Altın Emlak Milas

09/08/2026

14/05/2026

📍GÜLLÜK MAHALLESİ
🔑 Brüt M² : 140 M²
🔑 Net M² : 120 M²
🔑 Açık Alan M² : 100 M²
🔑 Oda Sayısı : 3+1
🔑 Bina Yaşı : 21-25 arası
🔑 Kat Sayısı : 2
🔑 Isıtma : Klima
🔑 Banyo Sayısı : 1
🔑 Mutfak : Açık
🖇️ Doğayla iç içe konumu, önü kapanmaz deniz manzarası ve geniş bahçe kullanım alanlarıyla hem yazlık hem de sürekli yaşam için ideal bir fırsattır.
🖇️ Villamız, Orjan Sitesi içerisinde yer almakta olup sakin ve güvenli bir yaşam alanı sunmaktadır.
🖇️ Deniz manzarası sayesinde gün batımının keyfini çıkarabilir, ferah atmosferiyle ayrıcalıklı bir yaşam sürebilirsiniz.
🖇️ Hem ön hem arka bahçe kullanımına sahip olması sayesinde geniş ve kullanışlı yaşam alanları sunmaktadır.
🖇️ Milas – Bodrum Havalimanı’na sadece 5 dakika
🖇️ Milas merkeze 15 dakika
🖇️ Bodrum merkeze 25 dakika
🖇️ Marketlere 10 dakika yürüme mesafesi
🖇️ Milas Belediyesi Güllük Hizmet Binası’na 10 dakika yürüme mesafesi
🖇️ Aile Sağlığı Merkezi’ne 10 dakika yürüme mesafesi
🖇️ Banka şubelerine 10 dakika yürüme mesafesi
🖇️ Semiramis Koyu Plajı’na sadece 225 metre
🖇️ Orjan Sosyal Tesisleri’ne sadece 250 metre mesafede yer almaktadır.

23/04/2026

📍SELİMİYE MAHALLESİ
🔑 İmar Durumu : Zeytinlik
🔑 M² : 11.520 m²
🖇️ Kadastral yola sahip olması sayesinde araziye ulaşım oldukça kolaydır.
🖇️ İzmir-Bodrum Karayolu’na sadece 550 metre kuş uçuşu mesafededir.
🖇️ Selimiye merkeze 5 dakika, Milas merkeze ise yalnızca 15 dakika uzaklıktadır.
🖇️ Verimli toprağı sayesinde zeytin üretimi için oldukça elverişli olan arazi, doğal yapısını koruyan konumuyla huzurlu bir ortam sunarken aynı zamanda ulaşım avantajıyla da dikkat çekmektedir.

20/04/2026

📍BURGAZ MAHALLESİ
🔑 Brüt M² : 90 m²
🔑 Net M² : 80 m²
🔑 Oda Sayısı : 2+1
🔑 Bina Yaşı : 5
🔑 Bulunduğu Kat : 4
🔑 Kat Sayısı : 4
🔑 Isıtma : Merkezi
🔑 Mutfak : Açık
🔑 Kullanım Durumu : Kiracılı
🖇️ Salı Pazarı’na sadece 2 dakika mesafede,
🖇️ Fırınlara ve zincir marketlere komşu,
🖇️ Bankalar, eczaneler, sağlık ocağı ve okullara yürüme mesafesinde,
🖇️ Kafelere ve sosyal yaşam alanlarına yakın,
🖇️ Dolmuş duraklarına komşu,
🖇️ Çocuk oyun parkı ve Burgaz Muhtarlığı’na bitişik konumdadır.

Ayrıntılı bilgi için DM ile iletişime geçebilirsiniz...

14/04/2026

📍EMEK MAHALLESİ
🔑 M² : 125 m²
🔑 Bölüm & Oda Sayısı : 2
🔑 Isıtma : Klima
🔑 Bina Yaşı : 0
🔑 İçerinde wc ve mutfak mevcuttur.
🖇️ Depo, hastane, kolej, eczane ve KYK yurduna yakın konumda bulunan dükkanımız; dolmuş ve servis güzergahı üzerinde yer alması sayesinde gün boyu yoğun yaya ve araç trafiğine sahiptir.
🖇️ Proje içerisinde konumlanan bu özel dükkanın önünde yapılması planlanan kavşak, E-İmar’da da yer almakta olup lokasyon değerini daha da artırmaktadır.
🖇️ Arka cephesinde balkon bulunması ekstra kullanım alanı sağlarken; bulunduğu nokta her meslek grubuna hitap edecek potansiyele sahiptir.

10/04/2026

📍BURGAZ MAHALLESİ
🔑 Emlak Tipi : Arsa
🔑 İmar Durumu : Konut
🔑 M² : 336 m²
🖇️ Bitişik nizam 2 kat imarlı olup, 6.5 metre bina yüksekliği izniyle modern ve kullanışlı bir yapı inşa etme imkânı sağlamaktadır.
🖇️ Arsanın köşe parsel olması; daha fazla cephe, daha fazla ışık ve ferah bir kullanım avantajı sunarken, mimari açıdan da farklı ve estetik projeler geliştirilmesine olanak tanır.
🖇️ Konum olarak oldukça avantajlı bir noktada bulunan arsa, Milas’ın en bilinen noktalarından biri olan Salı Pazarı’na yürüme mesafesinde yer almaktadır.
🖇️ Ayrıca arsadaki kot farkı, doğru projelendirme ile avantaja çevrilebilir. Bu sayede alt kat kullanımını genişletme, otopark ya da farklı fonksiyonel alanlar oluşturma imkânı doğar.

08/04/2026

📍GÜNEŞ MAHALLESİ
🔑 Emlak Tipi : Arsa
🔑 İmar Durumu : Villa
🔑 M² : 348 m²
🖇️ Parsel alanı = 348,00 m²
🖇️ Parsel kısa kenarı (cephe) = 13,00 m (yola bakan kısa kenar)
🖇️ Derinlik = 348 / 13 = 26,76923077 m (parseli dikdörtgen kabul edelim)
🖇️ Setback (çekme): ön (yol) = 5,0 m, arka (komşu arka) = 3,0 m, iki yandan komşulara = 3,0 m (her iki yan için)
🖇️ İmar: Ayrık nizam, 2 kat (iki tam kat yapılabilir)
🖇️ TAKS = %40, KAKS = %80 (bunları referans olarak karşılaştıralım)
🖇️ Parsel derinliği:
348 ÷ 13 = 26,76923077 m
🖇️ Kullanılabilir en (cephe yönü) (iki yandan 3 m çekme):
13,00 − 3,00 − 3,00 = 7,00 m
🖇️ Kullanılabilir derinlik (ön 5 m, arka 3 m çekme):
26,76923077 − 5,00 − 3,00 = 18,76923077 m
🖇️ Maksimum yapı oturum (kat tabanı, setback limitine göre):
7,00 × 18,76923077 = 131,38 m²
🖇️ İmardan gelen TAKS hesabı (bir kat için teorik maksimum oturum):
348 × 0.40 = 139,20 m²
🖇️ → Yani setback ile belirlenen oturum (131,38 m²), TAKS’ın izin verdiği oturumu aşmıyor; dolayısıyla gerçek taban oturum setback tarafından sınırlanır.
🖇️ Toplam net inşaat alanı (2 kat) — setback’e göre:
131,38461538 × 2 = 262,77 m²
🖇️ İmarın izin verdiği toplam KAKS (karşılaştırma için):
348 × 0.80 = 278,40 m²
🖇️ → KAKS > setback’e göre hesaplanan toplam, yani pratikte yapabileceğiniz toplam inşaat alanı setback nedeniyle 262,77 m² ile sınırlanır (KAKS teorik üst sınırdır).
🖇️ Özet (yuvarlanmış)
🖇️ Kullanılabilir oturum (her kat): 131,38 m²
🖇️ Toplam net inşaat (2 kat): 262,77 m²
🖇️ İmarın izin verdiği teorik bir kat oturumu (TAKS): 139,20 m²
🖇️ İmarın izin verdiği teorik toplam (KAKS): 278,40 m²
🖇️ Muğla Milas Şehirlerarası Otobüs Terminaline komşu
🖇️ Milas Ahmet Hamdi Helvacıoğlu Özel Eğitim Uygulama Merkezi’ne komşu
🖇️ Milas – İzmir Karayolu’na komşu, ulaşım kolaylığı
🖇️ Merkezi ve değer kazanan bir bölgede yer almaktadır.

Ayrıntılı bilgi için DM ile iletişime geçebilirsiniz...

08/04/2026

📍SELİMİYE MAHALLESİ
🔑 M² : 252 m²
🔑 Kat Sayısı : 2
🔑 Bir Kattaki Daire : 1
🔑 Isıtma : Kalorifer
🔑 Bina Yaşı : 0 (Yapım Aşamasında)
🔑 Asansör : Yok
🔑 Otopark : Açık Otopark
🖇️ İnşaat ruhsatı alınmış ve projelendirilmiş 2 adet natamam dairemiz,321 m² arsa içerisinde,128,5 m² taban oturumu,112 m² alt kat + 140 m² üst kat olmak üzere doğa ile iç içedir.
🖇️ Geniş ve kullanışlı teras alanı
🖇️ Ebeveyn banyolu
🖇️ Giyinme odalı
🖇️ Yeni sahibi projeden devam ederek dilediği gibi tamamlayabilir
🖇️ Milas Merkez: 10 dakika
🖇️ Bodrum: 40 dakika
🖇️ Güllük: 30 dakika
🖇️ Milas-Bodrum Havalimanı: 20 dakika
🖇️ Kıyıkışlacık: 25 dakika
🖇️ Milas-Bodrum Karayolu: 2 dakika
🖇️ Selimiye Çarşı: 3 dakika
🖇️ Bafa Gölü: 15 dakika
🖇️ Muğla Merkez: 60 dakika
🖇️ İzmir: 120 dakika

Ayrıntılı bilgi için DM ile iletişime geçebilirsiniz...