05/06/2026
BORNOVA ANKARA CADDESİ NALDÖKEN KAVŞAĞINDA
SATILIK TİCARİ MÜLK
İzmir’in en güçlü ticari akslarından biri olan Ankara Caddesi yan yolunda, Naldöken Kavşağı’na ikinci parsel konumda bulunan bu ticari mülk; şirket merkezi, üretim, depolama, showroom, satış ve hizmet sektörleri için yüksek potansiyel sunmaktadır.
3 Katlı İdari Bina
810 m² Üretim / Depo Holü
⚡ 1600 kWA Kurulu Güç ve Özel Trafo
2 Adet Tavan Vinci
Yüksek Tavanlı Üretim Alanı
Lojistik ve Sevkiyat Avantajı
Ankara Caddesi Cepheli Prestijli Konum
Ticari kullanım açısından son derece verimli planlanan yapıda;
• 6 Bölüm Ofis Alanı
• Yemekhane ve Soyunma Bölümü
• 7.5 Metre Makas Altı Yükseklik
• 18 Metre Genişlikte Üretim Holü
• İlave Kapatılmış 200 m² Alan
• Güçlü ulaşım ve görünürlük avantajı bulunmaktadır.
İmar hakları açısından da geliştirme potansiyeline sahip taşınmaz;
✔ 1.701 m² Arsa
✔ TAKS: 0.50
✔ KAKS: 0.80
✔ 1.360 m²’ye kadar emsale esas inşaat hakkına sahiptir.
Üretim yapan firmalar, lojistik şirketleri, teknik servis yapıları, bölge müdürlükleri, showroom konseptleri ve kurumsal şirket merkezleri için dikkat çekici bir fırsattır.
Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
Ümit Birkan | Ticari Gayrimenkul
Zamanı Değerli Olanların Gayrimenkul Danışmanı
Remax Jolly İzmir