Nilüfer KAS

13/10/2026

11/10/2026

Düğüne bir adım daha… Canımmmmm ♥️♥️♥️ Nehir Arat

01/10/2026

Kiracınızın kendi evi varsa, tahliye isteyebilir misiniz?

Samsun’da görülen bir dava tam da bu soruyu gündeme taşıyor.

Yeni ev sahibi, kiracının aynı ilçede oturmaya elverişli bir konutu bulunduğunu ileri sürerek tahliye davası açıyor.

İlk mahkeme davayı reddediyor.

Samsun Bölge Adliye Mahkemesi, yerel mahkemeye ‘ nereden çıkardın bunu, yeni malik neden bu davayı açamasın? diye kararı kaldırıyor.

Ev sahibinin hakları neler?

26/09/2026

Gayrimenkul alım satımında milyonlarca kişiyi ilgilendiren yeni düzenlemeler yolda.

Yeni dönemde internet ilanları için emlakçıya
e-Devlet’ten yetki vermek yetmeyecek, yapılan sözleşmenin de sisteme eklenmesi gerekecek.

Türk vatandaşlar için zorunlu olan doğrulama sistemi artık yabancılar için de uygulanacak.

1 Ekim’de devreye gireceği açıklanan güvenli ödeme sistemi ise ertelenecek.

Ek önlemler neyi değiştirecek? de ile enine boyuna konuştuk.

22/09/2026

Mülkünü satmak isteyen vatandaşların önünde duran en büyük engellerden biri gerçek değer üzerinden mülkünü tapuda beyan edememesi. Özellikle son bir yılda kesilen cezalar ödenen değer artış kazanç vergisi piyasa ile tapudaki makasın kapanmasını engelliyor.

Değer barışının en kısa sürede neden uygulamaya konulması gerektiğini İTO 21 Nolu Gayrimenkul Hizmetleri Komitesi olarak İTO meclisinde anlatmaya çalıştım.

Sadece ceza vererek SORUNLAR çözülemez.
Vatandaş da bu konuda talebini dile getirmeli. Peki Ankara bu konuda ne düşünüyor?

21/09/2026

Milyonlarca vatandaşın uykusunu kaçıran fonlarda yaşanan sıkıntılar ve tasfiye sürecinin son dakika 6 aya uzamasından sonra çoğunluk şimdi aynı şeyi soruyor:

“Para şimdi gayrimenkule gider mi?

Hemen gider demek gerçekçi olmaz.

Ama finansal piyasalardaki belirsizlik devam eder ve önümüzdeki dönemde faizler gerilerse, özellikle yatırımcının yeniden gayrimenkule yöneldiğini görebiliriz.

Çünkü yatırımcı artık konuya “Ne kadar kazanırım?” diye değil, artık “Paramı nerede daha güvenli tutarım?” diye bakacak.

13/09/2026

İstanbul’da 15 bin kiralık konutun ilk kısmının teslimi için takvim ve başvuru süreci 14 Eylül’de başlayacak.

Ekim ayında ilk etapta 1.071 konutun teslim edilmesi planlanıyor. Başvurular e-Devlet üzerinden alınacak. Başvuru için hangi şartlara sahip olmak gerekiyor?

de ile kiralık konut kampanyasının detaylarını konuştuk.

11/09/2026

Kiracınız boşanırsa kirayı kimden alacaksınız?
Evde kalandan mı, kontratı imzalayan ama evi terk edenden mi?

Bir takipçim çok ilginç bir durum yaşamış ve bana bunu sordu.

Peki hukuk ne diyor? Bir avukata danıştım.

Ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken noktalar var.

Evde kimin oturduğuna değil, kira sözleşmesinde kimin taraf olduğuna ve süreçte sözleşmeye kimin dahil olduğuna bakılmalı.

09/09/2026

İstanbul Ticaret Odası ile TÜGEM işbirliğinde düzenlediğimiz 1. Ulusal Gayrimenkul Kongresi sektör açısından başarılı geçti.
Günün son panelinin moderatörlüğünü ben yaptım. Sorularımı içtenlikle yanıtlayan Sinpaş Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik ile Bosphorus İnvest Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Gümüş’e değerli katkıları için teşekkür ederim.

02/09/2026

Kiracınız, ‘Ben sizin kiracınız değilim’ derse ne olur?
Yargıtay’dan 1 Eylül 2026 tarihinde çok ilginç bir karar geldi.

Yazılı sözleşme yok, diğer deliller de yeterli değilse ne olacak?
Davacı dava dilekçesinde yemin deliline dayanmışsa, mahkeme ona karşı tarafa yemin teklif edip etmeyeceğini sormalıydı.

Yargıtay, bu yapılmadan tahliye kararı verilmesini eksik inceleme saydı ve kararı kanun yararına bozdu.

Yani kiracıya yemin teklif edip etmeyeceğinin sorulması gerekiyordu.