27/06/2026
⏳ KAÇIRILMAYACAK YATIRIM FIRSATI! | KARTAL TOPSELVI’DE ACİL SATILIK KOMPLE SIFIR BİNA
Fiyat Güncellemesi: ~~23.000.000 TL~~ yerine ACİLİYETTEN SADECE 19.500.000 TL!
Kartal’ın her geçen gün değer kazanan ve lojistik olarak en avantajlı bölgelerinden biri olan Topselvi’de, hem yüksek kira getirisiyle amortisman süresi kısa bir yatırım arayanlara hem de kurumsal kullanım hedefleyenlere özel komple sıfır bina!
🏢 Bina Özellikleri & Kat Planı
Kat Sayısı: 4 Katlı
Giriş Kat: 1+1 Daire
Üst Katlar: 2+1 Konseptinde (Her kat ferah ve kullanışlı plana sahiptir)
Asansör: Var (Aktif ve modern)
Otopark: Var (Açık/Kapalı otopark alanı mevcuttur)
Durum: Sıfır bina, anahtar teslim şekilde satışa ve oturuma tamamen hazırdır.
💰 +5 MİLYON TL Ek Katma Değer Potansiyeli!
Bina, iskan sonrasında yapılacak yasal dokunuşlarla değerini katlayacak mühendislik altyapısına sahiptir:
Çatı Dubleksi İmkanı: İskandan sonra 3. kat, üst alanla birleştirilerek geniş bir Dubleks daireye dönüştürülebilir.
Ters Dubleks İmkanı: Giriş katındaki 1+1 daire, bodrum katı ile birleştirilerek şık bir Ters Dubleks haline getirilebilir.
Bu iki revizyon, binanın toplam değerine güncel piyasada yaklaşık 5 Milyon TL katma değer sağlamaktadır.
📍 Lokasyon & Ulaşım Avantajları
E-5 Karayolu’na yürüme mesafesinde,
Metro durağına ve toplu taşıma hatlarına çok yakın, merkezi konumda,
Okul, hastane, zincir marketler ve semt pazarı gibi tüm sosyal donatıların merkezinde.
📈 Yatırım Analizi & Kira Getirisi
Bina genelinde elde edilecek toplam kira getirisi yaklaşık 130.000 TL civarındadır. Mevcut indirimli fiyatı göz önüne alındığında, İstanbul genelindeki en yüksek ve en hızlı amortisman (ROI) oranlarından birini sunmaktadır.
Detaylı bilgi, yer gösterme ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin:
👤 Saha Gayrimenkul Danışmanlığı
