07/04/2026
🏡 GAYRİMENKUL TERİMLERİNİ BİLİN, İŞLEMLERİNİZİ GÜVENLE YAPIN!
Gayrimenkul alırken, satarken ya da kiralarken karşınıza çıkan terimler bazen kafa karıştırıcı olabilir.
Ufacık Emlak olarak, sizlere sadece ilan sunmuyor; aynı zamanda doğru bilgiyle güvenli işlem yapmanızı sağlıyoruz.
📌 Tapu, arsa, kira, satış ve hukuki süreçlerde en çok merak edilen emlak terimlerini sizin için derledik!
Böylece gayrimenkul işlemlerinizi aklınızda soru işareti kalmadan, daha bilinçli ve daha güvenli şekilde gerçekleştirebilirsiniz.
📚 EN ÇOK MERAK EDİLEN EMLAK TERİMLERİ
🔹 Parsel Nedir?
İmar Kanunu kapsamında sınırları belirlenmiş arazi parçasına parsel denir. Tek kişiye ait olabileceği gibi birden fazla kişiye de ait olabilir.
🔹 Ada Nedir?
Cadde, sokak, yol, dere gibi doğal ya da yapay sınırlarla çevrili parsel topluluğuna ada denir.
🔹 Pafta Nedir?
Büyük ölçekli harita ve planların bölümlere ayrılmış her bir parçasına pafta denir.
🔹 Kadastro Nedir?
Arazilerin sınırlarının, değerinin ve hukuki durumunun devlet tarafından belirlenip kayıt altına alınması işlemidir.
🔹 Kira Stopajı Nedir?
İş yeri kiralarında kira bedeli üzerinden yapılan vergi kesintisine stopaj denir. Bu ödeme kiracı tarafından devlete yatırılır.
🔹 Kapora Nedir?
Bir gayrimenkulün belirli süre başkasına satılmaması veya kiralanmaması için verilen güvence bedelidir.
🔹 Depozito Nedir?
Kiralanan taşınmazın zarar görmemesi için alınan teminat bedelidir. Yasal olarak en fazla 3 kira bedeli kadar olabilir.
🔹 Emlak Beyanı Nedir?
Bir taşınmazın size ait olduğunu belediyeye bildirmeniz işlemidir. Bu beyan üzerinden emlak vergisi belirlenir.
🔹 Rayiç Bedel Nedir?
Gayrimenkulün belediye tarafından belirlenen asgari alım-satım değeridir.
🔹 Amortisman Nedir?
Bir gayrimenkulün kira getirisiyle, satış bedelini kaç yılda karşılayacağını gösteren yatırım ölçüsüdür.
🔹 Kat Mülkiyeti Nedir?
İskanı alınmış yapılarda, daire/dükkan gibi bağımsız bölümler için verilen tam mülkiyet tapusudur.
🔹 Kat İrtifakı Nedir?
Henüz tamamlanmamış veya yapım aşamasındaki projelerde bağımsız bölümler üzerindeki mülkiyet hakkını gösteren tapu türüdür.
🔹 Bağımsız Bölüm Nedir?
Bir yapıda tek başına kullanılabilen daire, ofis, dükkan gibi alanlardır.
🔹 Gabari Nedir?
Bir yapının inşa edilebileceği azami yükseklik sınırıdır.
🔹 Temlik Nedir?
Bir gayrimenkulün mülkiyetinin başka bir kişiye devredilmesi işlemidir.
🔹 Akit Nedir?
Taraflar arasında yapılan ve hukuki sonuç doğuran sözleşmedir.
🔹 Çekme Kat Nedir?
Binanın üst katı ile çatı arasında kalan alanın genişletilerek oluşturulan ek kat sistemidir.
🔹 İskan Nedir?
Yapının projeye uygun şekilde tamamlandığını ve oturuma hazır olduğunu gösteren resmi izin belgesidir.
🔹 Hisseli Tapu Nedir?
Bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olduğunu gösteren tapu türüdür. Hissedarlar bellidir ancak hangi bölümün kime ait olduğu net değildir.
🔹 İfraz Nedir?
Bir arsanın ya da taşınmazın parçalara ayrılarak ayrı tapular haline getirilmesi işlemidir.
🔹 Yola Terk Nedir?
İmar planı gereği taşınmazın bir kısmının yol, park gibi kamu kullanımına bırakılması işlemidir.
🔹 DASK Nedir?
Zorunlu Deprem Sigortası’dır. Tapu devri işlemlerinde zorunlu olarak istenir.
🔹 İpotek Fekki Nedir?
Taşınmaz üzerindeki ipoteğin resmi olarak kaldırılması işlemidir.
🔹 Muvafakatname Nedir?
Bazı işlemlerde, özellikle evli kişilerde satış için gereken izin/onay belgesidir.
🔹 İntifa Hakkı Nedir?
Bir kişinin, başkasına ait taşınmazı kullanma ve gelirinden faydalanma hakkıdır.
⸻
✨ Ufacık Emlak ile Bilinçli, Güvenli ve Doğru Adımlar
Gayrimenkul işlemlerinde doğru bilgi, doğru yatırımın ilk adımıdır.
Ufacık Emlak olarak;
🏠 Alım – Satım
🔑 Kiralama
📑 Tapu ve resmi süreçler
📍 Arsa – Daire – Dükkan danışmanlığı
konularında sizlere güvenilir ve profesyonel hizmet sunuyoruz.
📞 Gayrimenkulünüzü değerinde alıp satmak, kiralamak veya yatırım yapmak için bizimle iletişime geçin!
Ufacık Emlak
Doğru bilgi, güvenli yatırım, profesyonel hizmet.
05380763763
