SONAY Gayrimenkul Yatırım Ltd.Şti

05/11/2024

20/07/2023

TÜRKİYE CUMHURİYET MERKEZ BANKASI (TCMB) FAİZİ %17.50 YE YÜKSELTTİ.ÖNCEKİ (%15) Dİ

24/06/2023

Yapılan yeni düzenlemelere göre kira artışında %25 sınırı önümüzdeki yılın 2024
2 Temmuz Ayına kadar uzatıldı.Ama istisnası var.Eğer kiracı 5 yılını doldurduysa Ev sahibi,Kiracıya kira artışındaki %25in haricinde bölgedeki kira emsal bedellerine göre kira artışına gidebilir.Herkesin haklarını bilmesi için beni takip etmeye devam edin.Sevgi ve Haklarınızı bilerek Hukukla kalın.

31/05/2023

KİRACI YI TAHLİYE ETME ŞARTLARI:
Kiraya verenin,Kendisinin eşinin, çocuğunun Torunlarının, Anne ve Babasının veya Bakmak la yükümlü olduğu kişilerin bu yere ihtiyacı olması
Kira ilişkisinin 10 yıllık kira süresini Tamamlamış olması,Kiralananın yeniden inşaası veya Esaslı bir tadilatı..
Kiracı tarafından mutlaka verilmesi gereken bir tahliye taahhütnamesi..Kiracıya yapılan yazılı bildirime rağmen 30 gün içinde kirayı ödememesi KİRACI BİLDİRİMDEN SONRA Kirayı ödemiş dahi olsa 1 KİRA Yılı içinde Kirayı Ödemediğinde 2 defa bildirimde bulunulmuş olması
Kiracının veya birlikte yaşadığı Eşinin Aynı Belediye Sınırları içinde evinin olması..
Aidatı Ödememesi..
BU SEBEPLERİN HERHANGİ BİRİNİN OLMASI HALİNDE KİRACI TAHLİYE SEBEBİDİR..

11/04/2023

3+1 KAHRAMANLAR'DA 120 M2 1.KAT FUARA 50 METRE MESAFEDE,HASTANELER BÖLGESİNDE 3.250.000 TL SATILIK DAİRE

09/04/2023

**TORBALI ÇAKIRBEYLİDE 305 M2 465,000 TL SATILIK ZEYTİNLİK**
ZEYTİNLİĞİMİZ TORBALI ÇAKIRBEYLİ DE HİSSE TAPULU 305 M2
İÇİNDE 7 ADET ZEYTİN AĞACI,ELEKTRİK, SUYU VE SOKAK AYDINLATMASI VARDIR
PARSELİN AÇIKLIK ALANINA TİNYHOUSE KONULABİLİR
PARSELİN İÇİNDE BUNUNLA İLGİLİ FOSEPTİK ÇUKURU HAZIR DURUMDA
BÖLGEDE BUNUNLA İLGİLİDE ÇOK FAZLA ÖRNEKLER VARDIR.
PARSEL ÇİFT CEPHE KÖŞE KONUMDA,YER KİLİT TAŞ DÖŞELİ,ARAÇLA SORUNSUZ BİR ŞEKİLDE PARSELİN YANINA KADAR GİDİLEBİLİYOR

06/02/2023

Deprem Olan ve Hisseden Bütün Şehirlerimizdeki Vatandaşlarımıza Çok büyük Geçmiş Olsun...VEFAT EDEN VATANDAŞLARIMIZA ALLAHTAN RAHMET, ACILI AİLERİNE SABIRLAR ,YARALI OLANLARA ACİL ŞİFALAR DİLİYORUZ..ALLAH BİR DAHA GÖSTERMESİN...
*KAHRAMANMARAŞ
*GAZİANTEP
*DİYARBAKIR
*ADIYAMAN
*OSMANİYE
*HATAY
*ADANA
*MERSİN
*MALATYA
*URFA

30/12/2022

Sevdiklerinizle birlikte sağlıklı, mutlu ve huzurlu bir yıl geçirmeniz dileğiyle... MUTLU YILLAR..

26/10/2022

SATIN ALINAN EVDE KİRACI VARSA SÜREÇ NASIL İŞLER;
Yeni Evin sahibi, kiracıyı tahliye etmek istiyorsa
Kanun gereğince yeni evin sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir.
İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır. Kiracı evden çıkmayı kabul etmiyorsa dava yoluyla tahliye edilebilir.
Tapu devri yapıldıktan sonra 1 ay içinde ihtarname yollanmazsa yeni ev sahibi, kirayı verene ait kira sözleşmesinin şartlarını kabul etmiş sayılır.
Kiracı bu süreç dahilinde kira sözleşmesi şartlarını bozarsa örneğin kira bedelini belirli sürede ödemezse daha erken sürede tahliye edilebilir..
Eski ev sahibi ile kiracı belirsiz süreli sözleşmeye göre anlaşma yapmışsa bu durumda devreye Borçlar Kanunu na Göre Ev Sahibi Hakları girer. Bu tür durumlarda taraflar karşılıklı anlaşabileceği gibi süreç yasal yolla da çözülebilir.
Satın alınacak evde kiracı oturuyorsa dikkat edilecek durumlar arasında yer alan depozito, kiracının ev sahibine teminat bedeli altında ödediği miktarı ifade ediyor.Bu yüzden Ev satın alınacaksa eski ev sahibinden bu depozito temin edilmeli veya evin bedelinden bu miktar düşülmelidir...