23/06/2026
Konut sektöründe durgunluk belirginleşiyor
Elimizde en son TÜİK Nisan istatistikleri var. Satılan konut sayısında dört ay gibi nispeten kısa bir sürede yüzde 8,4 oranında azalma var. Bu süre zarfında birinci el satışların 51 bin 200’den 45 bin 500’e düştüğünü (yüzde 11 azalma) belirtelim.
Yakın gelecekte konut sektöründe toparlanma düşük ihtimal. Yapı izni alınan daire sayısı yüzde 5 oranında azalarak 306 bine geriledi. Konut üretiminde düşüş eğilimi büyük olasılıkla devam edecek demektir.
Bina iyi gitmiyorsa ekonomik büyümede yavaşlama kaçınılmazdır. Dolayısıyla son iki yılda yüzde 3,5 civarında düşük bir seviyede seyreden ekonomik büyümenin bu yıl yüzde 3’ün altına düşmesi sürpriz olmayacaktır. İlk çeyrekte ekonomik büyüme oranının yüzde 2,6’ya gerilemesi bu öngörüyü destekliyor.
Yeni konut arzı yani konut üretim miktarı azalmaya başlayınca piyasa kiraları diğer ifadeyle yeni kiracıların karşılaştıkları kiralar gelirlerinin üzerinde artmaya başlar. Bu koşullarda genç kuşaklarda aileden bağımsızlaşma giderek zorlaşır, evlenme ve doğum oranları inişe geçer.
Konut arzı özellikle de sosyal konut arzı artmadıkça barınma standartları da düşmeye devam edecektir.
