https://www.facebook.com/102771548314562/

İlkevim Gayrimenkul

Name: İlkevim Gayrimenkul
Address: Karşıyaka Mahallesi gap bulvarı Kazan asmaz apartmanı 18/B Karaköprü Şanlıurfa, Karaköprü, 63320, TR
Telephone: +905528070063

Home
Turkey
Karaköprü
İlkevim Gayrimenkul

Kurumsal Gayrimenkul Danışmanlık Firması olarak profesyonel danışmanlık hizmeti ile sizleri e

05/04/2025

🏡 Emlak Vergisinde Kimler Muaf? Vergi Ödemeyenler Buraya! 💸

📌 Emlak vergisinden kimlerin muaf olduğunu biliyor musunuz?
👵 Emekliler, engelliler, gaziler ve geliri olmayanlar için güzel haberlerimiz var!
📄 Tek konut şartıyla bazı gruplar yıllık emlak vergisi ödemekten tamamen kurtulabiliyor.
🧾 Detayları öğrenmek ve başvuru şartlarını kaçırmamak için hemen inceleyin!

________________
🗓️ 0552 807 0063 - 0414 347 7700
📍Karşıyaka, Kazanasmaz apt Gap Blv. D:18B, 63320, Karaköprü, Şanlıurfa, Turkey 63320
_______________

03/04/2025

Emlak Vergisi Oranları

Konutlar:
Normal Bölgeler: %0.1
Büyükşehirler: %0.2
İşyeri (Ticari Taşınmazlar): %0.2
Arsa ve Araziler: %0.1
Vergi oranları, taşınmazın değerine ve bulunduğu bölgeye göre değişir. 🏠💰

28/03/2025

Ev Sahipleri İçin Önemli Yasal Bilgiler

Ev sahibi olarak haklarınızı ve sorumluluklarınızı biliyor musunuz? İşte dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar:

✅ Kira Artış Oranı:
📌 Konut kiralarında yıllık artış, TÜFE oranını geçemez ve belirlenen yasal sınır içinde olmalıdır.

✅ Tahliye Koşulları:
📌 Kiracıyı haklı bir neden olmadan evden çıkaramazsınız.
📌 Tahliye için geçerli sebepler:
🔹 Kendi ihtiyacınız için kullanma talebi 🏠
🔹 Kiracının kira sözleşmesine aykırı davranması 📜
🔹 10 yıllık uzama süresi sonunda tahliye hakkı

✅ Depozito Kuralları:
📌 Depozito bedeli 3 aylık kira bedelini geçemez ve banka hesabında saklanmalıdır.
📌 Kiracı, evi teslim ederken hasar yoksa depozitosunu geri alma hakkına sahiptir.

✅ Aidat & Bakım Masrafları:
📌 Zorunlu bakım ve tadilatlar ev sahibine aittir.
📌 Günlük kullanım giderleri (su, elektrik, küçük tamiratlar) kiracıya aittir.

Ev sahipliğiyle ilgili haklarınızı bilmek, olası hukuki sorunları önlemek için çok önemlidir! Detaylı bilgi için hukuki danışmanlık alabilirsiniz. 📩

27/03/2025

Kiracılar İçin Önemli Yasal Bilgiler!

Kiracı haklarınızı biliyor musunuz? İşte bilinmesi gereken temel yasal haklar! 👇

✅ Kira Artışı Sınırı:
📌 Konut kiralarında yıllık artış oranı TÜFE’ye göre belirlenir ve belirlenen yasal sınırı aşamaz.

✅ Tahliye Davası & Süreci:
📌 Kiracı, haklı bir sebep olmadan evden çıkarılamaz.
📌 Ev sahibi, tahliye için geçerli bir sebep sunmalıdır (örn. kendisinin ihtiyacı, satış vb.).

✅ Depozito İadesi:
📌 Kiracı evi sözleşmeye uygun şekilde teslim ettiğinde depozitosunu geri alma hakkına sahiptir.

✅ Aidat & Ekstra Giderler:
📌 Demirbaş ve büyük onarımlar ev sahibine aittir, küçük bakım masrafları kiracıya ait olabilir.

Kiracı olarak haklarınızı bilmek önemli! 📌 Daha fazla bilgi için uzman bir avukata danışabilirsiniz.

24/03/2025

🏡 Konut mu? 🏢 Ticari Gayrimenkul mü? Hangisi Daha Karlı? 🤔💰

Gayrimenkul yatırımı yaparken aklınızda bu soru varsa, işte karşılaştırma! 👇

✅ Konut Yatırımı:
✔️ Düzenli kira getirisi 🏠
✔️ Daha geniş alıcı kitlesi
✔️ Krediyle yatırım imkanı

⚠️ Dikkat Edilmesi Gerekenler:
📉 Daha düşük kira çarpanı
📌 Kiracı değişim süreçleri

✅ Ticari Gayrimenkul:
✔️ Daha yüksek kira geliri 📈
✔️ Uzun vadeli kiracılar
✔️ Değer artış potansiyeli

⚠️ Dikkat Edilmesi Gerekenler:
📉 Kiracı bulma süresi uzun olabilir
📌 Piyasa dalgalanmalarına duyarlı

Hedefinize uygun olanı seçmek için iyi analiz şart! Sizce hangisi daha kazançlı? Yorumlara yazın! 💬👇

21/03/2025

Bir dairenin iskan belgesi olup olmadığını nasıl öğrenebilirsiniz?
• Tapu Müdürlüğü: İlgili tapu müdürlüğüne giderek taşınmazın iskan durumunu sorgulayabilirsiniz.
• Belediye İmar Müdürlüğü: Binanın bağlı olduğu belediyenin imar müdürlüğüne başvurarak iskan belgesi olup olmadığını öğrenebilirsiniz.
• E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet sistemine giriş yaparak ilgili belediyenin sunduğu hizmetler arasında iskan belgesi sorgulama seçeneğini kontrol edebilirsiniz.
• Kat Mülkiyeti Kontrolü: Tapu kaydında “kat mülkiyeti” ibaresi yer alıyorsa, bina iskan almış demektir. Eğer “kat irtifakı” yazıyorsa iskan belgesi henüz alınmamış olabilir.

________________
🗓️ 0552 807 0063 - 0414 347 7700
📍Karşıyaka, Kazanasmaz apt Gap Blv. D:18B, 63320, Karaköprü, Şanlıurfa, Turkey 63320
_______________

19/03/2025

.
- Sürdürülebilirlik: Enerji verimliliği ve yeşil malzemelerin kullanımı artacak.
- Akıllı Ev Teknolojileri: Otomasyon sistemleri ve IoT ile bağlantılı evler yaygınlaşacak.
- Modüler ve Esnek Tasarımlar: Farklı ihtiyaçlara göre kolayca değiştirilebilen yapılar oluşturulacak.
- Kentsel Dönüşüm: Eski binaların yeniden değerlendirilmesi ve kentsel tarım uygulamaları desteklenecek.
- Topluluk Odaklı Yaşam Alanları: Sosyal etkileşimi artıran ortak alanlar tasarlanacak.
- Sağlıklı Yaşam Alanları: Doğal ışık ve yeşil alanların ön planda olduğu tasarımlar geliştirilecek.
- Uzaktan Çalışma: Ev ofis alanları ve hibrit yaşam alanları önem kazanacak.

Bu maddeler, gelecekteki konut projelerinin temel unsurlarını yansıtmaktadır.

________________
🗓️ 0552 807 0063 - 0414 347 7700
📍Karşıyaka, Kazanasmaz apt Gap Blv. D:18B, 63320, Karaköprü, Şanlıurfa, Turkey 63320
_______________

17/03/2025

📍 Aylardır ilan verdiniz ama bir türlü alıcı çıkmıyor mu? Belki de farkında olmadığınız bazı hatalar yapıyorsunuz! İşte evinizin satılmasını zorlaştıran gizli sebepler:

🚫 Yanlış Fiyatlandırma – Piyasa değerinden çok yüksek ya da düşük bir fiyat belirlediyseniz, alıcıları kaçırabilirsiniz.
📸 Düşük Kaliteli Fotoğraflar – Karanlık, düzensiz ve kötü açılardan çekilmiş fotoğraflar, ilanınıza olan ilgiyi azaltır.
🏠 Eksik veya Hatalı Bilgiler – Metrekare, oda sayısı veya lokasyon gibi yanlış bilgiler alıcı güvenini sarsar.
📉 Yanlış Pazarlama Stratejisi – Evinizi yanlış hedef kitleye sunuyorsanız, doğru alıcıya ulaşamazsınız.
🛠 Küçük Ama Önemli Tamiratlar – Ufak tefek tadilat eksikleri bile alıcıların gözünde büyük bir sorun gibi görünebilir!

💡 Profesyonel destekle evinizi daha hızlı ve değerinde satabilirsiniz! Detaylar için bize ulaşın.

________________
🗓️ 0552 807 0063 - 0414 347 7700
📍Karşıyaka, Kazanasmaz apt Gap Blv. D:18B, 63320, Karaköprü, Şanlıurfa, Turkey 63320
_______________

12/03/2025

✨ Ev Sahibi Olmak İçin Doğru Zaman! ✨

Bugün yüksek faizle bile ev almak, uzun vadede kazançlı olabilir! 📈 Faizler düştüğünde konut fiyatlarının artması bekleniyor. Şu an yatırım yaparak, gelecekte artan değer ve düşük faiz avantajını yakalayabilirsiniz. 💸

✅ Fiyatlar yükselmeden harekete geçin, kazançlı çıkın!

________________
🗓️ 0552 807 0063 - 0414 347 7700
📍Karşıyaka, Kazanasmaz apt Gap Blv. D:18B, 63320, Karaköprü, Şanlıurfa, Turkey 63320
_______________

10/03/2025

🏡 Tapu Türlerini Biliyor musunuz? 🔍

Tapular, mülkiyet hakkınızı belgeleyen resmi belgelerdir. İşte en sık karşılaşılan tapu türleri:
✅ Kat Mülkiyeti Tapusu – Yapı tamamlanmış ve iskan alınmış taşınmazlarda verilir.
✅ Kat İrtifakı Tapusu – Yapı tamamlanmadan önce alınan, hisseli mülkiyet belgesidir.
✅ Arsa Tapusu – Üzerinde yapı bulunmayan arsalar için verilir.
✅ Hisseli Tapu – Birden fazla kişinin ortak mülkiyet hakkını gösterir.

🏡 Doğru tapu türünü bilmek, güvenli bir yatırım için çok önemlidir!

👉 Siz hangi tapuya sahipsiniz? Yorumlarda bizimle paylaşın! 👇

08/03/2025

🏡 Bu 3 Kuralı Bilmiyorsanız Ev Satın Almadan Önce Bir Daha Düşünün! 😳

Ev satın almak büyük bir karar! 🏠 Ama doğru adımları atmazsanız büyük pişmanlıklar yaşayabilirsiniz. 😬 İşte ev alırken mutlaka bilmeniz gereken 3 altın kural:

✅ Konum çok önemli: Evin bulunduğu bölge, ulaşım, okul ve market gibi olanaklar hayatınızı kolaylaştırır. 🌍
✅ Bütçeyi doğru hesaplayın: Yalnızca evin fiyatını değil, vergiler, tapu masrafları ve aidatları da hesaba katın. 💰
✅ Evin geçmişini araştırın: Tapu kayıtlarını kontrol edin, borç veya ipotek olup olmadığından emin olun. 🔍

💡 Ev alırken doğru karar vermek için bu kuralları göz ardı etmeyin!

👉 Daha fazla bilgi için yorumlarda buluşalım! 🏡💖

________________

🗓️ 0552 807 0063 - 4143477700
📍Karşıyaka, Kazanasmaz apt Gap Blv. D:18B, 63320, Karaköprü, Şanlıurfa, Turkey 63320
_______________

Address

Karşıyaka Mahallesi Gap Bulvarı Kazan Asmaz Apartmanı 18/B Karaköprü Şanlıurfa
Karaköprü
63320

Telephone

+905528070063

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when İlkevim Gayrimenkul posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Karaköprü?