17/02/2026
💎Elmas Gayrimenkul 💎
📍ÇAN MERKEZDE, ZİNCİR MARKETLERE KİRALANABİLİR, YÜKSEK CİROLU YATIRIMLIK KÖŞE PARSEL!
📍Çanakkale Çan’ın en değerli lokasyonlarından Atatürk Mahallesi’nde, bölgenin ticari potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak fırsat!
Arkamızdaki parsellerle karıştırılmasın; arsamız tam köşe parseldir, önü açıktır ve tabela değeri yüksektir.
📍 KONUM VE İMAR BİLGİLERİ:
Konum: Çanakkale / Çan / Atatürk Mh. (Ada: 707, Parsel: 1)
Büyüklük: 421,33 m²
İmar Durumu: 3 Kat, %40 Taban Oturumlu Konut İmarlı (Zemin ticari kullanıma çok müsait).
Cephe: Yola ve parka cepheli, ferah ve kapanmaz konum.
💰 YATIRIM VE TİCARİ POTANSİYEL (NEDEN BU ARSA?):
Bölgede şu an sadece yerel bakkallar hizmet vermekte olup, Şok, BİM, A101 gibi kurumsal zincir marketlerin bulunmadığı bakir bir alandır. Bölge müdürlükleri ile görüşüldüğünde, potansiyeli anında fark edilecek bir lokasyondur.
Yatırım Senaryosu:
Bu parsel üzerine batar katlı ticari bir yapı veya dükkan + konut projesi uygulandığında;
Hızlı Kiralama: Kurumsal marketlere 50.000 TL - 75.000 TL bandında kira getirisi potansiyeli vardır.
Yüksek Prim: Kiracılı ve işler bir ticari mülk haline geldiğinde, satış değeri bugünkü rakamın 5-6 katına (7.5 - 10 Milyon TL bandına) çıkacaktır.
Sadece toprak değil, hazır bir iş modeli satın alıyorsunuz.
🔥 FİYAT: 1.550.000 TL
Bu rakam, arsanın sunduğu “Yap-Kirala-Sat” potansiyeline göre kelepir niteliğindedir. Alırken kazanacağınız, kısa vadede kendini amorti edecek bir yatırımdır.