19/03/2022
Kira Gelir Vergisi, gayrimenkul üzerinden kira geliri elde eden maliklerin devlete ödemekle yükümlü olduğu vergi çeşididir.
Kira gelirine konu mülkün sahipleri ilgili yıl içinde mesken ve işyeri kira gelirlerinin, o yıl için belirlenen azami tutarın altında kalması halinde, kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmez.
Mülk sahipleri, kiradan elde ettiği geliri bağlı oldukları vergi dairesinde beyan etmek ve Mart ve Temmuz'da iki taksit halinde ödemekle yükümlüdür.
Bir gayrimenkule birden fazla kişinin ortak olması halinde; bu gayrimenkulden elde edilen kira gelirlerinin vergilendirmesinde her bir ortak istisnadan ayrı ayrı yararlanabilir.
Sahibi oldukları gayrimenkulleri konut olarak kiraya verip; başka bir gayrimekulde kiracı olan gayrimenkul sahipleri, gerçek gider usulünü seçmeleri halinde, buradan elde ettikleri kira gelirinden, oturdukları konut için ödedikleri kira bedelini gider olarak indirebilirler.
Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde, "emsal kira bedeli" esas alınır. Buna göre;- Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılması, kiraya verilen gayrimenkulün kira bedelinin emsal kira bedelinden düşük olması, hallerinde emsal kira bedeli esası uygulanır.
Kira geliri elde etmesine rağmen kira gelirini beyan etmeyenler ya da düşük beyan edenlerin tespiti halinde ceza kesiliyor. Kira bankadan ödenmezse ayrı ceza, beyanname verilmezse de ayrı cezası var. Bu ceza günümüz itibariyle kira bedelinin yüzde 5'i kadar (her bir işlem için) öngörülüyor.
📌 Gayrimenkul ile ilgili alım, satım, kiralama ve danışma amacıyla ofisimize kahve içmeye bekleriz.
📍Türkmen Mah. Kaplan Sk. Taşönü Sitesi No: 1/A Kuşadası / Aydın
📌 Gayrimenkul Alım ve Satımıyla İlgili Bizimle Çalışmak İçin Aramanız Yeterli
📲 +90 (542) 739 00 01
Mehmet Ayhan Çevikbaş
Ailenizin Emlakçısı 👨🏻💼
