Onur Altınıışık

01/07/2026

3+1 120m2

07/06/2026

Detaylar için benimle iletişime geçebilirsiniz...

05/06/2026

Airbnb Vergisinde Tarihi Dönemeç: Danıştay Kararı, Maliye'nin Direnişi ve Ev Sahiplerini Bekleyen Süreç
Türkiye'de günlük ve kısa süreli konut kiralamasıyla uğraşan binlerce ev sahibini doğrudan ilgilendiren vergi anlaşmazlığı, Danıştay'ın verdiği kararlarla yeni bir aşamaya girdi. Konu hâlâ tam olarak kapanmış değil; ancak yargının yönü ev sahipleri lehine işliyor. Aşağıda, sürecin nasıl başladığından bugün gelinen noktaya kadar tüm detayları yazılı hâle getirdim.
Anlaşmazlık Nasıl Başladı?
Sürecin fitilini, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın 24 Ocak 2025 tarihli genel yazısı ateşledi. Bu yazıyla idare, izin belgesi alınan konutların kısa süreli kiralanmasını ticari faaliyet olarak değerlendirdi ve bu kapsamda ev sahipleri adına geriye dönük gelir vergisi, geçici vergi ve yüzde 20 KDV tarhiyatları yapıldı. Bu uygulama, binlerce kişi hakkında mükellefiyet tesis edilmesine ve yüksek tutarlı cezalara yol açtı.
Mantık şuydu: Ev sahibinin para kazanıp kazanmadığına bakılmaksızın geriye dönük ticari mükellefiyet tesis edildi; beyanname vermediği gerekçesiyle binlerce vatandaşa ağır vergi ziyaı cezaları ve geçici vergi cezaları kesildi. Pratikte, yılda mütevazı bir gelir elde eden ev sahipleri bile milyonlarca liralık cezalarla karşı karşıya kaldı.
Davayı Açan Vatandaş ve Danıştay'a Taşınan Süreç
Maliye'nin cezalı tarhiyat yaptığı bir mükellef, söz konusu genel yazının yürütmesinin durdurulması için Danıştay'da dava açtı. Bu dava, tüm sürecin kaderini değiştiren ilk adım oldu.
Ancak süreç düz ilerlemedi. Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu (VDDK), 28 Ocak 2026 tarihli kararıyla Maliye'nin itirazını kabul etti. VDDK'nın gerekçesi usule ilişkindi: Bu işin sadece gelir vergisini ve KDV'yi değil, konaklama vergisini de ilgilendirdiği, dolayısıyla 3. ve 7. dairelerin birlikte karar vermesi gerektiği belirtildi.
Danıştay'ın Müşterek Kararı: Kira Geliri, Ticari Kazanç Değil
İki daire ortak toplantı yaptı ve sonuç netleşti. Danıştay 3. ve 7. Daireleri'nin 8 Nisan 2026 tarihli ortak kararında, Gelir İ

26/05/2026

Tonozlu sokakta 8. Katta Temmuzda boşalıyor...

22/05/2026

🏙️ Gayrimenkulde güven, deneyim ve doğru strateji…

Sektörde 12 yıldır;
🏡 Konut
🏢 Ticari Gayrimenkul
🌍 Arsa yatırımları alanlarında birçok başarılı satış ve kiralama sürecine imza attım.

Doğru fiyat analizi, güçlü pazarlama ağı ve profesyonel hizmet anlayışıyla gayrimenkulünüzü en doğru şekilde değerlendirmek için buradayım.

Gayrimenkulünü satmak ya da kiraya vermek isteyen birini tanıyor musunuz?
📞 Bana ulaşabilirsiniz.

Onur Altınışık
📱 0531 663 75 54

“Doğru fiyat, doğru strateji, hızlı sonuç.”

18/05/2026

15/05/2026

📊 2026 NİSAN KONUT SATIŞ VERİLERİ

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre Nisan ayında Türkiye genelinde toplam 118 bin 359 konut satışı gerçekleşti.

İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %7,7 artarak 40 bin 306 olurken, ikinci el konut satışları 78 bin 53 olarak kaydedildi.

İpotekli konut satışları 25 bin 777, diğer konut satışları ise 92 bin 582 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Nisan ayında toplam 1.440 konut satışı yapıldı.

Gayrimenkul sektöründeki bu hareketlilik, yatırımcılar için yeni fırsatları da beraberinde getiriyor. ✨

Güncel veriler, doğru yatırım ve güvenilir danışmanlık için
Onur Altınışık yanınızda.

04/05/2026

İngiltere’de Gayrimenkul Yatırımı ile Pound Bazında Kazanç Fırsatı! 🇬🇧
​Yatırımlarınızı küresel boyuta taşımaya hazır mısınız? İngiltere’nin güçlü gayrimenkul piyasasında, yıllık %12 Pound (£) getirisi sağlayan çok özel yatırım fırsatlarını konuşmak üzere İzmir’e geliyoruz!

​🗓 Tarih: 7-9 Mayıs
📍 Yer: İzmir

​Sınırlı sayıda kontenjan ile sunduğumuz bu özel projeler hakkında detaylı bilgi almak ve birebir görüşmek için hemen randevunuzu oluşturun.

​📞 Randevu için: 0531 663 75 54

04/05/2026

Nisan ayı resmi kira artış oranı: %32,43!
​Yeni dönem sözleşmelerinizi bu oran üzerinden planlamayı unutmayın. Gayrimenkul dünyası sadece yerel değil, küresel fırsatlarla dolu. 🌍

​✅ Türkiye'de güvenli yönetim
✅ İngiltere'de güçlü kira getirisi
✅ Dubai'de lüks ve prestij
✅ Kıbrıs'ta yatırım ivmesi

​Yatırım planlarınızı güncel verilerle, birlikte şekillendirelim.

Detaylı bilgi için DM üzerinden iletişime geçebilirsiniz. 📩

​

03/05/2026

Arsanızı Sadece Satmıyor, Değerine Değer Katıyoruz! 📈

​Elinizdeki imarlı arsayı satmakta zorlanıyor musunuz? Biz sadece ilan girmiyoruz; arsanızın ücretsiz değer tespitini yapıyor ve size en uygun satış modelini sunuyoruz.

​✅ Hazır Alıcı Portföyü: Arsanızı bekletmeden, portföyümüzdeki gerçek alıcılarla buluşturuyoruz.

✅ Yüksek Getiri Modeli: Arsanızı sadece olduğu gibi değil, en yüksek getiriyi sağlayacak projeksiyonlarla pazarlıyoruz.

✅ Hızlı Nakit Akışı: Doğru fiyatlandırma ve güçlü pazarlama ile süreci hızlandırıyoruz.
​Arsanızı değere dönüştürmek için profesyonel bir yol arkadaşına ihtiyaç duyuyorsanız, çözüm ortağınız olmaya hazırım.

​📞 Hemen Arayın: 0531 663 75 54
👤 Onur Altınışık