Hasan Bardakcı

12/05/2026

Günaydın 😊🌍

06/05/2026

Günaydın...

06/05/2026

Bolluk ve Bereketin Sembolü Hıdırellez Kutlu Olsun

05/05/2026

Günaydın... 😊☀️✨️

25/04/2026

Tapuda düşük bedel gösterenler dikkat! ⚠️
Artık “bir şey olmaz” devri bitti…
Yeni düzenlemeyle vergi ziyaı cezası %25’ten %100’e çıktı.
Yani ne demek?
Eksik ödediğin tapu harcını sadece faiziyle değil, bir kat cezasıyla geri ödüyorsun.
📌 MASAK sistemi anlık takipte
Tapudaki beyan ile banka transferin uyuşmuyorsa, sistem direkt yakalıyor.
“Kalanı elden verdim” savunması artık geçerli değil.
📌 5 yıl içinde satış yaparsan…
Bugün kâr ettiğini sandığın düşük bedel, yarın ciddi vergi yükü olarak karşına çıkar.
📌 Hisseli tapuysa risk daha büyük!
Düşük bedel gösterirsen, diğer hissedarlar şufa hakkını kullanıp
taşınmazı o düşük bedelden elinden alabilir.
Kısacası;
Bugün az ödeyeyim derken, yarın kat kat fazlasını ödeme riskin var.
Sence bu düzenleme doğru mu? Yorumlarda konuşalım 👇
Kaydetmeyi unutma, bir gün lazım olabilir.

20/04/2026

Üzerinde İntifa Hakkı Olan Ev Satılabilir mi? 🏠

​Bir evin tapusunda "intifa hakkı" şerhi olması, o evin satışına engel değildir! Ancak bilmeniz gereken çok kritik bir detay var:

​✅ Mülkiyet Sahibi: Evi dilediği zaman satabilir. İntifa hakkı sahibinden izin almasına gerek yoktur.

❌ İntifa Hakkı Sahibi: Evin sahibi değildir, sadece kullanım hakkına sahiptir. Bu yüzden evi satamaz ama (aksine bir sözleşme yoksa) kiraya verebilir.

​⚠️ Alıcılar Dikkat: Satış gerçekleşse bile intifa hakkı sona ermez! Yeni alıcı, içinde başkasının oturma/kullanma hakkı olduğu bir evi "çıplak mülkiyet" olarak devralmış olur. Yani tapu sizin olsa da, hak sahibi vefat edene kadar eve taşınamazsınız.

​Gayrimenkul hukukuna dair sorularınız için yorumlarda buluşalım! 👇

​ hukukibilgi

18/04/2026

19/05/2025

En güncel konut seçenekleri için bize ulaşın! -