Günay Şahin Ticari Gayrimenkul

Günay Şahin Ticari Gayrimenkul Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Günay Şahin Ticari Gayrimenkul, Commercial property agent, Yalı Mahallesi 6518/6 Sokak No:2 D:5, Izmir.

21/07/2026

Kiralık ev ararken sadece mutfağa, salona bakıp geçenlerden misiniz? 🏠❌
Çoğu kişi evin içine odaklanırken en büyük kabuslar hep dışarıda başlar! Taşındıktan sonra pişman olmamak için evi tutmadan önce mutlaka yapmanız gereken “Gizli Kontrol Listesi”:
1️⃣ Binası & Apartman (İlk İzlenim):
* Dış cephede çatlak veya bakım eksikliği var mı?
* Merdivenler temiz mi, koridorda rutubet/koku hissediliyor mu?
* Kapı önleri gereksiz eşya ve ayakkabı dolu mu?
2️⃣ Sokak & Çevre (Kritik Nokta!):
* O sokağı mutlaka bir de AKŞAM görün! Sokağın gerçek yüzü hava kararınca ortaya çıkar.
* İş dönüşü park sorunu var mı?
* Aşırı gürültü veya güvenlik şüphesi seziliyor mu?
3️⃣ Hayat Kurtaran Detaylar:
* İnternet altyapısı yeterli mi? (Fiber var mı?)
* Su deposu ve asansör bakım etiketi güncel mi?
* Giderlerde koku, tesisatta paslanma var mı?
💡 TAVSİYE: Bu listeyi ev arama sürecinde kaybolmamak için hemen KAYDET 📌 ve ev arayan arkadaşına GÖNDER 📤.
💬 Peki siz kiralık ev bakarken ilk neye dikkat edersiniz? Sizin başınıza gelen en garip “taşınma sonrası sürprizi” neydi? Yorumlarda buluşalım! 👇

kiracıhakları taşınma evdekorasyonu emlakdanışmanı ipuçları hayatkurtaranbilgiler reels kesfet viralreels

05/06/2026

✴️ Satın aldığınız gayrimenkulü 5 yıl içerisinde sattığınızda, ciddi tutarlarda gelir vergisi ödemek durumunda kalabilirsiniz.  (Miras ya da bağış yoluyla edinilmiş olanlar hariç)

✴️ Üstelik birçok kişi; istisna tutarlarını, gider indirimlerini ve beyan sürecini yeterince bilmiyor.

✴️ Satış kararı vermeden önce vergisel boyutu da mutlaka değerlendirin.

👉 Ayrıntılı VERGİ REHBERİNİ pdf formatında almak isterseniz yorumlara ‘Rehber’ yazmanız yeterli.

Tüm gayrimenkul türleri için geçerli olan ‘Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi’ ile ilgili sorularınızı yorumlara yazabilirsiniz…

04/05/2026

Cep telefonunuzdan herhangi bir taşınmazın;
👉 ada parsel bilgilerini
👉 sınırlarını
👉 niteliğini
👉 hatta bulunduğunuz yerden rotasını bile görebilirsiniz.
Üstelik bunun için tek ihtiyacınız olan şey:
“Parsel Sorgu”
Çoğu kişi bu uygulamayı bilmiyor ya da sadece yüzeysel olarak kullanıyor.
Oysa doğru kullanıldığında;
✅ Bulunduğunuz yerin ada parselini anında görebilir
✅ Sadece adresle taşınmaz bilgilerine ulaşabilir
✅ Parselin konumunu ve çevresini inceleyebilirsiniz
Kısacası, herhangi bir taşınmazla ilgili birçok bilgiye dakikalar içinde ulaşmak mümkün.
👉 Peki siz bir mülk sahibi, alıcı adayı ya da gayrimenkul danışmanı olarak parsel sorguyu tam olarak kullanıyor musunuz?

22/04/2026

Tiny House gerçekten yasal mı❓
Aslında evet… ama çoğu kişi kritik detayı bilmiyor.
Tiny House’un “mobil” kalması şart.
Eğer;
🚫Zeminle bağlantılı teras ya da sundurma yapılırsa
🚫Zemine gider bağlanırsa
artık kaçak yapı sayılır.
Bu durumda da ceza ve yıkım riski oluşur.
Küçük bir detay, büyük bir sorun yaratabilir.
👉 Siz bu kuralları biliyor muydunuz?

12/04/2026

Evinizi kiraya verdiniz, kefil de aldınız…
Ama o kefalet hukuken geçerli olmayabilir❗️
Çoğu ev sahibinin gözden kaçırdığı detaylar yüzünden, kefil aslında hiçbir güvence sağlamıyor olabilir.
Kefaletin geçerli olabilmesi için;�👉 süre,�👉 üst sınır,�👉 müteselsil ibaresi�👉 ve en kritik olarak kefilin el yazısı gibi şartların eksiksiz olması gerekir.
Aksi halde, en güvendiğiniz kefil bile hukuken geçerli bir kefil olmayabilir.
🤷‍♂️ Sizce kefil almak gerçekten yeterli bir güvence mi?

03/04/2026

🔸Kiracıyı evden çıkarmanın çok zor olduğu sıkça söylenir.
🔸Ama aslında mesele çoğu zaman haklı olmak değil, süreci doğru yürütmektir.
🔸Borçlar Kanunu’na göre belirli şartlar oluştuğunda kiracı tahliyesi mümkündür.�🔸Ancak bu süreç; usulüne uygun sürede ve doğru adımlar gerektirir.
🔸Yanlış atılan bir adım, süreci aylarca uzatabilir.�Doğru yönetildiğinde ise süreç çok daha net ilerler.
👉Bu yüzden kiralama sürecinde en kritik nokta:�başlangıçtan itibaren doğru ilerlemek…
🔹Sizce kiracı ve ev sahibi arasında en çok sorun yaratan konu hangisi ⁉️

31/03/2026

İmarsız Arazi…
Kimine göre fırsat,kimine göre büyük risk ❗️
Doğru araştırmadan alınan bir arsa, yatırım değil problem olabilir.
Ama doğru bilgiyle bakıldığında ciddi fırsatlar da barındırabilir ✌️
Sizce imarsız arazi almak mantıklı mı⁉️

28/03/2026

Eşinizin üzerine kayıtlı olan bir evde birlikte yaşıyorsanız, o ev üzerinde düşündüğünüzden daha fazla hakkınız olabilir ❗️
💎Birçok kişi, tapu kimin üzerindeyse tüm yetkinin onda olduğunu sanıyor.
💎Oysa “aile konutu” olarak kullanılan taşınmazlarda durum her zaman bu kadar basit değil.
💎Aile konutu şerhi, eşlerin birlikte yaşadığı konutun korunması için önemli bir güvence sağlar.
💎Üstelik bu şerh olmasa bile, bazı durumlarda yapılan satış işlemlerine karşı hukuki yollarla itiraz etmek mümkün olabilir.
💎Gayrimenkulde küçük bir detay, çok büyük sonuçlar doğurabilir.
👉 Sizce birlikte yaşanan bir evin satışı için her iki eşin de onayı şart olmalı mı❓

25/03/2026

Evinizi çocuğunuza devredip, yine de o evde yaşamaya devam edebilirsiniz❗️
Ama çoğu kişi bunu bilmiyor🚫
🔻Mürüvvet Teyze gibi düşünen çok kişi var;�“Evi çocuğuma devredeyim ama evde yaşamaya devam edeyim…”
🔻İşte bu noktada devreye giren önemli bir kavram var: “İntifa Hakkı”
🔻Bu yöntemle mülkiyeti devredip, kullanma ya da kiraya verme hakkını elinizde tutabilirsiniz.
Peki siz olsanız, evinizi hayattayken çocuğunuza devreder miydiniz⁉️

02/03/2026

Bağ bahçe ya da tarla türü imarsız bir arazi satın almadan önce bu belgeyi mutlaka isteyin ❗️

İmarsız arazilerde; yıllar önce duvar, çit ya da ağaçlarla ayrılmış olan sınırlarla, parselinizin resmi sınırları farklılık gösterebilir. Bu durum çok yaygındır…

Bunu önceden net olarak bilmenizin tek yolu “aplikasyon krokisini” görmektir. Lisanslı harita kadastro büroları (LİHKAB) tarafından , ücret karşılığı düzenlenen bu belgede arazinizin gerçek sınırlarını milimetre hassasiyetinde görmeniz mümkündür.

Address

Yalı Mahallesi 6518/6 Sokak No:2 D:5
Izmir
35550

Telephone

+905333180841

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Günay Şahin Ticari Gayrimenkul posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Günay Şahin Ticari Gayrimenkul:

Shortcuts

Share

Category