasalarımız bu konuda çok net bir şey söylüyor! 👇
⚖️ Yargıtay ve Yönetmelik Ne Diyor?
Yönetmeliğin m.20/4 maddesine göre; aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça emlakçı ücreti alıcı/kiracı ile satıcı/kiraya veren arasında EŞİT olarak paylaştırılır.
Kural: Yükümlülük iki tarafa eşittir.
İstisna: Sadece tarafların imzaladığı özel bir sözleşme varsa tek bir tarafa yüklenebilir.
🛑 Peki Pratikte Ne Oluyor?
Maalesef denetim eksikliğinden dolayı "işine gelirse tut" mantığıyla tüm komisyon kiracının veya alıcının üstüne yıkılıyor. Emlakçılar, kendilerine asıl portföyü (müşteriyi) getiren ev sahiplerini memnun etmek için faturayı tamamen size kesiyor.
💬 Siz hiç hakkınızı arayıp komisyonu yarı yarıya ödemeyi teklif ettiniz mi? Sektördeki bu "orman kanunları" hakkında ne düşünüyorsunuz? Yorumlarda buluşalım! 👇

yasalhaklar konut evsahibi

11/07/2026

Emeğinin Peşini Bırakmayanlar Burada mı? 🛠️🧱
Sektörde en çok yaşanan sorunlardan biri yine gündemde! Bir dış cephe yalıtım firması, müteahhitin ödeme yapmaması üzerine binaya yaptığı tüm yalıtımları tek tek söktü.
İş dünyasında hak edilen emeğin zamanında verilmemesi ne yazık ki bu tarz radikal kararları da beraberinde getiriyor.
💭 Sizce firmanın tepkisi haklı mı, yoksa daha farklı bir yol mu izlenmeliydi? Düşüncelerinizi yorumlarda paylaşın! 👇

şantiye emlakhaberleri

09/07/2026

İnşaat Sektöründe Yılın Skandalı: 100 Milyon m³ Hatalı Beton! ⚠️🏗️
Ezber bozan, alışılagelmişin dışında bir "müteahhit" haberiyle karşı karşıyayız. Genelde bu tarz durumlarda sorumluluktan kaçılmasına alışkınız ama bu sefer süreç çok farklı işledi.
Büyük bir inşaat projesinde kullanılan betonun standart dışı ve usulsüz olduğu bizzat projenin müteahhit firması tarafından fark edildi ve büyük bir dürüstlük örneği gösterilerek durum yargıya taşındı.
🚨 Olayın Detayları Ne?
Büyük Vurgun: Beton firmasının ilk iki mikseri standartlara uygun gönderip, sonraki sevkiyatlarda usulsüz ve kalitesiz beton yüklediği üniversite raporları ve resmi tutanaklarla kanıtlandı.
"Kendi Binamı Yıkın!" Dedi: Durumu fark eden müteahhit firma, büyük zarara uğramayı ve yıllardır konut bekleyen vatandaşların baskısını göze alarak yetkililere seslendi: "Gerekirse benim yaptığım bu binayı yıkın, yeter ki can güvenliği sağlansın!"
Hukuki Süreç Başladı: Müteahhit firma, usulsüz beton sağlayan üretici hakkında suç duyurusunda bulundu.
💬 Editör Notu: Türkiye'de kendi yaptığı işi denetleyip, hatayı görünce "Binamı yıkın, insan hayatı daha önemli" diyen dürüst müteahhitlerin sayısı keşke daha fazla olsa... Sektördeki bu denetimsizlik zincirinin sorumlularının en ağır cezayı almasını diliyoruz.

09/07/2026

🏡 Hisseli Arazide Ev Yapınca "Ev de Ortak" Olur mu? 🤔
Hisseli tapularda en çok düşülen hatalardan biri: "Arsa ortaksa, üzerine yapılan ev de ortaktır" yanılgısı! Paylaşılan videoda da görüldüğü gibi, miras kalan veya ortak alınan bir arsaya kendi bütçenizle ev yapsanız bile diğer hissedarlar o evde hak iddia etmeye kalkabiliyor.
Peki, hukuk bu konuda ne diyor? İşte haklarınızı korumanın yolu:
⚖️ "Muhdesat" Nedir?
Bir arazi üzerinde yer alan ev, bağ, bahçe gibi sonradan yapılan ve kalıcı nitelik taşıyan yapılara hukukta muhdesat denir. Kendi cebinizden ödeyerek yaptığınız ev, otomatik olarak diğer arsa ortaklarına geçmez!
📂 Haklarınızı Nasıl Korursunuz?
Eğer arsa üzerindeki yapının masraflarını tamamen siz karşıladıysanız ve diğer ortaklar bu evde hak iddia ediyorsa yapmanız gereken şey:
"Muhdesatın Aidiyeti Tespiti" Davası Açmak: Bu dava sayesinde, arsa üzerindeki evin/yapının sadece size ait olduğunu ve masraflarını sizin karşıladığınızı resmi olarak tescillemiş olursunuz.
💡 Unutmayın: Arsanın babanızdan kalması veya ortak olması, kendi emeğiniz ve paranızla inşa ettiğiniz evin de ortak olacağı anlamına gelmez. Hak kaybı yaşamamak için hukuki adımları atmaktan çekinmeyin!

Address

Istanbul
34000

Telephone

+905519977930

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Haber Emlak posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category