Fatoş Altıntaş / Real Estate Agent

04/06/2026

1 milyon TL konut kredisi masrafı. 🔰Bu masraf kalemlerinin bir kısmı geri alınabiliyor

03/06/2026

Etiler Nisbetiye Caddesi üzerinde ki Çanakkale Seramik sitesinde hem yaşam hem de yatırım açısından değerlendirebileceğiniz ideal bir seçenek

02/06/2026

Sevdiğiniz işi yaparsanız, hayatınızda bir gün bile çalışmış olmazsınız." diyor Konfüçyüs. ✨

Haziran 2026 eğitim takvimimiz yine dopdolu! Sektörümüzü çok seviyor; her gün daha iyisini sunabilmek için durmadan öğreniyor, öğrendiklerimizi paylaşıyoruz.

Bilgi paylaştıkça, işimizi aşkla yaptıkça büyüyoruz. Gelişime açık, dinamik ve harika bir ay olsun!

01/06/2026

📍Sizlere en doğru en güzel eğitimi vermek için eğitim alıyoruz... Eğitim veriyoruz...

31/05/2026

Etiler de Satılık Daire; sadece bugünkü konumuyla değil, binanın gelecekteki gelişim potansiyeliyle de dikkat çekmektedir. Hem çocuklarının eğitimi için merkezi konum arayan aileler, hem de ulaşım akslarına yakınlık arayan profesyoneller için kaçırılmayacak bir fırsattır.

30/05/2026

Gayrimenkul yönetiminde mülk sahiplerinin en çok yanıldığı konuların başında "İstediğim zaman kiracımı tahliye edebilirim" düşüncesi geliyor

Türk Borçlar Kanunu'na göre tahliye süreci, sadece mal sahibinin talebiyle değil; Ancak haklı bir sebep ve usulüne uygun hukuki adımlarla mümkündür. İhtiyaç iddiasından 10 yıllık uzama süresine, iki haklı ihtardan tahliye taahhüdünün şekil şartlarına kadar her dayanağı, milimetrik bir takvim ve yazılı delil yönetimi gerektirir.

Mülkün kontrolünde kulaktan dolma bilgilerle hareket etmek yerine, süreçten doğru prosedürlerle ilerlemek hem zaman hem de maddi kayıpların önüne geçer.

Kira sözleşmelerinde hak kaybı yaşamamak adına ev sahipleri ve sahiplerinin mutlaka bilmesi gereken temel yasal alanları özetleyen bu değerli yazma rehberi aşağıda paylaşıyorum:



Kaynak Alıntı:

Türk Borçlar Kanunu’nda kiracının tahliyesi, “ev sahibinin istemesiyle” kendiliğinden gerçekleşen bir işlem değil; belirli hukuki sebeplerin varlığı ve usu

09/05/2026

MASLAK'TA YENİ BİR DEV YÜKSELİYOR

76 bin m² inşaat alanı, 8 bodrum kat ve tek blokta birleşen konut-otel-ticaret konsepti. Büyükdere Caddesi’ne sadece 270 metre mesafede olması, lokasyonun gücünü kanıtlıyor..

Bölgedeki otopark ve ticari alan ihtiyacına 477 araçlık kapasite ve 53 dükkan ile ciddi bir çözüm sunuluyor."



https://emlakkulisi.com/adozer-insaat-sariyer-projesi-resmen-basliyor/826902

08/05/2026

BİR ZAMANLAR BEBEK: 1930'ların Zarafeti... Parke taşlı yollar, Boğaz'ın o değişmeyen büyüleyici esintisi ve tarih kokan Eminönü-Bebek tramvayı... 🍂
Çalışma bölgem olan İstanbul'un en kıymetli incisi Bebek'in 1930'lardaki bu zarif hali, aslında bize bir semtin "değerini" neyin kalıcı kıldığını çok iyi anlatıyor. Yıllar geçiyor, taşıtlar ve binalar değişiyor ama bazı yerlerin ruhu asırlara meydan okuyor.

"Gayrimenkul dünyasında her zaman 'lokasyon, lokasyon, lokasyon' deriz... Ancak lokasyon sadece haritadaki bir nokta, metrekare veya beton yığını değildir; sokağın ruhu, yaşanmışlıklar ve birikmiş anılardır.

Bugün uzmanlık bölgem olan Bebek, Etiler ve Ulus hattında çalışırken o tarihi dokuyu her adımda hissediyorum. Geçmişin izlerini taşıyan bu köklü sokaklarda, o asil ruhu hiç kaybetmeyen eşsiz mülkleri yeni hikayelerle, yeni sahipleriyle buluşturmak benim için sadece bir iş değil; İstanbul'a ve bu güzel semte duyduğum bir tutku... ❤️"

Tarihin, lüksün ve huzurun iç içe geçtiği bu prestijli bölgedeki gayrimenkul yatırımlarınız, alım-satım ve değerleme süreçleriniz için her zaman yanınızdayım.

03/05/2026

Depozito Hakkında Doğru Bilinen Yanlışlar! 🏠⚖️

Kiralama sürecinde "güvence bedeli" olarak verdiğimiz depozitolar, tahliye günü geldiğinde maalesef en büyük tartışma konusu haline gelebiliyor. En çok merak edilen soru ise şu: "Depozitomu eski rakamdan mı, yoksa bugünkü güncel kira bedeli üzerinden mi geri alacağım?"

Bir gayrimenkul danışmanı olarak, her iki tarafın da mağdur olmaması için bu süreci şeffaf bir şekilde yönetmek en büyük önceliğim. Yargıtay’ın emsal kararlarından bankadaki vadeli hesap zorunluluğuna kadar tüm haklarınızı içeren bu rehber yazıyı mutlaka okumanızı öneririm. 👋☕

Unutmayın; doğru sözleşme ve temiz bilgi, dostça vedalaşmanın anahtarıdır!

Detaylar için haberin linkine buradan ulaşabilirsiniz:

https://www.patronlardunyasi.com/kirada-depozito-krizi-derinlesiyor-iade-surecindeki-belirsizlikler-ve-uygulanmayan-kurallar-davalarin-onunu-aciyor

Ev sahibi ile kiracı arasında evin tahliyesi ardından depozito adeta bir düğüm haline geliyor. Oysa çözüm basit; Borçlar Kanunu’nda taraflara ‘depozito ortak vadeli hesaba yatırılmalı’ diyor. Ancak kimse uygulamadığı için depozito çoğu zaman dava konusu oluyor. İşte sürec...

02/05/2026

Meclis Genel Kurulu'nda kabul edilen yeni kanun teklifiyle, özellikle site yaşamını ve tapu süreçlerini doğrudan etkileyecek çok önemli değişiklikler hayata geçiyor. Sektörün nabzını tutan bir profesyonel olarak, öne çıkan maddeleri sizler için özetledim:

Aidat Artışlarında bir Dönem Kapandı:
Yöneticilerin tek başına aidat belirleme yetkisi sona eriyor. Artık işletme projeleri ve aidat miktarları kat malikleri kurulunca onaylanmak zorunda. Aidat artış yetkisi doğrudan kat maliklerine geçiyor.

Yeniden Değerleme Sınırı:
Eğer onaylanmış bir işletme projesi yoksa, talep edilecek avans tutarı bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamayacak. Bu, bütçeler için öngörülebilirlik demek.

Tapuda Dijital ve Ücretsiz Dönem:
Bankalar ve finans kuruluşları tarafından hazırlanan değerleme raporları, artık Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda ve herhangi bir ücret alınmaksızın iletilecek. Bu adım, işlem hızını artırırken maliyetleri düşürecek.

Yönetim Planı Değişikliği:
Site yönetim planlarının değiştirilebilmesi için artık temsil edilen bağımsız bölümlerin toplam sayısının üçte ikisinin (2/3) oyu gerekecek.

Meclis’ten geçen düzenlemeyle site ve apartman aidatlarında yeni bir sistem başlıyor. Düzenlemeye göre yöneticilerin tek başına aidat belirlemesinin önüne geçilirken, karar yetkisi kat maliklerine veriliyor.