11/06/2026
الجمعيات السكنية في سوريا بين التحديات وفرص الإنجاز
ضاحية الفيحاء – دمشق
:
من خلال لقاءاتنا الميدانية واستفساراتنا المستمرة وتعاملنا المباشر مع العديد من الجمعيات السكنية في ضاحية الفيحاء، لمسنا وجود مجالس إدارة وأعضاء يعملون بجد وإخلاص وأمانة، ويبذلون جهوداً كبيرة لإنجاز مشاريعهم بأفضل المواصفات الفنية وأقل التكاليف الممكنة.
إلا أن الإرادة وحدها لا تكفي دائماً لتحقيق النتائج المرجوة، فقد كانت بعض التشريعات السابقة تحدّ من قدرة مجالس الإدارات على تطبيق خطط تمويل واضحة وملزمة لجميع الأعضاء، الأمر الذي انعكس سلباً على سرعة التنفيذ وأدى إلى تأخير إنجاز العديد من المشاريع.
كما أن بعض الجمعيات عانت من ضعف المتابعة نتيجة وجود أعضاء في مجالس إداراتها لا يملكون وحدات سكنية ضمن تلك المشاريع، وهو ما قد ينعكس على مستوى الاهتمام بسرعة الإنجاز وضبط التكاليف مقارنة بمن ينتظر استلام منزله ويسعى لرؤية مشروعه مكتملاً بأسرع وقت ممكن.
واليوم، ومع صدور القرارات الجديدة عن السيد والتي تهدف إلى تسريع إنجاز مشاريع الجمعيات السكنية، ومعالجة حالات التأخر في السداد، بدأت آثار إيجابية ملموسة تظهر على أرض الواقع.
كما أسهم القرار الخاص بتنظيم عمليات التنازل وحصرها لدى دوائر الإسكان في تعزيز الثقة وحماية حقوق البائع والمشتري، وترسيخ بيئة قانونية أكثر أماناً ووضوحاً، الأمر الذي انعكس إيجاباً على حركة السوق والإقبال على المشاريع السكنية.
🚫 لكن يبقى هناك عامل أساسي لا يقل أهمية عن التمويل والإدارة، وهو الإعلام والتسويق العقاري.
فالكثير من الجمعيات السكنية تمتلك مواقع مميزة ومقومات استثمارية وسكنية واعدة، إلا أنها لا تزال مجهولة بالنسبة لشريحة واسعة من الراغبين بالشراء، وذلك بسبب غياب الخطط الإعلامية والتسويقية المتخصصة، وهو ما يؤثر بشكل مباشر على حركة البيع والشراء وعلى قدرة الأعضاء على تسييل استثماراتهم عند الحاجة.
وعندما يعجز أحد الأعضاء عن الاستمرار في السداد، فإنه يحتاج إلى سوق نشطة ومشترين محتملين، لا إلى مشروع لا يعرفه أحد. فكل عملية بيع ناجحة تعني تمويلاً إضافياً للجمعية، واستمراراً في التنفيذ، وتسريعاً في الإنجاز، واستقراراً أكبر لجميع الأعضاء.
ومن هذا المنطلق، فإننا في
نؤمن بأن التسويق والإعلام ليسا عملاً ثانوياً، بل عنصران أساسيان في نجاح أي مشروع سكني. ولذلك سنواصل جهودنا في التعريف بمختلف الجمعيات السكنية في ضاحية الفيحاء وتسليط الضوء على مشاريعها وإنجازاتها وفرصها الاستثمارية عبر منصاتنا الإعلامية ومواقعنا الإلكترونية وصفحاتنا على وسائل التواصل الاجتماعي، بما يسهم في تنشيط السوق العقارية ومساعدة الراغبين بالبيع أو الشراء ضمن بيئة أكثر وضوحاً وشفافية.
معاً نحو مشاريع أسرع إنجازاً.
معاً نحو تكاليف أقل وقيمة استثمارية أعلى.
معاً نحو ضاحية .
“المال يبني الأبنية فقط لكن الإعلام والتسويق الصحيحين يصنعان نجاح المشاريع.”
شركة توانطاليا العقارية
WEBSİTE www.toantalya. group
WEBSİTE www.toantalya. Com
Email [email protected]
