FK GROUP EMLAX İNŞAAT VE GAYRİMENKUL HİZMETLERİ
0 212 471 2 769
0 532 708 9 528
GAYRİMENKULLERİNİZ NEREDE
OLURSA OLSUN YARDIMCI OLABİLİRİZ. ARSALARINIZ SATILIK VE
KAT KARŞILIĞI OLARAK
İNŞAAT FİRMAMIZ TARAFINDAN
ALINIR SATILIR VE LÜX YAPILAR YAPILIR
Vizyon ve Misyonumuz
2005 Yılının başlarında BETÜL EMLAK olarak kurulan firmamız 2010 yılı itibariyle firmamızın ismi
FK GROUP EMLAX İNŞAAT VE G
AYRİMENKUL HİZMETLERİ ADINA HİZMET VERMEKTEDİR. Bu farkındalık ile birlikte altına girdiğimiz yükün ağırlığı altında insanlara doğru hedefi göstermekten mutluluk duymaktayız. Müşterilerimize biz, bir emlakçıdan çok bir danışman olarak yaklaşıyoruz. Bizler müşterilerimizin elinde ileriye dönük yatırım amaçlı kullanabilecekleri nakit paralarını tecrübelerimiz doğrultusunda hedefli yerlere yönlendirerek müşterimiin kar etmesini amaçlıyoruz. Her türlü emlak,her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar,marketler,depolar,soğuk hava depoları,villa tatil köyleri,devre mülk,apart otel,motel,kamping gibi turistik tesisler ,organize sanayi bölgeleri spor kompleksleri ,mesken,ev,apartman,işyeri ,arsa,arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak,kiralamak,kiraya vermek;bahçe,tarla,ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak,gerektiğinde projelendirmek.Gayrimenkuller üzerine irtifak,intifa,sükna,kat mülkiyeti,kat irtifakı,şufa hakları ve vefa hakları,gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. Kalite Politikamız
Kalitemizin bir parçası olan tedarikçilerimizle karşılıklı olumlu ilişki içinde olarak memnuniyetini yüksek tutup sürekli iyileştirmeyi sağlamak ve sektöründe büyük bir firma olarak kalmak amacımızdır. Hedeflerimize ulaşmak içindeğerli çalışanlarımızın beklentilerini anlamak katılımlarını sağlayarak firmamızın kurumsallığını korumak kalite politikamızdır. EMLAK başlığı altında;
Hizmetlerimiz 2005 yılından itibaren edindiğimiz tecrübe ve bilgi bankamızda bulunan Satıcı-Alıcı-Mal Sahibi-Kiracı Adayı portföyü, “YENİ” ve “ÇÖZÜM” getiren , kişilere ya da kurumlara özel pazarlama stratejileri ve insan ilişkileriyle sadece yer gösteren değil her iki tarafa da “ planlı ve doğru” yatırımla kar etmek için gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapmak, hiçbir bedelle satın alınamayacak “ZAMAN” ve bununla doğru orantılı “KAZANDIRMAK”
Hizmetimiz taleplerinizin değerlendirme sonuçları doğrultusunda en az 2(iki) aylık en fazla 4(dört) aylık TEK YETKİLİ ve SÖZLEŞMELİ SİSTEM ile başlar. Gayrimenkul Alım-Satım-Kiraya Verme-Kiralama kararları, kişiler ve kurumlar için en önemli ve hassas kararlardan biridir. Tüm hizmetlerimiz “gizlilik” ilkesine uygun şekilde bilgiler korunarak gerçekleştirilir.
- Bütün görüşmeler ve gayrimenkul tanıtım hizmetleri, telefon ve E-mail yoluyla randevu alınarak gerçekleştirilir.
- Satışa çıkmadan satılacak gayrimenkul’un Tapu Sicil Müdürlüğü’nden tapu sahibinin kimliği , gayrimenkul’un satışına engel bir sorunun olup olmadığı araştırılır,
- Gayrimenkul’un pazarlanmak üzere hazır hale gelmesi sağlanır,
- Pazarlama stratejisi oluşturulur, teklifler hazırlanır,
- Gayrimenkulün pazarlamasındaki süreçte haftada bir periyodik olarak mal sahiplerine bilgi verilir.
- Satışta Tapu Devri öncesi Alım-Satım sözleşmesi hazırlanmasına yardımcı olunur,
- Sözleşme aşamasında tarafları bir araya getirerek dürüstlük ilkesiyle karlı, rahat ve huzurlu bir anlaşma gerçekleştirilir.
- Tapu işlemlerine ilişkin randevular alınarak işlemler takip edilir ve sonuçlanır.
- Alıcıya Satıcıya tercihleri, istekleri doğrultusunda “ gerçek” seçenekler sunulur, kişiye uygun yatırım danışmanlığı yapılır,
- Danışmanlık hizmeti verilir,
- Kiracı adaylarının ekonomik ve sosyal durumunu öğrenerek mülk sahibine bilgi verilir,
- Kira sözleşmeleri mal sahiplerinin ve kiracıların hakları korunarak hazırlanır. Her türlü gayrimenkul almak, satmak, kiralamak aracılık hizmetleri komisyonculuğu kapsamında gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen sürekli veya süreksiz iş sözleşmesi yaparak taşınmazın alımı satımı,rehin v.b aynı hak tesisi gibi tüm hakiki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda aracılık etmek ve kiralama sonrası hizmetleri yerine getirmek. Bu konularda gerektiğinde danışmanlık bilirkişilik ve ekspertizliğini yapmak ve bunlarla ilgili olarak gerekli form, beyanname v.b belgeleri doldurmak.Yabancıların mal edinme yasalarında faydalanarak edinecekleri gayrimenkuller üzerinde gerekli araştırmaları yapmak ve bunların satın almaları sonucunda gerekli kamu kurum ve kuruluşlardaki işlemleri takip etmek yapmak.Her türlü arazi, arsa, daire, ev, dükkan, otel, işyerleri v.b mülklerin emlak alım satımı ve kiralanmasına aracılık etmek. Emlak konusu ile ilgili aracılık ve yatırım danışmanlığı hizmeti kapsamında satış, pazarlama, ipotek, kat irtifakı, kat mülkiyeti kurmak, cins değişikliği, hibe, taksim, tashih, harita ve belediyelerden bölge imar planı çıkartmak, vergi muafiyeti belgesi almak, veraset vergi dairelerinden ilişik kesme belgesi almak,noterden satış vaadi sözleşmesi yapmak, komisyon mukabilinde kira sözleşmesi düzenlemek, yurtiçi ve yurtdışında her nevi gayrimenkul alımı,satımı ve pazarlamasını yapmak yetkisindedir. DANIŞMANLIK başlığı altında;
Her çeşit işletmede işverenin ihtiyacı olan insan gücünün sayısını, niteliğini belirleyecek ve uygun görülenlerin işe alınmasını sağlayacak danışmanlık hizmetini vermek.Talep eden insan gücünün niteliklerini değerlendirerek işveren tarafından uygun işe yerleştirilmesi konusunda danışmanlık hizmetini vermek yetkisindedir. HİZMETLERİMİZ
GAYRİMENKUL SAHİBİ TEMSİLCİLİĞİ
Evini Satmak ya da Kiralamak isteyen Mülk Sahipleri gayrimenkullerini değerlendirmek için AKADEMİ GAYRİMENKUL`e başvurduklarında, AKADEMİ GAYRİMENKUL temsil ettiği Mülk Sahibi adına gayrimenkulü doğru fiyatla, doğru hedef kitleye tanıtmak için tüm aktiviteleri gerçekleştirir. Gayrimenkul zaman kaybetmeden gerçek fiyatıyla değerlendirilir. ALICI TEMSİLCİLİĞİ
Ev almak ya da kiralamak isteyen kişiler, ihtiyaçlarını AKADEMİ GAYRİMENKUL`le paylaştıklarında , AKADEMİ GAYRİMENKUL ihtiyaca uygun alternatifleri hem kendi portföyleri içinden , hem de emlak sektöründeki diğer seçenekler arasından tespit ederek temsilciliğini üstlendiği kişilere zaman kazandırır. EKSPERTİZ DEĞERLEME YATIRIM DANIŞMANLIĞI
Gayrimenkulünü satmak ya da kiralamak isteyen kişilerin değerinde bir alışveriş yapmak istemeleri son derece doğaldır. Gayrimenkullerinin gerçek değerini SPK LİSANSLI DEĞERLEME UZMANLARIMIZLA tespit etmek isteyenlere AKADEMİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME detaylı bir ekspertiz raporuyla yardımcı olarak, değerinde bir alışverişin altyapısını oluşturuyor. Değerleme raporlarımız müşterilerimiz tarafından değişik şekillerde kullanılabilir:
ŞİRKETLER
Şirket sermayesinin artmasından kaynaklanan değerleme gereksinimi,
Distribütörlük kapsamı,
Şirket aktiflerinin satışı,
İş/ ortaklık kurmak ya da sonlandırmak,
İflas ve haciz. AVUKATLAR
İnşaattaki kusur ve eksikliklere bağlı davalar,
Boşanma, miras kalması gibi durumlarda yasal tahsisatlar,
Davalardan önce güncel değer belirlenmesi,
Tazminat. MÜLK ALIP SATAN ÖZEL ŞAHISLAR
Adil fiyat,
Yatırımda gayrimenkulün devralınmasını emniyet altına almak,
Bağımsız bir değerleme raporu sağlayarak satışın çekici hale getirilmesi,
Kusurların bulunması. YATIRIMLA İLGİLİ KONULAR
Fizibilite raporlarının hazırlanması,
Proje geliştirme/ yeni projeler. BANKALAR
Tapu kaydı,
Bankalar için gayrimenkul kredisini kapatma prosedürleri,
Finansman ihtiyacından doğan değerleme gereksinimi,
Bankalardan kredi talepleri.
-----FK GROUP EMLAX GAYRIMENKULDE TEK ADRES-----
FK GROUP EMLAX HİZMETLERİ
YÖNETİM KURULU BAŞKANI
FATİH KARTAL
0 532 708 95 28
YÖNETİM KURULU BAŞKAN YARDIMCISI
HASAN KARTAL
0 532 725 86 35
YÖNETİM KURULU ÜYELERİ
SAVAŞ KARTAL
BARAN KARTAL
FK GROUP EMLAX VE İNŞAAT HİZMETLERİ FATİH KARTAL
+90-212-4712769
+90-532-7089528
[email protected]
