18/02/2023
Итак, вот несколько рекомендаций, как выгодно купить апартаменты, квартиру или виллу на берегу моря в Турции и не отдать при этом последние копейки.
Самый выгодный вариант приобретения жилья, конечно, заключение договора на этапе строительства. Причем, чем раньше, тем дешевле. Самые низкие цены застройщики предлагают на этапе котлована.
Выгода от такой покупки составит около 30%. Цены снижают, для привлечения инвестиций в строительство, соответственно, чем выше этаж стройки, тем меньше скидка, предлагаемая застройщиком.
Таким образом, на этапе середины строительства, выгода составит около 10% - 15% от стоимости жилья. Стоит уточнить, что народ в сфере строительства этой страны весьма сговорчивый и так же идет на хорошие уступки, если вы берете сразу несколько объектов.
Турецкое побережье сейчас активно осваивается строительными компаниями и выбор среди них достаточно широкий. Это значит, что им приходится выдерживать здоровую конкуренцию, что для нас с вами большой плюс.
Чтобы привлечь покупателя на свою сторону, компании готовы делать наши траты комфортными и более доступными. Если ваш бюджет не позволяет накопить всю сумму для покупки жилплощади сразу, а в большинстве случаев так и происходит, ведь инфляция, "съедает" все попытки среднестатистических накоплений, то некоторые строительные компании, готовы предоставить беспроцентную рассрочку.
Рассрочка уже не редкость и предлагается практически повсеместно. В среднем условия по рассрочке достаточно лояльны. Для первого взноса, вам достаточно иметь обычно 30% от стоимости приобретаемого жилья. На этом этапе оформляется договор купли-продажи, где прописываются все условия, на которые согласились стороны.
Сроки рассрочки в среднем заключаются на период строительства, обычно это 1-2 года. Оставшиеся 70% стоимости объекта, разбиваются на ежемесячные платежи или можно выбрать вариант поквартальной оплаты. Как видите, условия достаточно лояльны, при этом, даже эти условия можно сделать еще комфортнее, разбив платежи на срок до 3х лет, а в некоторых компаниях, доступны сроки даже до 5 лет.
В период выплаты рассрочки, вы можете пользоваться своей жилплощадью или заключить дополнительный договор со строительной компанией, которая может предоставить вам услуги риэлтора, клининга, а так же имеется возможность получать инвестиционный доход с приобретенной недвижимости.
В вопросах инвестиций нужно учитывать, что недвижимость переходит в собственность покупателя, только после завершения рассрочки.
Преимущество рассрочки от застройщика состоит в том, что здесь нет никаких "подводных камней", а так же не требуется документальное подтверждение доходов или платежеспособности инвестора. Ну и кредитная история, тоже не имеет совершенно никакого значения.
С таким вариантом приобретения, жилье в Турции становится гораздо реальнее.
Новостройка и рассрочка, конечно, отличный вариант сэкономить при покупке, но далеко не все готовы идти на риски строительства.
В этом случае конечно мы будем рассматривать варианты покупки на вторичном рынке. Здесь таких больших скидок найти не получится, но все же можно получить выгоду, если знать, где ее искать.
Часть объектов застройщики продают по специальным ценам, это достаточно выгодное предложение, здесь можно получить скидку в 5-10%, но скорее всего, это будут апартаменты маленькой площади, с наименее удобным расположением и вряд ли среди них будут варианты с красивым видом на море или горы.
Также, турецкие компании устраивают распродажи приуроченные к праздникам, что так же позволяет найти приемлемый вариант, но при таких скидках, застройщик попросит внести всю стоимость объекта целиком.
Выбирайте менее развитые районы. Цены на недвижимость в молодых районах всегда ниже, ведь здесь не так развита инфраструктура, меньше комфорта и присутствия цивилизации. Но приобретая жилье в таких районах можно делать ставку на скорое их развитие, да и основные необходимые для комфортной жизни аспекты есть уже повсеместно.
Если вы ищете живописный и тихий уголок, для спокойного времяпрепровождения, то такие районы будут оптимальным решением для вас. Экономия, при покупке недвижимости в таком районе, составит около 10 000$, по сравнению с более развитыми районами Турции. Здесь вы сможете найти большое количество домов, комфортных, просторных и по весьма привлекательным ценам, а виды из окон этих домов, будут невероятно живописны.
Подводя итог, можно выделить основные аспекты.
Приобрести недвижимость в Турции достаточно просто, это не потребует чрезмерных усилий. Максимальную экономию можно получить, выбирая жилье в менее освоенных районах, заключая договор со строительной компанией на этапе старта продаж. А так же ищите скидки, в праздники все любят делать подарки.
#аланья #анталья #турция #продажа
