Merkez Emlak-Mardin

20/04/2026

03/01/2026

BAŞVURU KONUSU:
Yetki belgeli emlak işletmelerinin yaşadığı ekonomik zorluklar, kayıt dışı emlakçılık ve yüksek harç–vergi uygulamaları hakkında.

AÇIKLAMA:

Sayın Yetkili,

Ben, emlak sektöründe faaliyet gösteren yetki belgeli bir işletme sahibiyim. Mevcut ekonomik koşullarda ailemin geçimini sağlamak için bu mesleği yasal ve resmî şekilde icra etmekteyim. Ofis kirası, faturalar, muhasebe ücreti, vergiler, SGK giderleri, ilan ve sosyal medya ücretleri gibi yüksek sabit giderler altında faaliyetimi sürdürmeye çalışmaktayım.

Ticaret Bakanlığı tarafından istenen tüm yükümlülükleri yerine getirmiş, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine sahip, tüm işlemlerinde fatura kesen ve vergisini ödeyen bir esnafım.

Ancak sahada, yetki belgesi olmadan çalışan çok sayıda kişi bulunmaktadır. Bu kişiler hiçbir vergi veya sorumluluk taşımadan faaliyet göstermekte, bu durum yetki belgeli emlakçılar için ciddi bir haksız rekabet oluşturmaktadır. Denetimlerin yetersiz ve düzensiz olması mağduriyetimizi artırmaktadır.

Buna ek olarak, yetki belgeli emlakçılardan talep edilen 40.000 TL tutarındaki ek harcı ödeme gücüm bulunmamaktadır. Bu yükün devam etmesi hâlinde işletmemi kapatma noktasına geleceğimi üzülerek belirtmek isterim.

Başlıca sorunlar:
• Kayıt dışı emlakçılık yaygındır ve yeterince denetlenmemektedir.
• Denetimler çoğunlukla yalnızca yetki belgeli emlakçılara yapılmaktadır.
• Yüksek vergi, harç ve belge bedelleri küçük işletmeleri zorlamaktadır.
• İlan sitelerindeki fahiş ücretler emlakçıları mağdur etmektedir.

TALEPLERİM:
1. Tapu harç oranlarının %4’ten %1’e düşürülmesi,
2. Emlak sektöründeki KDV oranlarının düşürülmesi,
3. Yetki belgeli emlakçılardan alınmak istenen 40.000 TL ek harcın kaldırılması,
4. Yetkisiz ve korsan emlakçılara karşı etkin ve düzenli denetimlerin yapılması,
5. İlan platformlarının ücretlerinin denetim altına alınması.

Gereğinin yapılmasını arz ve talep ederim.

Saygılarımla.

26/12/2025

Güncel ilanlar için : www.mardinmerkez.com iletişim için : 0 482 212 85 83

26/12/2025

Güncel ilanlarımız için www.mardinmerkez.com