Pusula Gayrimenkul Değerleme Harita Planlama Danışmanlık Ticaret Ltd. Şti.

27/04/2023

Gayrimenkul Değerleme - Ekspertiz İşlemi

21/04/2023

11 ayın sultanı Ramazan-ı Şerif ayını uğurlamanın hüznünü yaşarken bir yandan da Ramazan Bayramı'na ulaşmanın huzuru ve mutluluğunu yaşıyoruz. Yüce Mevla hayirli kilsin..

22/09/2022

KAYSERİ'DE GAYRİMENKUL DEĞERLEME / EKSPERTİZ

100.000. - 150.000 TL bedelli araç alırken bile ekspertiz raporu yaptırıp, bedeli en az 800.000 - 1.000.000 TL den başlayan gayrimenkul (Ev/arsa/bağ/tarla vs.) yatırımlarımız için neden Gayrimenkul Değerleme Raporu yaptırmayız..!

Değerleme raporu sadece değer / eder tespitinin yapılması değildir. Değerleme raporunda daha başka bir sürü detaylar vardır. Bu detay ve incelemelerden birisi gayrimenkule ait tapu kayıtlarının (şerh, icra, ipotek vb.), projenin, imar durumunun, terk / tecavüz durumunun da incelendiği ilgili belediyesinde ve tapu müdürlüğünde yapılan incelemeleridir. Belediye ve Tapu da yapılan araştırmalar sonucunda gayrimenkulün konumu doğru mu?, projesine aykırı durum var mı? yapıda büyüme var mı? veya yapı için yıkım kararı var mı? bu bölümde incelenir. İrdelenen hususlar gayrimenkulün değerini nasıl etkiler bunlar ortaya konur.
Aslında araç satın alırken yaptırdığımız ekspertiz raporu mantığına benzer bir mantık vardır. Ancak en büyük farkı mülkiyeti ve resmi durumları da irdeleyen bir rapor olmasıdır.

Mesela en çok karşılaşılabilecek problemlerden bir tanesi, satın alacağınız taşınmazın numara farklılığı yani projedeki yeri ile mevcuttaki yerinin veya durumunun farklı olmasıdır. Yani projede kuzey cephe olarak görülen daire, size mevcutta güney cephe gösterilerek satılabilir. Yada projesine göre 2 odalı olan bir daire yerinde 3 odaya çevrilmiş durumda ve 3 odalı gibi satılabilir. Bu durumda daire içerisine yaptıracağınız bütün masraflar dahil ilerde komşunuza ‘bedava’ hediye edeceğiniz anlamına gelebilir. 😉
100.000. - 150.000 TL bedelli araç alırken bile ekspertiz raporu yaptırıp, bedeli en az 800.000 - 1.000.000 TL den başlayan gayrimenkul (Ev/arsa/bağ/tarla vs.) yatırımlarımız için neden Gayrimenkul Değerleme Raporu yaptırmayız..!
Değerleme raporu bir konut için 2-3 gün içerisinde hazırlanabilmektedir. Ve bedeli de girilebilecek risk göz önüne alındığında sanılan kadar fazla değildir.
Hemen teklif almak için;
[email protected] mail adresine tapu fotokopinizi gönderebilirsiniz.
https://kayseriekspertiz.wordpress.com/
SPK LİSANSLI GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANI

https://kayseriekspertiz.wordpress.com

Gayrimenkul Değerleme - Ekspertiz İşlemi

24/07/2019

KAYSERİ'DE GAYRİMENKUL DEĞERLEME / EKSPERTİZ

Değerleme raporu sadece değer / eder tespitinin yapılması değildir. Değerleme raporunda daha başka bir sürü detaylar vardır. Bu detay ve incelemelerden birisi gayrimenkule ait tapu kayıtlarının (şerh, icra, ipotek vb.), projenin, imar durumunun, terk / tecavüz durumunun da incelendiği ilgili belediyesinde ve tapu müdürlüğünde yapılan incelemeleridir. Belediye ve Tapu da yapılan araştırmalar sonucunda gayrimenkulün konumu doğru mu?, projesine aykırı durum var mı? yapıda büyüme var mı? veya yapı için yıkım kararı var mı? bu bölümde incelenir. İrdelenen hususlar gayrimenkulün değerini nasıl etkiler bunlar ortaya konur.
Aslında araç satın alırken yaptırdığımız ekspertiz raporu mantığına benzer bir mantık vardır. Ancak en büyük farkı mülkiyeti ve resmi durumları da irdeleyen bir rapor olmasıdır.

Mesela en çok karşılaşılabilecek problemlerden bir tanesi, satın alacağınız taşınmazın numara farklılığı yani projedeki yeri ile mevcuttaki yerinin veya durumunun farklı olmasıdır. Yani projede kuzey cephe olarak görülen daire, size mevcutta güney cephe gösterilerek satılabilir. Yada projesine göre 2 odalı olan bir daire yerinde 3 odaya çevrilmiş durumda ve 3 odalı gibi satılabilir. Bu durumda daire içerisine yaptıracağınız bütün masraflar dahil ilerde komşunuza ‘bedava’ hediye edeceğiniz anlamına gelebilir. ;)

30.000. - 40.000 TL bedelli araç alırken ekspertiz raporu yaptırıp, 300.000 - 500.000 TL bedelli gayrimenkul yatırımlarımız için neden Gayrimenkul Değerleme Raporu yaptırmayız..!

Değerleme raporu bir konut için 2-3 gün içerisinde hazırlanabilmektedir. Ve bedeli de girilebilecek risk göz önüne alındığında sanılan kadar fazla değildir.

https://kayseriekspertiz.wordpress.com/

SPK LİSANSLI GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANI
0506 796 70 44

Gayrimenkul Değerleme - Ekspertiz İşlemi

24/07/2019

https://kayseriekspertiz.wordpress.com/

SPK LİSANSLI GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANI TARAFINDAN;
KAYSERİ İLİ VE İLÇELERİNDE ALICI VEYA SATICISI YABANCI UYRUKLU OLAN, GAYRİMENKULLERİNİZ İÇİN DEĞERLEME & EKSPERTİZ RAPORU HAZIRLANIR.
: [email protected]
Tel: 0506 796 70 44

AŞAĞIDAKİ İŞLEMLER İÇİN DEĞERLEME RAPORU HAZIRLANIR.
Gayrimenkul Satışı
Hukuki Uyuşmazlıklar( Miras davaları, Boşanma davaları, Miras Paylaşımı vb.)
Kentsel Dönüşüm
Kira Değeri Tespiti
Borç Yapılandırma İşlemleri ( Sgk, Vergi dairesi vb. )
Teminat İşlemleri

Gayrimenkul Değerleme - Ekspertiz İşlemi

23/09/2015

Bayramlar berekettir, umuttur, özlemdir. Rahmani bir hava umidiyle, Kestiğiniz kurban ve dualarınız kabul olsun..

17/07/2015

11 ayın sultanı Ramazan-ı Şerif ayını uğurlamanın hüznünü yaşarken bir yandan da Ramazan Bayramı'na ulaşmanın huzuru ve mutluluğunu yaşıyoruz. Yüce Mevla hayirli kilsin..

12/06/2014

Vesile-i necatımız olması duasıyla.. kandiliniz hayr olsun..