Ümit Birkan TR

15/09/2026

Fabrika burada. Peki doğru kullanıcı nerede?
İşte bizim işimiz bu sorunun cevabını bulmak.

15/09/2026

Bir Ağaç Evin İklimini Nasıl Kontrol Eder?

Bir ağacın gölgesi yalnızca serinlik yaratmaz. Doğru konumlandırıldığında, yapının güneşle kurduğu ilişkiyi değiştirir.

Yaprak döken bir ağaç yazın yoğun güneş ışığını cepheye ulaşmadan süzer; camların, duvarların ve dış mekân yüzeylerinin aşırı ısınmasını azaltır. Sonbaharda yapraklarını döktüğünde ise kış güneşinin yapıya daha fazla ulaşmasına izin verir.

Ama mimari açıdan belirleyici olan yalnızca ağacın türü değildir. Hangi cephede bulunduğu, binaya olan mesafesi, tacının yüksekliği ve gün boyunca gölgenin nasıl hareket ettiği en az tür seçimi kadar önemlidir.

Özellikle batı cephesinde ağaç güçlü bir güneş kontrol elemanı gibi çalışabilir. Öğleden sonra düşük açıyla gelen güneşi, yatay bir saçağın tek başına kesemediği noktalarda engelleyebilir.

Güney cephesinde ise ilişki daha hassastır. Yazın yüksek açıdaki güneş saçaklarla kontrol edilebilirken, kışın düşük açıdan gelen güneş iç mekân için değerli bir doğal ısı ve ışık kaynağıdır. Bu yüzden yanlış yerdeki bir ağaç, kış güneşini gereğinden fazla kesebilir.

Geleneksel mimaride ağaç hiçbir zaman tek başına düşünülmezdi.
Saçak, kalın duvar, avlu, pencere açıklıkları ve oda yönlenmesiyle birlikte çalışan bir iklim sisteminin parçasıydı.

Bu yüzden bir ağacı sadece peyzaj elemanı olarak görmek eksik kalır.

Doğru yerdeki ağaç, mimarinin yaşayan bir parçasıdır.

MimariTasarım Doğalİklimlendirme Gölge CepheTasarımı

13/09/2026

İzmir Menemen Plastik İhtisas Organize Sanayi Bölgesi’nde, plastik sektöründe faaliyet gösteren firmalara yönelik güçlü bir üretim fırsatı.

7.000 m² sanayi parseli, yaklaşık 4.767 m² toplam kapalı alan ve 3.337 m² kesintisiz ana üretim salonu… Yeni bir üretim tesisi kurmak veya mevcut kapasitesini büyütmek isteyen firmalar için planlı bir sanayi yapısı.

Üretim ve yönetim fonksiyonlarını aynı yapı içerisinde bir araya getiren bütüncül bir fabrika.

Yaklaşık 3.928 m² zemin kat ile 838 m² üst kat alanı; üretim, yönetim ve personel ihtiyaçlarının birbirini destekleyecek şekilde organize edilmesine imkân sağlıyor.

Ana üretim salonunun kapalı alanın yaklaşık %85’ini oluşturması, yapının gerçek anlamda üretim odaklı planlandığını gösteriyor.

Bir sanayi tesisinde yalnızca kapalı alan değil, tesise nasıl girildiği ve saha içindeki hareketin nasıl yönetildiği de önemlidir.

Parselin 2. Cadde ve 4. Cadde olmak üzere iki farklı yol cephesine sahip olması; araç girişleri, servis dolaşımı ve operasyon akışının daha kontrollü planlanmasına olanak tanıyor.

Güney cephesindeki güvenlik kontrollü araç girişi, tesise kurumsal ve düzenli bir karşılama noktası kazandırıyor.

Tesisin kalbinde 3.337,13 m² büyüklüğünde kesintisiz bir üretim salonu bulunuyor.

Geniş hacim, perdahlı beton zemin ve prefabrik taşıyıcı sistem; plastik üretim hatlarının, makinelerin ve üretim içi dolaşımın ihtiyaca göre planlanabilmesine imkân sağlıyor.

Farklı cephelere açılan yangın kaçış kapıları ise üretim alanının çevresel erişimini destekliyor.

Üretim tesislerinde alanın büyüklüğü kadar yüksekliği ve kolon düzeni de belirleyicidir.

Yaklaşık 9 metre nominal üretim yüksekliği, 10,49 metre uzun yön aks aralığı ve yaklaşık 9,89 metre net kolon açıklığı; makine ve üretim hattı yerleşimi açısından düzenli bir endüstriyel geometri sunuyor.

Kesin kullanılabilir yükseklik ve makine yerleşimleri, kiracı adayının üretim sistemine göre yerinde değerlendirilmelidir.

Mimari plan, yapının yalnızca büyük değil, aynı zamanda üretim süreçlerine göre organize edilmiş olduğunu gösteriyor.

Ana üretim salonu yapının merkezinde konumlanırken; ofisler, kalite odası, revir, yemekhane, mutfak ve personel bölümleri güne

11/09/2026

Güne burada başlasanız?
Sabah ilk kahvenizi havuzun kenarında içtiğinizi düşünün.
Şehir henüz hızlanmamış, ev sessiz, gün tamamen sizin.
Peki böyle bir sabah İzmir’in neresinde olabilir?

Evin içine girince tempo değişiyor.
Dışarıdaki dünya devam ediyor ama burada biraz daha yavaş.
Işık, bahçe, havuz ve salon birbirinden kopmuyor.
Bazen lüks, daha fazlasına sahip olmak değil; daha az şeye ihtiyaç duymaktır.

Bu sofrada kimler olsun?
Akşamüstü güneşi yavaşça çekilirken masa kalabalıklaşmaya başlıyor.
Uzun yemekler, yarım kalan sohbetler, kalkmak istemediğiniz yaz akşamları…
Belki de bazı evler metrekareyle değil, biriktireceğiniz anlarla ölçülmeli.

Herkes için bir alan. Bir köşe de yalnızca sizin için.
Bir kahve, birkaç sayfa kitap, biraz sessizlik…
Evin en gösterişli yeri olmayabilir.
Ama zamanla en çok buraya kaçtığınızı fark edebilirsiniz.

Asıl hikâye şimdi başlıyor.
Bahçeden terasa uzanan dört ayrı yaşam katmanı…
Kalabalık olmak istediğinizde başka, yalnız kalmak istediğinizde başka bir alan.
Dışarıdan gördüğünüz bir villa. İçine girdiğinizde ise bambaşka bir yaşam düzeni.
Ve evet… lokasyonu da en az ev kadar merak uyandırıcı.

10/09/2026

Mimarinin gizli stratejisi: sirkülasyon çekirdeği.

10/09/2026

Mimaride Çekirdek sistemi nasıl çalışır?

10/09/2026

Siz olsanız bu villada en çok hangi katta vakit geçirirdiniz?
🤿🏊🌿 Havuzlu bahçe katında mı?


🛋️ ⏲️Giriş katındaki geniş yaşam alanında mı?


🛏️ 1. kattaki özel bölümde mi?

☀️ 🌓 🌙 Yoksa terasta mı?

07/09/2026

İzmir Sanayisinde Fabrika Kurmanın Yeni Matematiği
https://open.spotify.com/episode/1Ml0kriMTXCswl2x1Azojw?si=5e755bfe284b4efa

Ticari Gayrimenkul Stüdyosu · Episode

07/09/2026

İzmir Ticari Gayrimenkulünde Tarihi Kırılma | Sanayici ve Yatırımcı İçin Karar Zamanı

İzmir sanayisi büyüyor, aylık ihracat hacmi 2 milyar doları aşıyor;...