Lila Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı

26/03/2026

22/01/2026

Koyundere Gazi Mahallesi’nde Satılık Sıfır 2+1 Daire

​​Lila Gayrimenkul güvencesiyle sizlere,

Koyundere’nin değer
kazanan bölgelerinden

Gazi Mahallesi’nde yepyeni bir yaşam fırsatı sunuyoruz.

Modern mimarisi ve konforlu yaşam alanlarıyla bu daire,

hem yatırım hem de oturum için ideal!

⸻

 Daire Özellikleri
• Sıfır bina – Yeni ve modern yapı
• 2+1 Oda Düzeni – Geniş ve ferah yaşam alanları
• Kapalı mutfak – Kullanışlı ve düzenli tasarım
• Ebeveyn banyosu – Konforlu yaşam için ekstra alan
• Balkon – Keyifli vakit geçirebileceğiniz ferah alan
• Yerden ısıtma sistemi – Dört mevsim konfor
• Elektrikli panjur – Güvenlik ve kolay kullanım
• Üçlü ankastre set – Modern mutfak donanımı
• ECA marka bataryalar – Kaliteli ve uzun ömürlü kullanım
• Portmanto – Düzenli bir giriş alanı

⸻

 Bina Özellikleri
• Çift asansörlü – Konforlu ulaşım
• Yangın merdiveni – Güvenlik öncelikli yapı
• Isı ve ses yalıtımı – Daha huzurlu ve konforlu yaşam alanı
• Havuz aydınlatması – Estetik ve ferah bir yaşam alanı
• Modern mimari & yüksek malzeme kalitesi

⸻

 Konum Avantajları
• Koyundere – Gazi Mahallesi’nin merkezi konumu
• Marketlere ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde
• Ulaşım ağlarına yakın, değerli bir lokasyon

⸻

 Öne Çıkan Noktalar

✅ Yeni nesil konforlu yaşam alanı
✅ Ailelere uygun modern tasarım
✅ Yatırım değeri yüksek konum
✅ Açık otopark imkânı

⸻

✨ Bu sıfır daire ile Koyundere’nin gelişen bölgesinde güvenli, modern ve konforlu bir yaşam sizleri bekliyor.

Daha Fazla Bilgi ve Detay için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Cihan Baki KİŞİN
05458850242

15/11/2025

Keyifli hafta sonları dilerim

̇

14/11/2025

Alsancak Kahramanlar mahallesinde
Kiralık 3+1 Daire
Doğalgazlı
Asansörlü

07/07/2025

Sektördeki en hızlı konut satışım.
İlana girdiğim gün arama aldım, ardından diğer gün, yer gösterme yaptım, ertesi gün aileler gelip gördü.
Hemen kredi başvurusunda bulunduk 1 hafta içinde çiftimiz ilk evlerinin sahibi oldular, kendilerini tebrik ediyorum,
Güle güle otursunlar, oturdukçada bizi hatırlasınlar, ☺️
Teşekkürler Merve ve .kocagoz çifti🙏

29/04/2025

🏡 Ev beğendin ancak emlak danışmanı ile çalışmanın maliyeti nedir?

Türkiye’de emlak danışmanlık hizmetlerinde
uygulanan standart komisyon oranları şöyle:

💼 Satış işlemlerinde: Alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 + KDV

🏠 Kiralamada: Kiracıdan genellikle 1 aylık kira bedeli + KDV

Yani bu ücretler, yapılan hizmetin karşılığıdır.

Lila Gayrimenkul’de tüm süreç şeffaf yürütülür, sürpriz ödeme olmaz!
📃 Ayrıca tüm işlemler sözleşmeyle güvence altına alınır.

✅ Emlak danışmanlığı sadece ilan göstermek değil;
tapudan ekspertize, fiyat analizinden pazarlık sürecine kadar profesyonel bir hizmettir.

📞 Cihan Baki Kişin: 0545 885 02 42
📩 [email protected]

24/04/2025

Sağlam bir kira sözleşmesi, her iki taraf için de güvence sağlar. 🤝
Peki, bir sözleşmede neler mutlaka yer almalı?

📝 Olmazsa olmazlar:
✅ Başlangıç ve bitiş tarihi
✅ Aylık kira bedeli ve ödeme tarihi
✅ Kira artış oranı
✅ Depozito miktarı
✅ Demirbaşların durumu (mobilya, beyaz eşya varsa mutlaka belirtilmeli)
✅ Hangi masrafların kime ait olduğu (aidat, bakım, onarım)

📞 Cihan Baki Kişin: 0545 885 02 42
📩 [email protected]

23/04/2025

23 Nisan, millet egemenliğinin ve çocukların bayramı!

Bugün, geleceğimizin teminatı olan çocuklarımızın neşesiyle dolsun.

Ulusal egemenliğimiz kutlu, çocuklarımız mutlu olsun!

21/04/2025

🏠 Ev almak istiyorsun ama banka sana kredi vermezse ne olur?
İşte tam bu noktada kredi notun devreye giriyor!

Kredi notun, bankaların sana güvenip güvenmeyeceğini belirleyen en önemli faktörlerden biridir.

📊 Bankalar bu nota bakarak:
✅ Sana ne kadar kredi vereceğini
✅ Hangi faiz oranıyla vereceğini
✅ Hangi vadelerde teklif sunacağını belirler.

Eğer kredi notun düşükse:
❌ Kredi onayı alamayabilirsin
❌ Daha yüksek faiz oranlarıyla karşılaşabilirsin
❌ Teminat talebiyle karşılaşman olasıdır.

📞 Cihan Baki Kişin: 0545 885 02 42
📩 [email protected]

19/04/2025

Evi almak istiyorsun ama tapu henüz devredilemiyor mu?
İşte tam bu noktada devreye satış vaadi sözleşmesi giriyor! 📝

Bu sözleşme; satıcının, evi belirli bir süre içinde sana satacağını noter onayıyla taahhüt ettiği resmi bir belgedir.

🧷 Genellikle projeden ev alırken veya alım-satım süreci birkaç aşamada ilerleyecekse kullanılır.

⚠️ Dikkat: Sözleşme, noter huzurunda yapılmalı ve detayları net olmalı!

📞 Cihan Baki Kişin: 0545 885 02 42
📩 [email protected]

18/04/2025

Evi aldın, fikrin değişti ya da daha kârlı bir fırsat çıktı ve hemen satmak istiyorsun…

Peki, bunu yapabilir misin? Elbette yapabilirsin, ama dikkat etmen gereken önemli bir detay var:

📌 Eğer evi aldıktan sonra 5 yıl içinde satarsan, değer artış kazancı vergisi ödemen gerekir.

Bu vergi, aldığın fiyat ile sattığın fiyat arasındaki fark üzerinden hesaplanır.

Yani evin değeri arttıysa ve 5 yılı doldurmadan satarsan, bu fark üzerinden vergi ödeme zorunluluğun olur.

📞 Cihan Baki Kişin: 0545 885 02 42
📩 [email protected]

17/04/2025

Gayrimenkul yatırımı yaparken en sık yapılan 3 hata:
❌ Sadece fiyatına bakmak
❌ Konumu yeterince araştırmamak
❌ Emlak uzmanı olmadan karar vermek

📞 Cihan Baki Kişin: 0545 885 02 42
📩 [email protected]