Gayrimenkul yatırımı gerçek anlamda radikal bir geçiştir.
1.606.00 TL Parayla vatandaşlarımızın geçindiği Türkiye de ekonomik gelir seviyemiz belli.
Bir çok insan halen kirada oturuyor.
Ekonomik anlamda gelir elde eden bir çok vatandaşımın kendine ait bir evi yok.
Büyük bir bölümü ölene kadar KİRACI OLMAYA DEVAM EDECEK.
Şanslı olan kesim RİSK ALARAK KREDİ PUANI da iyi durumdaysa “ KONUT KREDİSİ ” alabiliyor.
GAYRİMENKUL KİRALAMAK / SATIN ALMAK ile İLİŞKİLİ BİR DÜŞÜNCENİZ YOKSA BU İÇERİK SİZE GÖRE DEĞİL !!! ZAMAN KAYBETMEDEN “ ÜCRETSİZ HAZIRLADIĞIM ” bu detaylı SATIN ALMA SÜRECİNDE NASIL HAREKET ETMELİ? MAKALEMİ OKUMAYI BIRAKABİLİRSİN.
Makaleyi okumayı bitirdikten sonra DOĞRU ALIM YAPACAKSINIZ !
Yazdıklarımın MANTIK DIŞI OLDUĞUNA İNANANLAR “ GAYRİMENKUL SATIN ALMIŞ ” arkadaşları, eş / dostları ile süreci konuşup SAĞLAMASINI YAPABİLİR ...
Yaşadığım ve gayrimenkul sattığım Manisa da;
5 Organize Sanayi Bölgesi, Birde Küçük Ölçekli Tamircilerin faaliyette olduğu SANAYİ SİTESİ VAR.
Her yıl 20.000 GÖÇ alan Manisa, Organize Sanayi ve Memur şehri.
Çalışan Kesimin;
%43’ü Organizede,
%27’si Kamuda,
Geri kalan %’lik dilimleri de Emekli, Esnaf ve Çiftçiler oluşturuyor.
Çiftçi: Zeytin, Üzüm ve Kiraz satışında Kendine ve Çocuğuna eline TOPLU PARA GEÇTİĞİ ZAMAN ev alabiliyor.
Kamu görevlileri ( Memurlar ) : Yaz / Kış Dönemi Fark etmeksizin gayrimenkul alıyor, çocukları yoksa hafta sonları varsa Yaz Dönemlerinde Çocukların tatil zamanlarında evlerini taşıyorlar.
Esnaf : Cebinde parası olan esnaf kendince FIRSAT kovalıyor. Doğru zamanda doğru yönlendirme yapılırsa HEMEN GAYRİMENKUL ALIYOR.
Fabrika İşçisi : Onlar için GAYRİMENKUL SATIN ALMANIN ZAMANI YOK! Çalıştıkları Saatler ve Mesai Ücretleri DOLGUN OLDUĞU için, birde Karı / Koca Çalışıyorlarsa “ HEMEN GAYRİMENKUL SATIN ALMA SEBEBİ ”. Beklemiyorlar ...
Fabrikaların Beyaz Yakalı Yöneticileri : %10’ı İzmir’den her gün Manisa’ya geliyor. Kalan %90 Manisa Güzelyurt Mahallesi, Cumhuriyet Mahallesi, Hafsa sultan Mahallesi, Merkez Efendi Mahallesi ve Şehrin bir kaç mahallesinde daha ikamet ediyor.
Cumartesi - Pazar hoşuna giden gayrimenkuller olduğunda sözleşmeyi yapıyor, hafta içi tapuyu yapıyorlar.
SATIN ALMAK İÇİN EN DOĞRU ZAMAN NE ZAMANDIR?
Gayrimenkul satın almak için “ EN DOĞRU ZAMAN ” şuan bu içeriği okuduğunuz zamandır. “ Neden şu an olsun ki? ” Sorunuzun yanıtı;
Her geçen gün Artan ve Zamlanan Dolar $ Endeksli İnşaat Malzemelerinin Fiyatları,
Yükselen Arsa Payları,
İnşaat Maliyetleri,
İşçilik giderleri, gayrimenkul alım sürecini zorlaştırıyor.
Nasıl Gayrimenkul Alıyorlar?
Her bir satış işleminde BİLİNÇLİ TÜKETİCİ, Satın alma zamanının BUGÜN olduğunu bilir. Sırasıyla;
Satın alacağı bölgeye karar verir,
Mal sahibinden mi yoksa Emlak Ofisinden mi alacağını netleştirir,
Oturmak istediği mahalle hakkında Araştırma yapar bilgi sahibi olur,
Satın almak istediği alternatifleri bir araya getirir,
Aralarından 3 gayrimenkul belirler,
Yer gösterme işleminde gayrimenkulün varsa çıkacak masrafları,
Isınma durumunu, Cephesini, Konumunu, Mantolama Sistemi, Soayal Alanını ve Otoparkını inceleyip öğrenirler,
Finalde ise Nakit Alım / Konut Kredisi ile GAYRİMENKUL ALIM İŞLEMİNİ GERÇEKLEŞTİRİRLER.
Satın Alma İşleminde KONUT KREDİSİ ve SATIŞ FİYATI İÇİN DOĞRU ZAMAN Nasıl Anlaşılır?
Gayrimenkul SATIN ALACAK Bir çok ALICI ADAYI Konut Kredilerinin Yüksek Olmasından yakınıyor. Yakınma ve yorumlarının büyük bir bölümünde soru cevap yaparken öğrendiğim GERÇEKLER İÇLER ACISI ...
KONUT KREDİSİ İLE GAYRİMENKUL ALACAKSANIZ PİYASALAR HAKKINDA ARAŞTIRMA YAPIN ...
KONUT KREDİLERİ FAİZ ORANLARI “ ARTIYORSA - GAYRİMENKUL FİYATLARI MUTLAKA DÜŞÜYORDUR !!! ” Masaya oturduğunuzda “ müteaahit yada mal sahibi ile pazarlık yapın ! ”
Aracılık hizmeti sağlayan bir KURUM / KİŞİ ile gayrimenkul alımı yapıyorsanız; DOĞRU DEĞERLEMESİ YAPILMIŞ ve BÖLGEDE EN SON SATILMIŞ DOĞRU FİYATLI GAYRİMENKULLER REFERANS ALINARAK SİZE MÜLK SUNULUYORDUR.
Unutmayın !
GAYRİMENKULLERİN SATIŞ FİYATI MAHALLE veya OTURDUĞUNUZ BİNA İÇİNDE ki KOMŞULARINIZ BELİRLİYOR ...
Ve gerçekleştirdiğim satış kapama işlemlerinde şunu görüyorum.
Sattığım gayrimenkullerin %95’ini mahallede KİRACI OLANLAR / EV DEĞİŞTİRMEK İSTEYENLER ALIYOR!
Kalan %5’ini de Mahalleye 5 dakika mesafede ki diğer bölge sakinleri alıyor.
GAYRİMENKUL FİYATLARI YÜKSEK İSE KÜÇÜK ÇAPLI ARAŞTIRMA YAPTIĞINIZ ZAMAN “ KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARININ - DÜŞÜK OLDUĞUNU GÖRECEKSİNİZ !!! ”
3 MART 2018 - CUMARTESİ Tarihinde kaleme aldığım bu makale itibariyle şunu “ AÇIK ve NET ” olarak söylemeliyim ki;
Bu gün itibariyle 0,65 Kredi Faiz Oranlarını Beklemek hayalden başka birşey değil.
2 yıl önce Gayrimenkul Satın alan bir çok gayrimenkul alıcısı “ Konut Kredilerinin ” “ 24 aylık ödemesini ” BİTİRDİLER bile ... Yani 120 ay konut kredisi alanların hedeflediği ilk 24 ay bitti ... Tapunun Bankanın değil kendilerine ait olması için SADECE 96 ayları kaldı ...
Gayrimenkul Satın Almak için bir an önce harekete geçin. Bekleyerek zaman kaybettiğiniz her gün paranızın değerinin kaybolmasına ve satın alacağınızı gayrimenkule daha çok uzaklaşmanıza neden oluyor.
Öğrendiğiniz tüm bu gerçeklerden sonra halen nasıl bir alım yapmak istediğiniz konusunda aklınıza takılan sorular varsa aşağıya bırakacağım iletişim numaralarımı kullanarak bilgi alabilirsiniz.
Mağdur olmadan, doğru değerlemesi yapılmış bir gayrimenkul satın almanız dileklerimle.
MUSTAFA ELGÜN
GAYRİMENKUL YATIRIM UZMANI
MANİSA - GÜMÜŞ GAYRİMENKUL
0 543 726 17 08
[email protected]
Youtube kanalımda ki gayrimenkul deneyim videolarımı izlemek için tıklayın!
