Nilüfer KAS

12/05/2026

Web tapuda tapularınızın listesini görebiliyor musunuz?

Bir çok kullanıcı an itibari ile sistemde tapularının kaydına rastlanmadığını gösteren bir uyarı alıyor.

Sizde durum nedir?

11/05/2026

Mülkünün değerini sonradan yükseltme planları yapan mülk sahiplerine canını sıkacak bir haberim var.

Maliye kendi içinde bir düzenleme yapmış. Bizim ruhumuz bile duymamış.

Düşük beyan ettiğiniz mülklerin değerini yükseltmeniz için eskiden pişmanlık göstermek yeterliydi… şimdi ispat gerekiyor.

Yani artık:
• Banka hareketi,
• ödeme dekontu,
• sözleşme,
• para transferi,
• hatta ticari ilişki zincirinizi vergi dairesine ispatlamak zorundasınız.

Bu düzeltme işlemi tapuda değil, vergi dairesinde yapılıyor.

Ve zamanaşımı süresi 5 yıl. 5 yıl geçerse geçmiş olsun.

06/05/2026

Ankara Çukurambar’da iki katlı bir penthouse daire 13 milyon $ karşılığı olan 600 milyon TL’den satışa çıktı. Doğal olarak tartışmalarda beraberinde geldi.

Bozkırın göbeğinde bir daireye bu parayı kim verir?

Bu daire Ankara’nın lüks tüketim iştahının 26. kattaki bir izdüşümü olarak da görülebilir . Bu parayı ödemeye hazır bir sermayedar var mı hepimiz merak ediyoruz.

de ile üzerinde saatlerce konuşulabilecek bir konuyu masaya yatırdık.

Bu fiyatlar size ne düşündürüyor?

04/05/2026

30/04/2026

Gündem sıcak…
Bir yanda Meclis’te torba yasaya girmesi beklenen aidat düzenlemesi konuşuluyor,
diğer yanda vatandaşlar “yüksek aidat, düşük hizmet” isyanını sosyal medyada dile getiriyor.

Show TV’de Yeni Sayfa programında, Cansu Canan Özgen ile birlikte;
İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu Başkanı Şeref Kısacık ile aidat gerçeğini tüm yönleriyle masaya yatırdık.

Kendisi de bir aidat mağduru olan yorumu netti:
“Aidatlar adeta keyfimin kahyası” parasına dönüştü.

Bugün birçok sitede aidatlar kirayla yarışıyor…
Peki karşılığında gerçekten ne alınıyor?

Şeffaflık var mı?
Denetim yeterli mi?
Aidatlar neye göre belirleniyor?

Sizce bu artışlar normal mi, yoksa sistemde ciddi bir sorun mu var?

27/04/2026

Teşvikiye’de 40 m²lik dükkanın 1.200.000 TL kirası var.

Bu rakamlar, fiyat algısını bozuyor, bölgeyi yukarı çekiyor ve tüketicimin kirası finanse ettiği bir modele dönüştürüyor

Ve en önemlisi…
Sürdürülebilir olup olmadığı büyük soru işareti.

Sizce bu normal mi?

23/04/2026

Vatandaşa tapuda ek maliyet getirecek 30 milyon üzeri işlemlerde avukat bulundurma zorunluluğu Ankara’nın en önemli gündem maddelerinden biri. için .saka ile olası düzenlemenin sonuçlarını konuştuk.

Avukat bulundurma zorunluluğu konusunda siz ne düşünüyorsunuz?

21/04/2026

Krediyle ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için evim şirketleri banka kredisine ciddi bir alternatif oldu. Ama her alternatif doğru seçenek midir, düşünmek lazım.

Evet, faiz yok.
Bu sistem bankalar nezdinde kredi notu problemi yaşayanlar için alternatif bir kapı açıyor. Ödeme planları daha esnek kurgulanabiliyor.

Ama…
Paranın Teslim tarihi net değil. Bugün almak istediğiniz ev için ödeme 40 ay sonra yapılabilir.
Organizasyon maliyetleri düşündüğünüzden yüksek olabilir.
Sistemden çıkışta ciddi kesintiler var.
Ve en önemlisi: süreç tamamen sabır ve disiplin gerektiriyor.

Siz hangisini tercih ediyorsunuz?

14/04/2026

30 milyon TL üzeri gayrimenkul işlemlerinde “zorunlu avukat” düzenlemesi…

İstanbul Ticaret Odası 21. Dönem 7. Müşterek Toplantısı’nda, 21. Gayrimenkul Hizmetleri Komitesi üyesi olarak bu konuyu meclis kürsüsüne taşıdım.

Sayın İTO Başkanı Şekip Avdagiç ile aynı noktada buluşuyoruz:

Düzenleme iyi niyetli olabilir, ancak vatandaşa ek maliyet ve sektöre yeni yükler getirme riski taşıyor.

Gayrimenkul piyasasında güveni artırmak önemli…
Ama bunu yaparken süreci zorlaştırmadan, erişilebilirliği koruyarak ilerlemek şart.

Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda?

13/04/2026

Parayı almadan tapuyu vermem!”
“Tapuyu almadan parayı vermem!”

İşte gayrimenkul satışının en stresli anı.

Geçmişte Takasbank üzerinden vatandaşın tercihine bırakılan güvenli ödeme sistemi aslında 1 Mayıs itibarıyla zorunlu olarak devreye girecekti. Ancak teknik altyapı çalışmaları nedeniyle sistemin başlaması 1 Temmuz tarihine ertelendi.

Sistem nasıl işleyecek?

09/04/2026

“Şehirden kaçalım, 2-3 dönüm tarla alalım, küçük bir köy evi yapalım” diye yola çıkanlar hobi bahçeleri ve tarımsal alanlar için yapılan düzenlemenin kurbanı oldu.

Bugüne kadar ‘bir şey olmaz’ diyerek yapılan her yapı şimdi resmi olarak risk altında. Yıkım kararı var ama siyasilere de vatandaştan büyük baskı var, evime dokunma diye.

Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle birlikte bundan böyle; Tarlaya kafana göre ev yapamazsın, konteyner koyamazsın.