27/04/2016
Bir yatırım aracı olarak toprak ve arsa, her bütçeye uygun olabilecek bir yatırım şekli. Bu tip alımlarla yatırım yapmak isteyenler öncelikle, küçük yatırımcılarsa ve kendilerine geze geze bir yer arıyorlarsa gittikleri kasaba ve köylerde detaylı araştırmalar yapmalılar. Ancak büyük ve küçük yatırım her ne olursa olsun doğru zaman ve doğru yerde kazandıracak arsa yatırımı yapmak için profesyonel gayrimenkul danışmanlarından destek almak arsanın imar, tapu, alt yapı, kadastro gibi işlemleri sırasında karşılaşacakları olası sıkıntılarının da önüne geçilmesine imkan sağlar. Unutmayın arsa almak ev satın almaya benzemez.
Öncesinde dikkatli sonrasında ise sabırlı olmanız gereken bu yatırımı yaparken unutmamanız gereken diğer detaylar:
* İmarlı mı, imarsız mı? İmarlı arsalar, imarsız arsalara göre daha pahalıdır. Arsa, imarsız ise arazinin kamulaştırılması ve arsanın bir bölümünün yol ve kamu hizmet binaları için bedelsiz alınması riski vardır.
* İmar izninin kapsamını öğrenin çünkü konut alanına iş merkezi yapılamaz.
* Arsanın hikayesini araştırın. Üzerinde kapanmamış ipotek, haciz veya şerh olmamalı. Hisseli arsa mı? Başkasına ait bir kullanım hakkı var mı?
* Yatırım yapılacak imarlı arsanın gelişecek bölgelerden seçilmesi orta ve uzun vadede karlılığı açısından önemlidir.
* Arsanın imar durumunu araştırın. Arsanın yoğunluğunun arsanın değerini de artırdığını unutmayın. Bulunduğu bölgeye göre inşaat izni fazla olan arsalara yönelin.
