Ahu Ak Remax

Call Directions Website

Ahu Ak Remax Gayrimenkul ve yatırım danışmanlık hizmeti veren kuruluş

İmar planı farkı, arsa değerini beklenmedik şekilde değiştirebilir.Nazım imar planı (1/5000) arsanın öngörülen kullanımı...
09/02/2026

İmar planı farkı, arsa değerini beklenmedik şekilde değiştirebilir.
Nazım imar planı (1/5000) arsanın öngörülen kullanımını; uygulama imar planı (1/1000) ise parsel bazında yapılaşma haklarını belirler. Bu iki kademenin uyumu, yatırım riskini doğrudan etkileyebilir. 🏞️📐
Askı süreçleri, plan notları ve uygulama yönetmelikleri birlikte okunmadan karar verilmemelidir. TAKS/KAKS, emsal, ifraz/tevhit ve halihazır harita uyumluluğu gibi teknik ayrıntılar, ileride karşılaşılabilecek kısıtlamaları ve maliyetleri öngörebilmek için kritik önem taşır. 📜⚖️
İzmir özelinde kıyı düzenlemeleri ve koruma alanlarına ilişkin ek hükümler olabileceği unutulmamalıdır; bu tür yerel farklılıklar arsanın kullanımını ve yapılaşma olanaklarını değiştirebilir. 🌊
Risk yönetimi için kısa kontrol önerileri: plan kademelerinin yazılı uyumu, askı tarihleri ve itiraz kayıtları, plan notları ile uygulama yönetmeliklerinin çakışma ihtimali incelenebilir — bu adımlar belirsizliği azaltabilir. 🧭
Düşüncelerinizi yorumlarda paylaşabilirsiniz.

, , , , , ,

https://ahuak.com

Tapuda bekleyen bir şerh, devir sürecini aylarca uzatabilir.Tapu takyidat belgesindeki ipotek, haciz veya intifa şerhler...
25/01/2026

Tapuda bekleyen bir şerh, devir sürecini aylarca uzatabilir.

Tapu takyidat belgesindeki ipotek, haciz veya intifa şerhleri satış planlamasını doğrudan etkileyebilir. 📜🔍

İpotek fek yazısı, borç kapama işlemi ve banka prosedürleri doğru sırayla yürütülmezse devir gecikebilir veya ek maliyetler ortaya çıkabilir. ⚖️

Genellikle dikkat edilmesi gerekenler şunlardır:
• Tapu takyidatının güncel durumunun tespit edilmesi.
• İpotek varsa, bankanın talep ettiği borç kapama ve fek yazısı süreçlerinin eş zamanlı planlanması.
• Haciz veya intifa durumlarında ilgili kurumlarla yazışma sıra ve sürelerine göre işlem takibi. ⏳

Birikimlerinizi riske atmayın; işlem sırasındaki belirsizlikler zaman ve maliyet yönünden olumsuz sonuçlar doğurabilir. İzmir özelinde ilçe uygulamaları ve bankacılık uygulamaları farklılık gösterebilir, özellikle kentsel dönüşüm süreçlerinde bu ayrıntılar önem kazanabilir.

Benzer bir durum yaşadıysanız, deneyiminizi yorumlarda paylaşabilirsiniz. 💬

, , , , , ,

Asansör'ün tuğla kulesi, İzmir'in iki kotunu nazikçe birleştiren sessiz bir mühendislik hatırası. 🧱🌉📸🚶‍♀️1907'de Nesim L...
17/01/2026

Asansör'ün tuğla kulesi, İzmir'in iki kotunu nazikçe birleştiren sessiz bir mühendislik hatırası. 🧱🌉📸🚶‍♀️

1907'de Nesim Levi Bayraklıoğlu tarafından yaptırılan yapı; tuğla kaplı kule ile metal taşıyıcı sistemi sayesinde Mithatpaşa Caddesi'ni yukarıdaki yerleşime bağlar ve bugün Dario Moreno Sokağı giriş aksını oluşturur. Yapının işlevi ve malzeme seçimi, kent topoğrafyasına verilen pratik ve estetik bir yanıta işaret edebilir.

Bu tür kentsel unsurlar, bir mahallenin karakterini ve sokak dokusunu belirler; koruma kurulu kararları ve restorasyon standartları, yapı kimliğinin sürekliliğini sağlamada belirleyici olabilir. Kentsel mirasın günlük hayatla nasıl iç içe geçtiğini gözlemlemek, mekânın değerini farklı açılardan görmenize olanak tanıyabilir.

Birçok İzmirli için Asansör yalnızca kısa bir yol değil, aynı zamanda mahalle belleğinin parçasıdır; sizin için hangi anıları çağrıştırıyor olabilir? Fikirlerinizi yorumlarda paylaşabilirsiniz.

Arsanızın üzerindeki yapı hakkı düşündüğünüzden farklı olabilir — TAKS ve KAKS'ı doğru okumak mülkünüzün değerini etkile...
09/12/2025

Arsanızın üzerindeki yapı hakkı düşündüğünüzden farklı olabilir — TAKS ve KAKS'ı doğru okumak mülkünüzün değerini etkiler.

TAKS, taban oturumunu; KAKS (emsal) ise parselde inşa edilebilecek toplam inşaat alanını ifade eder. Basitçe: KAKS × parsel alanı = maksimum inşaat alanı; TAKS ise zeminde kaplayabileceğiniz maksimum alandır. 📐🏗️

Esas belge imar durumu ve plan notlarıdır; her ada/parselde farklı plan hükümleri geçerlidir. İzmir'de plan notlarında cephe, kat adedi ve çekme mesafesi gibi hükümlere sık rastlanır — bunlar inşa potansiyelini doğrudan etkiler. 📄

Bu verileri doğru okumak, hukuki güven ve doğru yatırım kararı için şarttır. Resmi belgeler üzerinden net bilgi almak en güvenli yoldur. 🏡

Arsanızın gerçek inşaat potansiyelini merak ediyorsanız imar durumunu birlikte değerlendirebiliriz — detaylı sorularınız için DM atabilirsiniz.

Address

Donanmacı Mahallesi Yalı Blv No : 336/B Karşıyaka/İzmir
Izmir
35140

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 17:00

Telephone

+905312812637

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ahu Ak Remax posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category