24/03/2026
📣 Mülk sahiplerinin kira gelirleri için beyanname verme süresi 31.03.2026 tarihinde bitiyor.
2️⃣ Tahakkuk edilen vergiler, peşin veya 2 taksit olarak ödenebilmektedir. Ödemelerin 1.taksiti 31.03.2026, 2.taksiti ise; 31.07.2026 tarihindedir.
📍 2025 Yılına ait istisna tutarı konutlarda 47.000 TL, iş yerlerinde ise 330.000 TL.dır. Ödenecek kira geliri vergisi, 1 yıl içinde alınan kira gelirleri toplamının istisna bedelini aşan tutarı üzerinden, ilgili vergi dairesi tarafından hesaplanmaktadır. Yani yıl içinde alınan toplam kira bedelinden, belirtilen istisna tutarı düşürülerek kalan miktar üzerinden vergi tahakkuk edilmektedir. İstisna tutarını aşmayan kira gelirleri için vergi muafiyeti uygulanmaktadır. Kira beyannamesini süresinde vermeyen veya beyan etmeyen mülk sahipleri istisna muafiyetinden yararlanamamaktadır.
📢 Geçtiğimiz yıllarda, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından, kiracılarında kira bildirim formu doldurmasıyla ilgili uygulama başlatılmıştı. Bu uygulamayla kiracılar e-devlet üzerinden kira bildirim formunu doldurmasıyla, mülk sahiplerinin eksik beyan bildirimi sonucu doğacak vergi kaçağını önlemek amacıyla yürürlüğe girmişti. Bu uygulama şu an için zorunlu olmamakla birlikte, ilerleyen zamanlarda sorun yaşamamak adına kiracıların da bu uygulamayı kullanması mülk sahipleri açısından faydalı olacaktır.
🪡 Yurt dışında ikamet edip, Türkiye’de mülkü kirada bulunan vatandaşlar, dış temsilciliklerden alacakları e-devlet şifresi ile e-devlet üzerinden “hazır beyan” uygulamasıyla kira gelirlerini beyan edebilirler.
📃 Beyannameler;
* “dijital.gib.gov.tr” adresi üzerinden,
* “e-devlet” uygulaması üzerinden,
* “hazirbeyan.gib.gov.tr”adresi üzerinden yabancı kimlik veya TC.kimlik numarasıyla giriş yapılarak veya,
* İlgili Vergi Dairesine elden verilebilmektedir.
💵 Kira gelirlerine tahakkuk eden vergi/leri/nizi;
· Vergi Dairelerinin veznelerine,
· anlaşmalı bankalara,
· internet üzerinden dijital vergi dairesine “dijital.gib.gov.tr” adresine giriş yaparak veya
· PTT şubelerinden ödeyebilirsiniz.
🧍♂️ Dolunay KEŞKEK
🏠 Gayrimenkul Danışmanı
📱 0532 316 82 02
