27/05/2024
https://youtu.be/VkM8-vvcqxg?si=10towkZ4X9rfYrkC
İstanbul’a 1 saat mesafede, İznik Gölü’nün gün boyunca değişen tüm tonları görebileceğiniz muhteşem göl manzaralı, yoldan eve kadar devam eden tapulu parke döşeli yolu mevcut, ana yola ve otobüs/dolmuş durağına ck yakın mesafede, 2300 m2 bahçe / zeytinlik içinde yer almaktadir. Simdiye kadar sadece yaz aylarinda kullanilmis olan villa, yaz kis oturmaya uygun inşa edilmiş olup, son derece bakımlı ve iyi durumdadır. 1996 yılında yabancı dizaynla, mimari planlı ve saglam kaya zemin uzerinde inşa edilmiştir. En az 2 araba park edecek şekilde açık garaj yerleri mevcuttur. 2,5 katlı villanın 4 büyük odası ve ön tarafta Göl’e bakan salonu iki seviyeli, 45 m2 ve şöminelidir (toplam 200 m2 yaşam alanı), 2 banyosu mevcut olup, biri ebeveyn yatak odasındadır. Çamaşır odasında üçüncü bir tuvalet vardır. Giriş katında büyük bir oda bahçeye açılmaktadır ve ikinci bir salon veya yatak odası olarak da kullanılabilir..
Tüm pencereler kestane doğrama olup, tüm kapi ve pencereler çift demir panjurludur. İzocamli pencereleri , izolasyonu yeni yapılmış çatısı ve çift duvarları iyi izolasyonludur. Tüm odalarda gömme dolap bulunmaktadır. Binanin altında büyük bir odunluk/ depo mevcuttur.
Ön bahçe Göle bakan manzarasıyla son derece güzel olup içinde küçük bir süs havuzu, meyve, cam, selvi agaçları ve ceşitli ciçekler ve bitkilerle bezelidir. Ön ve arka bahçelerde teras ve veranda mevcuttur. Arka ve yan bahçelerde 25 zeytin ağacı, çeşitli meyve agaçları bulunmaktadır. Kendi trafosu, büyük su depoları (biri ev içinde diğeri bahçede), hidroforu, wifi sistemi, güvenlik kameraları, alarm sistemi ve sıcak su sağlayan güneş enerji sistemi (yeni) mevcuttur. Kalorifer sistemi ve kazan mevcuttur. Şehirdeki içme suyu şebekesine bağlıdır (su aboneliği ve sayacı mevcuttur). Yapı kullanım ruhsatı, BUSKI aboneligi ve kendi trafosu vardır.Özellikleri:
Yaşam alanı 200m2 olup 2100 m2 de zeytinliği bulunan mülkün toplam alanı 2300m2' dir.
Villanın çift yalıtımlı duvarlar sayesinde yazın serin kışın sıcak konforu sağlamaktadır. Ayrıca kaya zemin üzerindedir.
Villanın kendine ait trafosu vardır. Buski suyu bağlı olmakla beraber aynı zamanda su deposuda vardır.
Özel alarm ve kamera sistemi mevcuttur.
Şöminelidir.
Kalorifer sitemi vardır.
Güneş enerjisi ile aynı zamanda su ısıtma sistemi eklenmiştir
Özel tasarı lambiri kaplama tavanlar, pencereler ve kapılar tamamen özel ağaçtan yapılmıştır.
Banyolar yenilenmiştir.
Villamız İstanbula 1 saat uzaklıktadır
Anayola 50 m mesafede olup Yenisölöz Mahallesinin girişindedir
İstanbul’a 1 saat mesafede, İznik Gölü’nün gün boyunca değişen tüm tonları görebileceğiniz muhteşem göl manzaralı, yoldan eve kadar devam eden tapulu parke ...
