G.A.P Gayrimenkul

G.A.P Gayrimenkul G./\.P G/\YRİMENKUL
Aşkın KARAAĞAÇLI kuruluşudur

SÜREKLİ ACİL ARSA ARANIYOR
Satılık ve
(1)

İZEKO Narlıdere & Güzelbahçe Bölge Başkanlığı olarak, bu ayki bölge toplantımızı gerçekleştirdik.Toplantımıza katılımlar...
10/06/2026

İZEKO Narlıdere & Güzelbahçe Bölge Başkanlığı olarak, bu ayki bölge toplantımızı gerçekleştirdik.

Toplantımıza katılımlarıyla bizleri onurlandıran İZEKO Oda Başkanımız Sn. Mesut GÜLEROĞLU’na, Genel Sekreterimiz Sn. Melahat ÇETİN Hanımefendi’ye ve Yönetim Kurulu Üyemiz, değerli büyüğüm Sn. İbrahim GÜDÜCÜ’ye ben Narlıdere & Güzelbahçe Bölge Başkanı Aşkın KARAAĞAÇLI olarak destekleri için şükranlarımı sunarım.

Toplantımıza ev sahipliği yapan Narlıdere Bölge Temsilcimiz A24 Gayrimenkul Sn. Nihat AYDIN’a nazik misafirperverliği için şahsım ve oda yönetimimiz adına yürekten teşekkür ederim.

Emlak sektöründeki son gelişmeleri ve bölge vizyonumuzu detaylıca değerlendirdiğimiz bu verimli toplantıda;

Sektördeki yenilikleri ve güncel gelişmeleri paylaştık,

Bölgemizde uzun süredir istikrar ve özveriyle görevini sürdüren deneyimli temsilci meslektaşlarımızla bağlarımızı tazeledik,

Aramıza yeni katılan Narlıdere & Güzelbahçe Bölge Temsilcisi arkadaşlarımıza ise sertifikalarını Oda Başkanımız Sn. Mesut GÜLEROĞLU ile birlikte takdim ettik.

Görevlerine başarıyla devam eden tüm yol arkadaşlarımıza emekleri için teşekkür ediyor, ailemize yeni katılan meslektaşlarımıza da “Aramıza hoş geldiniz” diyerek görevlerinde üstün başarılar diliyorum.

Aşkın KARAAĞAÇLI
İZEKO Narlıdere & Güzelbahçe Bölge Başkanı

10/06/2026

🚨 GÜNÜBİRLİK KİRALIK EVLERLE İLGİLİ KARAR ÇOK YANLIŞ YORUMLANIYOR! 🚨

Son günlerde kulaktan kulağa yayılan yanıltıcı haberlere itibar etmeyin. Mahkemenin verdiği yürütmeyi durdurma kararı SADECE vergisel boyutu kapsamaktadır!

⚠️ Unutmayın ve Cezai Yaptırımlarla Karşılaşmayın:

📜 Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın zorunlu kıldığı izin belgesi ve diğer tüm yasal prosedürler,

👮‍♂️ Kolluk kuvvetlerine yapılan anlık KBS (Kimlik Bildirim Sistemi) bilgilendirmeleri AYNEN DEVAM ETMEKTEDİR.

💡 Bilgi kirliliğine kapılmayın!
Yasal izinler olmadan gayrimenkulünüzü günlük, haftalık ya da aylık kiraya vermeyin. “En az 105 gün” kuralı geçerliliğini koruyor. Aksi takdirde çok ağır idari para cezaları ve yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz.

Biz tüm yasal süreci sizler için yakından takip ediyor, güncel ve en doğru sonuçları paylaşıyoruz. İşin doğrusunu öğrenmek için videomuzu izlemeyi ve bizi takip etmeyi unutmayın! 🎥✍️

🏢 KENTSEL DÖNÜŞÜM & PROFESYONEL MÜLK YÖNETİMİ

İzmir’de mülkünüzün değerini korumak, hukuki altyapısı sağlam ve güvenli adımlar atmak için her zaman yanınızdayız.

✅ Kentsel dönüşüm süreçlerinde doğru fizibilite ve güvenilir müteahhit ağı,

✅ Satılık ve kiralık portföylerinizde profesyonel mülk yönetimi.

🎯 Doğru Bilgi = Güvenli Yatırım
📞 İLETİŞİM ve DANIŞMANLIK
🏢 Firma: G.A.P GAYRİMENKUL
📱 Telefon: 0554 233 95 28
📍 Adres: Narlıdere / İZMİR

05/06/2026

📊 HAZİRAN 2026 KİRA ARTIŞ REHBERİ
🏢 G.A.P GAYRİMENKUL
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre Haziran 2026 kira artış oranı netleşti! Konut ve iş yerleri için uygulanacak yasal tavan oran aşağıdaki gibidir:
📌 Yasal Artış Oranı: %32,24
(12 Aylık TÜFE Ortalaması esas alınmıştır.)
🏠 KİRA HESAPLAMA TABLOSU (Örnekler)
Mevcut kiranıza göre yeni dönemde ödeyeceğiniz net rakamlar:
• 15.000 TL ➔ 19.836 TL
(Artış: 4.836 TL)
• 20.000 TL ➔ 26.448 TL
(Artış: 6.448 TL)
• 30.000 TL ➔ 39.672 TL
(Artış: 9.672 TL)
• 50.000 TL ➔ 66.120 TL
(Artış: 16.120 TL)
⚠️ ÖNEMLİ:
%32,24 üzerindeki artış talepleri hukuken geçersizdir.
🏗️ KENTSEL DÖNÜŞÜM & MÜLK YÖNETİMİ
İzmir’de mülkünüzün değerini korumak ve güvenli adımlar atmak için yanınızdayız.
✅ Kentsel dönüşümde doğru fizibilite ve güvenilir müteahhit ağı
✅ Satılık / kiralık portföylerinizde profesyonel yönetim
💡 Doğru Bilgi = Güvenli Yatırım
📞 İLETİŞİM
📱 0554 233 95 28
📍 Narlıdere / İZMİR
🏢 G.A.P GAYRİMENKUL

03/06/2026

E-DEVLET ÜZERİNDEN ŞERH KONTROLÜ Nasıl Yapılır?

Telefonunuz üzerinden, sadece birkaç dakika içinde taşınmazınız üzerindeki kısıtlamaları kontrol edebilirsiniz:

• Adım 1: e-Devlet sistemine giriş yapın.

• Adım 2: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
hizmetleri arasında yer alan “Tapu Bilgileri
Sorgulama” sekmesine tıklayın.

• Adım 3: Sahibi olduğunuz taşınmazın detaylarına girerek “Şerh, Beyan, İrtifak” bölümünü kontrol edin.

🔑 Eğer Alıcı Adayıysanız Ne Yapmalısınız?

Mülkün sahibi değilseniz, Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) gereği bu bilgileri doğrudan göremezsiniz. Bu durumda, en güvenli yol satıcıdan güncel bir “Tapu Kayıt Örneği” talep etmektir.

🏢 Tapu Müdürlüğü’nde Fiziksel Sorgulama

Dijital kanalların yanı sıra, ilgili Tapu Müdürlüğü’ne giderek de şerh kontrolü yapabilirsiniz. Özellikle karmaşık hukuki durumlarda; şerhin içeriğini (mahkeme kararı, aile konutu şerhi vb.) ilgili görevliler aracılığıyla detaylıca öğrenebilirsiniz.

⚠️ DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN ÖNEMLİ ŞERHLER

• Haciz Şerhi: Borç nedeniyle icra dairesi
tarafından konulur; satışı engeller veya riskli hale
getirir. Aile Konutu Şerhi: Eşlerden birinin açık
rızası olmadan evin satılmasını imkansız kılar.

• İpotek Şerhi: Mülkün bir borca karşılık teminat
gösterildiğini kanıtlar.

• Satış Vaadi Şerhi: Mülkün daha önce bir
başkasına satılacağına dair noter onaylı sözleşme
yapıldığını gösterir.

🏗️ KENTSEL DÖNÜŞÜM & PROFESYONEL MÜLK
YÖNETİMİ

İzmir’de mülkünüzün değerini korumak ve hukuki altyapısı sağlam, güvenli adımlar atmak için yanınızdayız.

✅ Kentsel dönüşüm süreçlerinde doğru fizibilite
ve güvenilir müteahhit ağı,
✅ Satılık ve kiralık portföylerinizde profesyonel
mülk yönetimi.

💡 Doğru Bilgi = Güvenli Yatırım

📞 İLETİŞİM ve DANIŞMANLIK
Firma: G.A.P GAYRİMENKUL
Telefon: 0554 233 95 28
Adres: Narlıdere / İZMİR

27/05/2026

Bu bayramda; yoksulu ve yardıma muhtaç olanları unutmadığımız, etin en iyi kısmını kendimize ayırmak yerine paylaşmayı seçtiğimiz, kavgasız, gürültüsüz, sevgi ve saygı dolu bir bayram geçirmenizi diliyorum. Sağlığın, mutluluğun ve huzurun tadına varacağınız güzel bir bayram olması dileğiyle...

Kurban bayramınız kutlu olsun.

Saygılarımla,
Aşkın KARAAĞAÇLI
G.A.P GAYRİMENKUL
KARAAĞAÇLI SİGORTA

26/05/2026

Bayram; bereketin, paylaşmanın ve en önemlisi sıcak bir yuvada bir arada olmanın güzelliğidir.
Kurban Bayramı’nı en içten dileklerimizle kutlar; bu özel günlerin sofralarınıza bolluk, hanenize huzur, sevdiklerinize sağlık ve hayatınıza güven getirmesini dileriz. Paylaştıkça çoğalan güzelliklerle dolu, mutlu ve huzurlu bir bayram geçirmeniz dileğiyle...

Kurban Bayramınız Mübarek Olsun! 🐑🏡🌱

G.A.P GAYRİMENKUL
📞 0554 233 95 28 | ☎️ 0232 238 3 238
📍 Narlı Mahallesi İnönü Caddesi Kılıçlar İş Hanı
No: 2 Kat: 1 Daire: 3 Narlıdere - İZMİR

23/05/2026

Artık herkes, gayrimenkul işlemlerinde gerçek değer üzerinden vergi ödemek zorunda.

27 Mayıs 2023 tarihinde yayımlanan Resmî Gazete’de, alım-satım işlemlerinin gerçek değer üzerinden yapılmasına ilişkin önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Buna göre, gayrimenkul değerlemelerinin gerçek piyasa değeri üzerinden bildirilmesi gerekmektedir.

Bugün yayımlanan Resmî Gazete’de ise bu konuyla bağlantılı yeni bir düzenleme daha yer aldı. Artık özel şirketler, bankalar veya herhangi bir değerleme kuruluşu tarafından hazırlanan tüm ekspertiz/değerleme raporları, kişiye özel hazırlanmış olsa bile Tapu ve Kadastro sistemine bildirilmek zorunda olacak.

Bu durum neyi gösteriyor?

Örneğin; aynı binada bir daireye 10 milyon TL değerleme yapıldıysa, artık o binadaki benzer dairelerin çok daha düşük bedeller üzerinden gösterilmesi ciddi şekilde dikkat çekecek. Tapu ve Kadastro ile Maliye Bakanlığı, bu değerleme raporlarını inceleyerek hem bina bazında hem de bölgesel olarak gerçek satış değerlerinin sisteme yansımasını sağlayacak.

Ayrıca, geriye dönük inceleme yapılabilmesinin ve eksik beyan edilen vergiler için cezai işlemlerin uygulanmasının da önü açılmış durumda.

Konuyla ilgili olarak hem meslektaşlarımızın hem de vatandaşlarımızın bu sürece dikkat etmeleri büyük önem taşımaktadır.

Önümüzdeki günlerde yapılacak eğitimlerde; Vergi Dairesi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü uygulamaları ile bu yeni düzenlemelerin detayları da ele alınacaktır.

19/05/2026

19 Mayıs ATATÜRK’ü Anma Gençlik ve Spor
Bayramımız Kutlu Olsun.

18/05/2026

🇹🇷 19 MAYIS ATATÜRK’Ü ANMA, GENÇLİK VE SPOR BAYRAMI KUTLU OLSUN! 🇹🇷

“Ben 19 Mayıs’ta doğdum…”

Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün bu sözü, sadece kişisel bir başlangıcı değil; bir milletin özgürlüğe attığı ilk adımı ve bağımsızlığa duyulan büyük inancı simgeler.

• Bir Milletin Kaderinin Değiştiği Gün

19 Mayıs 1919; Samsun’da yakılan bağımsızlık meşalesinin Anadolu’nun dört bir yanına yayıldığı, Türk milletinin kaderini kendi elleriyle yeniden yazmaya başladığı tarihi bir dönüm noktasıdır.

Atatürk’ün bu kutlu günü Türk gençliğine armağan etmesi, geleceğe olan sonsuz güveninin, inancının ve büyük vizyonunun en güzel göstergesidir.

🎯 G.A.P GAYRİMENKUL Olarak Sorumluluğumuzun Bilincindeyiz
Biz de G.A.P GAYRİMENKUL olarak;

• Atatürk’ün çizdiği çağdaşlık yolunda yürümekten gurur duyuyor,

• Ülkemizin kalkınmasına ve yarınlarına değer katmayı hedefliyor,

• Geliştirme, Araştırma ve Projelendirme anlayışımızla, gelecek nesillere daha güçlü bir Türkiye bırakmak için var gücümüzle çalışıyoruz.

🖤 Saygı, Minnet ve Rahmetle…
Başta Cumhuriyetimizin kurucusu Gazi Mustafa Kemal Atatürk olmak üzere, bu toprakları bizlere vatan kılan tüm şehitlerimizi ve gazilerimizi rahmet, minnet ve sonsuz saygıyla anıyoruz.

19 Mayıs Atatürk’ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı’mız kutlu olsun! 🇹🇷

G.A.P GAYRİMENKUL

Narlıdere & Güzelbahçe Bölge Başkanlığı Aylık Toplantımızı Tamamladık!Bölge temsilcisi arkadaşlarımızın kıymetli katılım...
16/05/2026

Narlıdere & Güzelbahçe Bölge Başkanlığı Aylık Toplantımızı Tamamladık!

Bölge temsilcisi arkadaşlarımızın kıymetli katılımlarıyla, son derece verimli, dinamik ve güzel bir ortamda aylık olağan toplantımızı gerçekleştirdik. Toplantımızda, önümüzdeki dönemde bölgemizde hayata geçireceğimiz projeleri, faaliyetleri ve yol haritamızı masaya yatırarak, ekibimizle birlikte geleceğe yönelik çok önemli ve stratejik kararlar aldık.

Görevin Kıymetli Emaneti ve Vefanın farkında ve bilincinde olarak
Yeni dönem yapılanmamız kapsamında bu onurlu görevi; halen İZEKO Yönetim Kurulu Üyesi olarak sektörümüze hizmet etmeye devam eden ve Narlıdere & Güzelbahçe Başkanlığı döneminde çok değerli çalışmalara imza atan kıymetli meslek büyüğüm Sayın İbrahim GÜDÜCÜ Beyden devraldım. Bölgemize bugüne kadar kattığı büyük değerler, vizyoner katkılar ve bu süreçteki rehberliği için Sayın İbrahim Güdücü’ye en kalbi şükranlarımı sunuyorum. Kendisinin engin tecrübeleri ve fikirleri, yeni dönemde de her zaman bizlere ışık tutmaya devam edecektir.

Güçlü Ekip, Net Vizyonla
Yeni dönemde, bölge temsilcisi arkadaşlarımla birlikte planlı, koordineli ve tam bir uyum içerisinde, güçlü bir ekip ruhuyla yola çıkıyoruz. Başlattığımız bu nitelikli çalışmaların, aynı birlik, beraberlik ve inançla katlanarak devam edeceğine inancım tamdır.

Sektörümüze ve bölgemize değer katmak adına emek veren, taşın altına elini koyan tüm çalışma arkadaşlarıma yürekten teşekkür ediyor; yeni dönemdeki görevlerinde her birine üstün başarılar diliyorum.
Yolumuz açık, birliğimiz daim olsun.

Address

Narlı Mahallesi İsmet İnönü Caddesi Kılıçlar İş Hanı No: 2 Kat: 1 Daire: 3
Izmir
35320

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00
Saturday 09:00 - 19:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when G.A.P Gayrimenkul posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to G.A.P Gayrimenkul:

Shortcuts

Share

Category