31/05/2026
Satılık Ruhsatlı Fırsat Depo. Manisa Akhisar bölgesi, İzmir-İstanbul otoyolu aksında, lojistik hinterlandının merkezinde yer alan bu mülk, hem mevcut çok büyük kapalı alan hacmiyle, hem arsa değeriyle, hem de bölgede emsalsiz yapısıyla benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Belirlenen satış fiyatı, güncel inşaat maliyetlerinin ve arsa payı değerinin altında belirlenmiş olup, hızlı bir yatırım geri dönüşü hedefleyen sermaye sahipleri için özel olarak portföye eklenmiştir.
Depo Özellikleri:
-2670 m2 Arsa alanı (=Taban Alanı)
-Depo 3 bloktur (A-B-C)
- Bir blok 3 katlı, Bir Blok 2 katlı, Orta blok tek zemin kattan oluşmaktadır, yüksekliği 8 metredir.
-Toplam 5.170 m2 Kapalı alana sahiptir.
-Çift Cephelidir (264 sok. ve 266 sok.)
-Tüm alanları ruhsatlıdır, yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
-Akhisar Merkezde yer alan mülkümüz, Balıkesir-Manisa Karayolu’na 1,40 km mesafede, Manisa’ya yaklaşık 48,00 km mesafede konumludur
Yatırım ve Fırsat Analizi
Bu gayrimenkulün en büyük avantajı, güncel imar yönetmelikleriyle 2670 m² arsa üzerine sıfırdan inşa edilmesi imkansız olan 5170 m²'lik çok büyük bir kapalı alan hacmine halihazırda sahip olmasıdır. Mevcut yapının inşaat maliyeti dahi talep edilen satış fiyatının çok üzerindedir.
• Lojistik ve Üretim Potansiyeli: Mülk, e-ticaret dağıtım merkezi, katlı hafif üretim tesisi veya bölgesel lojistik üssü olarak konumlandırılmaya son derece elverişlidir.
• Geliştirme Opsiyonu: Arzu edildiği takdirde, yatırımcının vizyonuna bağlı olarak arsa üzerindeki yapı tasfiye edilebilir ve mevcut konut imarı (TAKS: 0,40 - 3 Kat) kullanılarak yeni bir konut veya karma kullanım projesi geliştirilebilir.
Serkan Karaduman
Ticari Gayrimenkul Danışmanı
