İzmir Emlakçılar Odası - İZEKO

İzmir Emlakçılar Odası - İZEKO İZEKO 10 MART 1999 tarihinde Mesut Güleroğlu tarafından 216 Emlakçı ile kurulmuştur.

Kurulduğu tarihten bu yana emlakçılık mesleğine sorumluluk, itibar ve güven kazandırmayı amaçlamaktadır.

Emlak Akademisi | Bölüm 04Web Tapu’da emlakçı yetkilendirmesi nasıl çalışıyor?Taşınmaz sahipleri, Web Tapu üzerinden eml...
14/09/2026

Emlak Akademisi | Bölüm 04

Web Tapu’da emlakçı yetkilendirmesi nasıl çalışıyor?
Taşınmaz sahipleri, Web Tapu üzerinden emlak işletmelerini belirli tapu işlemleri için elektronik ortamda yetkilendirebiliyor. Yetkilendirilen işletme ise verilen yetkinin kapsamına göre ilgili başvuru süreçlerini yürütebiliyor.

Bu sistem; tapu işlemlerinin daha hızlı ve düzenli ilerlemesine, başvuru süreçlerinin kolaylaştırılmasına katkı sağlıyor.

Unutmayın: Web Tapu üzerinden verilen yetki, yalnızca tanımlanan işlemler ve belirlenen yetki kapsamı çerçevesinde kullanılabilir.

Emlak Akademisi ile mesleğe dair güncel bilgileri paylaşmaya devam ediyoruz.

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası

Karabağlar 3. Bölge Başkanımız Sayın Rıdvan Akdoğan’ın doğum gününü kutluyoruz.İZEKO ailesi olarak, değerli Bölge Başkan...
09/09/2026

Karabağlar 3. Bölge Başkanımız Sayın Rıdvan Akdoğan’ın doğum gününü kutluyoruz.

İZEKO ailesi olarak, değerli Bölge Başkanımız Sayın Rıdvan Akdoğan’a yeni yaşında sağlık, mutluluk ve başarılar diliyor; mesleğimize ve odamızın çalışmalarına sunduğu değerli katkılar için teşekkür ediyoruz.

Nice sağlıklı, huzurlu ve başarılı yaşlara Sayın Başkanımız.

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası

Urla 2. Bölge Başkanımız Sayın Ozan Koca’nın doğum gününü en içten dileklerimizle kutluyoruz.Mesleğimize ve bölgemize su...
07/09/2026

Urla 2. Bölge Başkanımız Sayın Ozan Koca’nın doğum gününü en içten dileklerimizle kutluyoruz.

Mesleğimize ve bölgemize sunduğu değerli katkılar, özverili çalışmaları ve dayanışmayı güçlendiren yaklaşımı için kendisine teşekkür ediyoruz.

Yeni yaşının sağlık, mutluluk ve başarılarla dolu olmasını; sevdikleriyle birlikte huzurlu ve güzel nice yıllar getirmesini temenni ediyoruz.

İyi ki doğdunuz Sayın Ozan Koca. Nice mutlu yaşlara!

Emlağın Dili | 02: Net m² ≠ Brüt m² Bir ilanda gördüğünüz “120 m²” ifadesi, taşınmazın 120 m²’sinin tamamının fiilen kul...
07/09/2026

Emlağın Dili | 02: Net m² ≠ Brüt m²

Bir ilanda gördüğünüz “120 m²” ifadesi, taşınmazın 120 m²’sinin tamamının fiilen kullanılabildiği anlamına gelmeyebilir.

Net m², bağımsız bölüm içerisinde fiilen kullanılabilen alanı ifade ederken; brüt m², kullanılan hesaplama yöntemine göre duvarlar ve bağımsız bölüme ilişkin bazı alanların da dahil edilebildiği daha kapsamlı bir alan ifadesidir.

Bu nedenle bir portföy sunulurken yalnızca metrekare bilgisinin verilmesi yeterli değildir. Alanın net mi, brüt mü olduğu ve hangi bilgi veya belgeye dayanılarak belirtildiği açık biçimde aktarılmalıdır.

Gayrimenkul danışmanının doğru metrekare bilgisini sunması; müşterinin beklentisini doğru yönetmek, taşınmazları sağlıklı biçimde karşılaştırmak ve güvenilir bir hizmet sunmak açısından önem taşır.

Emlağın Dili Notu:
“Metrekare tek başına bir rakam değildir; nasıl hesaplandığı da önemlidir.”

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası

Filenin Sultanları Avrupa’nın Zirvesinde!A Milli Kadın Voleybol Takımımız, CEV 2026 Avrupa Şampiyonası’nda şampiyonluğa ...
06/09/2026

Filenin Sultanları Avrupa’nın Zirvesinde!

A Milli Kadın Voleybol Takımımız, CEV 2026 Avrupa Şampiyonası’nda şampiyonluğa ulaşarak bir kez daha ay-yıldızlı bayrağımızı zirvede dalgalandırdı.

Mücadeleleri, azimleri ve ülkemize yaşattıkları büyük gurur için Filenin Sultanları’nı, teknik ekibimizi ve emeği geçen herkesi yürekten kutluyoruz.

Şampiyon Türkiye!

Daha güçlü, daha ileri, daima birlikte!

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası

Eylül 2026 Kira Artış Oranı Belli OlduTÜFE verileri doğrultusunda, Eylül 2026 döneminde kira sözleşmesi yenilenecek konu...
03/09/2026

Eylül 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu

TÜFE verileri doğrultusunda, Eylül 2026 döneminde kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira artış oranının yasal üst sınırı %31,79 olarak gerçekleşti.

Açıklanan verilere göre;

• Aylık TÜFE: %1,84

• Yıllık TÜFE: %31,51

• 12 aylık TÜFE ortalaması: %31,79

Kira artış hesaplamalarında, sözleşmenin yenilendiği döneme ilişkin 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaktadır.

Gayrimenkul sektörüne ilişkin güncel verileri ve önemli gelişmeleri İZEKO kanallarından takip edebilirsiniz.

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası

Emlağın Dili | 01Gayrimenkul sektöründe sıkça birbirinin yerine kullanılan iki kavram: Rayiç Bedel ve Piyasa Değeri.Peki...
01/09/2026

Emlağın Dili | 01

Gayrimenkul sektöründe sıkça birbirinin yerine kullanılan iki kavram: Rayiç Bedel ve Piyasa Değeri.
Peki gerçekten aynı şeyi mi ifade ediyorlar? Hayır.

Rayiç bedel, belediyelerce belirlenen ve emlak vergisi gibi resmî işlemlerde esas alınan asgari değerdir. Taşınmazın güncel satış fiyatını doğrudan göstermez.

Piyasa değeri ise taşınmazın konumu, özellikleri, güncel arz-talep dengesi ve benzer satışlar dikkate alınarak piyasada alıcı bulabileceği tahmini değeri ifade eder.

Kısacası; bir taşınmazın resmî işlemlerde esas alınan değeri ile piyasada oluşabilecek satış değeri aynı değildir.

Doğru kavram, doğru bilgi, doğru işlem.
Emlağın Dili serimizde sektörümüzde sık kullanılan ancak birbirine karıştırılan kavramları karşılaştırmaya devam edeceğiz.

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası

DOSYA NOTU | 02Tapu kaydında intifa hakkı bulunan bir taşınmaz satışa çıkarıldığında, yalnızca malik bilgisine bakmak ye...
31/08/2026

DOSYA NOTU | 02

Tapu kaydında intifa hakkı bulunan bir taşınmaz satışa çıkarıldığında, yalnızca malik bilgisine bakmak yeterli değildir.

İntifa hakkı; hak sahibine taşınmazı kullanma ve ondan yararlanma yetkisi sağlayabilir. Bu nedenle satış öncesinde hakkın kimin lehine kurulduğu, hangi taşınmaz veya pay üzerinde bulunduğu, süresi ve tapu kaydındaki kapsamı mutlaka incelenmelidir.

Emlak danışmanı açısından bu kontrol; alıcının taşınmazı ne zaman ve hangi koşullarda kullanabileceğinin doğru anlatılması, teslim ve yatırım beklentilerinin gerçekçi şekilde yönetilmesi açısından önem taşır.

Unutmayın:
Tapuda malik olmak ile taşınmazı kullanma hakkına sahip olmak her zaman aynı şey değildir.
Gayrimenkul işlemlerinde dikkat edilmesi gereken mesleki detayları Dosya Notu serimizde paylaşmaya devam ediyoruz.

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası

Girne’de yaşanan feribot kazası nedeniyle derin üzüntü içerisindeyiz.Hayatını kaybedenlere Allah’tan rahmet, ailelerine ...
30/08/2026

Girne’de yaşanan feribot kazası nedeniyle derin üzüntü içerisindeyiz.

Hayatını kaybedenlere Allah’tan rahmet, ailelerine ve yakınlarına sabır ve başsağlığı; yaralılara acil şifalar diliyoruz.a

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti halkının acısını paylaşıyor, bu elim olaydan etkilenen herkese geçmiş olsun dileklerimizi iletiyoruz.

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası

29/08/2026

30 Ağustos Zafer Bayramımız Kutlu Olsun

Milletimizin bağımsızlık ve özgürlük mücadelesinin en büyük simgelerinden biri olan 30 Ağustos Zaferi’nin 104. yıl dönümünü gurur ve coşkuyla kutluyoruz.

Başta Cumhuriyetimizin kurucusu Gazi Mustafa Kemal Atatürk olmak üzere, vatanımızın bağımsızlığı uğruna mücadele eden tüm kahramanlarımızı rahmet, minnet ve saygıyla anıyoruz.

30 Ağustos Zafer Bayramımız kutlu olsun. 🇹🇷

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası

Address

Yenigün, Gazi Osman Paşa Boulevard Koçaş İş Merkez No:87 303-304, Konak
Izmir
35250

Opening Hours

Monday 08:30 - 17:30
Tuesday 08:30 - 17:30
Wednesday 08:30 - 17:30
Thursday 08:30 - 17:30
Friday 08:30 - 17:30

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when İzmir Emlakçılar Odası - İZEKO posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category