Assel Real Estate

Assel Real Estate Real estate related issues in Istanbul

26/11/2025

Почему цены на жильё в Европе выросли на 40%, а в Турции — на 1233%?

Этот график не про «выгодность». Он про две разные реальности.

В Европе рост — это результат спроса, миграции, низких ставок, рыночного цикла.

В Турции рост — это следствие девальвации, инфляции и попытки сохранить деньги в реальных активах.

Когда валюта падает, недвижимость всегда растёт быстрее графиков. Но это не означает стабильность.
Это означает необходимость стратегии.

Именно поэтому инвестору важно смотреть не только на цены, а на структуру экономики, денежный поток и циклы рынка.

Когда вы видите такую цифру — 1233% — для вас сигнал к инвестициям или сигнал остановиться?

Хотите лучше разбираться и понимать рынок недвижимости, подписывайтесь на







#асселистанбул

#стамбулнедвижимость
#экспертпонедвижимости

Когда решения связаны с новым началом в вашей жизни (не важно, работа, переезд, покупка квартиры) ориентируйтесь на стра...
05/11/2025

Когда решения связаны с новым началом в вашей жизни (не важно, работа, переезд, покупка квартиры) ориентируйтесь на страх — это сигнал.

Каждый, кто когда-либо думал купить недвижимость в другой стране, проходил через одно и то же состояние:
информация есть, но ясности нет.

Огромное количество мнений, противоречивые советы, объявления с «лучшей ценой» и полное отсутствие ощущения уверенности в своих действиях.

Я работаю с людьми, которые хотят не просто вложить деньги, а понять, куда они двигаются, и часто всё начинается именно с разговора, где становится понятно, чего вы на самом деле хотите: безопасность, дом, новую жизнь или возможность для роста.

В этих решениях важно не спешить. Важно видеть шире: страну, рынок, документы, ритм города и своё внутреннее «да».

Если вы сейчас ищете ответ, начните не с покупки, а с разговора.

📩 Запишитесь на стратегическую консультацию в директе. Или отправьте друзьям, кто принимает сейчас важное решение, я постараюсь помочь разобраться 🩵😎

Даже если гора Арарат исчезла из армянских визовых штампов, она по-прежнему, каждый день на рассвете, видна из многих то...
02/11/2025

Даже если гора Арарат исчезла из армянских визовых штампов, она по-прежнему, каждый день на рассвете, видна из многих точек Еревана.

Для одних это уступка Турции.
Для других, шаг к зрелости и примирению с реальностью.

🇦🇲 Армения перестаёт воевать со своими призраками и учится жить внутри собственных границ, без утраты себя.
Это не о политике, мне кажется это больше о памяти, идентичности и тихом взрослении нации.

📍 Гора Арарат (тур. ) — один из самых узнаваемых символов Армении, который с 1 ноября 2025 года убрали со штампов. Это решение совпало с процессом нормализации отношений с Турцией и попыткой построить новую архитектуру символов.

В Армении я впервые узнала, что Арарат — в Турции.
Но когда смотришь на него с Еревана, понимаешь,
границы не всегда проходят там, где их рисуют.

Символ исчез.
Но исчезло ли что-то на самом деле? 🤔

#Армения #Арарат #АрмянскийПаспорт #АрменияТурция #ИсторическиеСимволы #Идентичность #Геополитика

🏛 Исторические дома в Стамбуле: как купить и сохранить их душу?Балат один из самых старых районов Стамбула. Здесь каждая...
01/11/2025

🏛 Исторические дома в Стамбуле: как купить и сохранить их душу?

Балат один из самых старых районов Стамбула. Здесь каждая улица хранит следы Османской, Греческой и Еврейской эпох. И если вы мечтаете купить дом в Балате, важно понимать: это не просто недвижимость, это объект культурного наследия.

Перед покупкой проверьте статус здания:
Birinci, İkinci или Üçüncü Derece Koruma: от этого зависит, что можно реставрировать, а что нет.

Любой ремонт требует проекта, утверждённого государством и архитектором, имеющим лицензию на работу с историческими зданиями.

Средняя стоимость реставрации — 600–1200 €/м².
Срок согласования — 4–8 месяцев.
Зато правильно восстановленный дом в Балате становится редким активом и растёт в цене быстрее типовой недвижимости.

Исторические дома Стамбула это долгосрочные инвестиции, где важнее смысл, чем скорость.
Вы не просто владеете, вы становитесь хранителем истории.

Хотели бы владеть такой недвижимостью?

#Балат #Стамбул #ИсторическиеДома #ИнвестицииВНедвижимость #РеставрацияТурция #КупитьДомВБалате #НедвижимостьСтамбул #ЖизньВБалате

Где по вашему легче жить — там, где есть порядок,или там, где есть человечность?Китай и Турция: два подхода к доверию.В ...
30/10/2025

Где по вашему легче жить — там, где есть порядок,
или там, где есть человечность?

Китай и Турция: два подхода к доверию.

В Китае депозит это экзамен на точность. Ставите дату выезда за 90 дней. Ошибетесь, теряете часть денег. Вас не обманули, просто в Китае алгоритм не про “по-человечески”. Китай верит системе. Никто не спорит, не уговаривает, не обижается. Холодно, но справедливо.

В Турции депозит это проверка на доверие. В договоре всё написано, но решается всё равно «по знакомству».
Звонки, уговоры, “иншаллах, завтра”. И вы уже не арендатор, а дипломат. Турция верит людям. Здесь правила, как пластилин, они сгибаются под обстоятельства, поэтому хаос, но и человечность. Вас могут подвести, но и выручить тоже.

И где-то между Китаем и Турцией есть зрелость, когда система защищает, а человек остаётся важнее алгоритма. Где не надо бояться ни людей, ни правил.
Турция сейчас над этим работает.

Какую страну вы бы выбрали, где правят алгоритмы, или где всё решается “по-человечески”? Расскажите о своем опыте 👇🏻👇🏻👇🏻

Не забудьте про ❤️ поделиться и сохранить ☺️

#жизньвтурции #жизньвкитае #арендажилья #депозит #культурныеразличия #менталитет #опытаренды #инвестортурция #турецкоеправо #порядокдорожеденег #правилаижизнь #контрастымира #мысливслух

29/10/2025

День Республики Турции (Cumhuriyet Bayramı), один из самых важных и эмоционально насыщенных государственных праздников страны. Начиная с 1923 года, 29 октября страна отмечает каждый годы , когда Турция официально стала республикой. С этого момента началась новая эпоха светской, современной, национальной Турции.

С этого момента начались глубокие реформы: языка, образования, права, быта, женских прав, одежды, календаря и даже алфавита.

Для кемалистов и городского класса 29 октября это символ освобождения, светского государства, равенства и прогресса. Но для части консервативных и религиозных турок этот день - начало ослабления духовной основы страны.

Этот день несёт разный эмоциональный заряд. В Анкаре и Измире это праздник света, факелов и гордости. В Конье, Кайсери или Шанлыурфе могут просто не отмечать. Для одной части общества Ататюрк — спаситель, для другой — человек, который “переиначил” страну против её веры.

С их точки зрения:
• упразднение султаната и халифата стало разрывом с исламской идентичностью,
• реформы Ататюрка (латиница, светское образование, запрет религиозной одежды), лишили страну корней,
• а модель «западной Турции» создала элиту, далёкую от провинции, от веры и народа.

Именно поэтому Турция до сих пор балансирует между двух миров: Запад — Восток, ислам — секуляризм, прошлое — будущее.

Сегодня Турция не антисакральна. Наоборот, в ней снова растёт интерес к духовности, к суфизму, к внутренней вере, не навязанной сверху. И это, пожалуй, самое зрелое следствие республиканского пути: вера и государство теперь могут существовать по разным осям, не разрушая друг друга.

А что думаете вы?

Видео@turkeyin #тюркскиймир #тюркскиенароды

24/10/2025

Он вырос в семье эмигрантов, бежавших от войны и голода. Начав пекарем, сам таская муку и торгуя на рынке, он мечтал накормить свою страну качественными продуктами. Без стартового капитала и помощи, лишь вера и упорный труд помогли ему создать первую халяльную кондитерскую фабрику в Турции.

Его фабрика выросла в настоящую империю, а он стал одним из самых уважаемых бизнесменов страны. За каждой плиткой шоколада и пачкой печенья стоят десятилетия работы, миллионы благодарных семей и множество благотворительных проектов.

Он не просто строил бизнес, он кормил нацию и оставил наследие, которым гордится вся Турция. Его имя знает каждый, хотя начинал он с самых низов.

Увидела пост у одного блогера и решила перенять эстафету и написать про мои самые дорогие финансовые ошибки, которые сто...
22/10/2025

Увидела пост у одного блогера и решила перенять эстафету и написать про мои самые дорогие финансовые ошибки, которые стоили мне, можно сказать, состояния 😅

Однажды у меня было столько денег, что я могла не работать долгие годы. Но я многое потратила, не все на сумки конечно, а на неправильные решения.

Делюсь главными ошибками, которые стоили мне денег 😅

1. Переплата за “сервисы” в бизнесе. Если услуга не требует глубокой экспертности — 1000$+ чаще всего не оправданы. Делала из простого сложное.

2. Отсутствие портфеля. Биткоин? ETF? Золото?
Я слишком долго думала, что «успею потом». А потом деньги обесценились. Вы видели как выросло в цене золото!?!?!

3. Не использовала свои навыки, например Английский.
Это не про язык. Это про масштаб. Англоязычный рынок в 20 раз больше. А я долго играла в “локальную игру”. Мой англоязычный сайт запустился на 3 года позже и я потеряла клиентов из Лондона, Дубая и Торонто. Теперь перестраиваюсь, ведь никогда не поздно.

4. Бизнес-модель с зависимостью от людей. Огромные команды, офисы, найм… Свобода начинается там, где ты не держишь никого и не держишься ни за кого. С этим я быстро разобралась 😅

5. Использование сложных решений, когда есть простые.
CRM, лендинги, автоворонки, рассылки, можно настроить за вечер. Но я платила за сложность. Потому что не знала, что можно проще.

6. Отсутствие автоворонки.
Пассивный доход звучал как фантазия. А потом я увидела, как он работает, но у других.

7. На чем сохранила капитал: вложилась в недвижимость (здесь я вернула потраченные деньги), не занимала деньги друзьям и не инвестировала в проекты знакомых. Не брала ипотеку и кредиты 💪🏻

Напишите в комментариях вашу самую дорогую ошибку. Может, кто-то другой успеет её не повторить. 👇🏻👇🏻👇🏻

#БизнесОшибки #ПутьПредпринимателя #ИнвестироватьИлиНет #ЕслиБыЗналаРаньше #ИсторияОдногоПровала #ФинансовыеОшибки #финансоваяграмотность #ЛичныйОпыт #ОшибкиКоторыеУчат #КакПотерятьДеньги #ДеньгиИОшибки #РазборОшибок #ПроЖизньИБизнес

Один и тот же миллион, но разная реальность.В Лондоне, миллион долларов едва хватает на квартиру-студию в зоне 2 и налог...
20/10/2025

Один и тот же миллион, но разная реальность.

В Лондоне, миллион долларов едва хватает на квартиру-студию в зоне 2 и налоги до 40% при продаже.

В Париже, за те же деньги можно позволить себе максимум 40 м² и ежегодный налог на недвижимость 25–35 тыс €.

В Барселоне, налог при покупке доходит до 12%, а при перепродаже до 45% на прирост капитала.

В Дубае нет налогов, но входной билет в ликвидные локации начинается от 1,5–2 млн $.

А в Стамбуле за тот же миллион можно собрать портфель из 2-3 квартир с чистой доходностью 4-6 % годовых в валюте.

🇹🇷 Турция остаётся одной из последних стран, где капитал работает на тебя, а не против тебя.
— Налог на покупку 4% от кадастровой стоимости.
— Годовой налог на недвижимость: 0,1–0,3%.
— Налог на аренду: 15–20% с чистого дохода.
— И при этом возможность диверсифицировать: доллары в активах, лиры в аренде, безопасность в структуре.

Но иллюзий быть не должно, важно понимать контекст.
Высокая инфляция, слабая лира, нестабильность.
Здесь зарабатывают не на спокойствии, а на точке входа и скорости реакции.

Миллион это не совсем сумма. Это среда. В одних странах он уходит в налоги и счета. В других — превращается в систему, которая кормит тебя годами.

Опытные инвесторы читают это как сигнал: окно всё ещё открыто.
Скептики скажут: “рискованно”.
Наблюдатели: “интересно, но нестабильно”.
А стратеги уже ищут адреса.

Что по вашему важнее: низкие налоги или сильная валюта?

У кого ещё было ощущение, что цифры не совпадают с реальностью?

#осознанныйинвестор #турциядляинвесторов
#рыноктурции

Поводом для этого поста стало очередное резонансное дело о гибели женщины в Казахстане. Подробности тяжёлые, средневеков...
20/07/2025

Поводом для этого поста стало очередное резонансное дело о гибели женщины в Казахстане. Подробности тяжёлые, средневековые. Домашнее насилие больше не может расцениваться как частная история. Это симптом более широкой нормы, где власть, стыд и молчание работают против женщины. В таких делах глобальная статистика показывает: самый опасный для женщины адрес, это её собственный дом. А ее жизнь может зависеть от настроения человека, который когда-то назывался мужчиной. Полная деградация, и то, что общество до сих пор ищет этому оправдания, самая главная опасность.

Айзат, как Салтанат, и как многие другие женщины не случайность. Это следствие безграмотности, безнаказанности «мужчин» и обесценивания женщины.

Все поправки в законы, как в Казахстане, так и в Турции не работают. Нужно вводить в Уголовный Кодекс отдельную статью о «домашнем насилии».

По данным Платформы «Остановим женские убийства» ( ), в первые шесть месяцев 2025, мужчины убили в Турции 136 женщин, ещё 145 смертей классифицированы как подозрительные. После выхода Турции из Стамбульской конвенции эти проблемы усилились: ряд женщин был убиты несмотря на действующие меры защиты.

Что общего между Казахстаном и Турцией (и многими странами) так это занижение официальных цифр (создают иллюзию редкости проблемы). Защиты нет, так как законы не работают 🤷‍♀️. Нужна обученная полиция, быстрые суды, доступные кризисные центры, КУЛЬТУРА НУЛЕВОЙ ТЕРПИМОСТИ. Нужно избавляться от традиционной риторики «сохранить семью».

Сейчас стало опасно быть женщиной не только в Афганистане и странах, где у женщин нет прав, но и в нашей повседневной жизни в современном обществе.

Учите своих дочерей при малейшем неуважении делать из этого БОЛЬШУЮ ПРОБЛЕМУ.

В Турции работает приложение : один клик и полиция получает сигнал со всеми геоданными. На июнь 2025 его скачали миллионы женщин, приложение доступно и иностранкам. В ряде провинций помогают также центры и горячие линии (Alo 183, Mor Çatı и др.). Говорите публично, когда можете, не стесняйтесь, это может спасти вам жизнь.

Я не знаю, есть ли что-то подобное в Казахстане? Сейчас важно - слышим ли мы? Или снова делаем вид, что это где-то не рядом?

Address

Beyoglu, Şişli, Gokturk
Istanbul
34515

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00

Telephone

+905541699072

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Assel Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category