08/09/2026
SATILIK DÜKKAN - İzmir Bornova Erzene Mahallesi, 1. Sokak’ta, merkezi ve ulaşımı kolay bir konumda, Bornova Hükümet Konağı arkası, Bornova
Belediyesi yakınında bulunan dükkanımız satılıktır.
DÜKKAN ÖZELLİKLERİ
75 m² Brüt Kullanım Alanı
63 m² Net Kullanım Alanı
167 Ada / 29 Parsel
Erzene Mahallesi – Bornova
Ticari kullanım ve yatırım için uygun
Merkezi lokasyon
Çevresinde yoğun konut ve ticari yapılaşma
Ayrıca;
* 125-140 ay arası düşük amortismanlı yatırım fırsatı
* Boş, Temiz ve Kullanıma hazır
* Tuvalet WC lavabo bulunmaktadır
* Güçlü cephe avantajı, iki ayrı sokağa bakmaktadır 3 cephelidir
* Bornova Hükümet Konağı 100 metre mesafede
* Bornova Belediyesi 100 metre mesafededir
* 3 girişli/kapılı, 1 adet seksiyonel panjur kapı
Erzene Mahallesi; Ege Üniversitesi, Bornova merkezi ve toplu ulaşım bağlantılarına erişim avantajıyla Bornova’nın hareketli ve yerleşik bölgelerinden biridir. Ege Üniversitesi’nin merkez yerleşkesi Erzene Mahallesi’nde bulunmakta, Bornova Metro üzerinden de İzmir’in farklı noktalarına ulaşım sağlanmaktadır.
Bölgedeki konut yoğunluğu, öğrenci nüfusu ve ticari hareketlilik sayesinde dükkan; ofis, danışmanlık, güzellik ve bakım hizmetleri, butik işletme, mağaza, sağlık hizmetleri veya yatırım amaçlı kiralama gibi farklı kullanım alternatifleri açısından değerlendirilebilir.
NEDEN BU DÜKKAN?
Bornova gibi ticari hareketliliğin yüksek olduğu bir bölgede, kompakt ve kolay kiralanabilir metrekareye sahip işyerleri yatırımcı açısından önemli bir alternatif oluşturmaktadır.
Hem kendi işyerini kullanmak isteyenler hem de kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için değerlendirmeye uygun bir gayrimenkuldür.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Serkan Karaduman
Ticari Gayrimenkul Danışmanı
Coldwell Banker Yön Gayrimenkul
0 553 908 91 64
Jeoloji Yüksek Mühendisi
TTBS NO: 3503647-037
https://shbd.io/s/61EfGi9q İlan linki
