Big Star Property

23/04/2022

المشروع العائلي الأمثل في منطقة بيوك شكمجة الساحرة.

💥منطقة المشروع :

يقع المشروع في منطقة بيوك شكمجة و يتميز بإطلالاته على البحيرة من جهة والاطلالة البانورامية على بحر مرمرة والمدينة من جهة أخرى.

أسعار تبدأ من 144 ألف دولار شقة 2+1 !!!!

💥يتميز المشروع:

- بقربه دقيقتين على البحيرة.
- 4 دقاىق عن محطة الميتروبوس BEYLİKDÜZÜ SON DURAK.
- 4 دقائق عن مدينة المعارض الأشهر في تركيا TÜYAP.
- 15دقيقة مشي من كورنيش مارينا KIYI الجديد.
- 15 دقيقة عن محطة İDO للنقل البحري (اسطنبول - بورصة)
- دقيقتين فقط عن الملعب الرياضي الدولي (يحوي قاعات الرياضة والمسبح).
- 4 دقائق عن الحديقة العمومية 19Mays وحديقة أتاتورك الكبيرة التان تحتويان على ألعاب أطفال.
- 10 دقائق عن مشفى الدولة معمار سنان.
- 7 دقائق عن جسر معمار سنان وجامع سكولو التاريخيين.
- 40 دقيقة عن مطار اسطنبول الدولي.

💥ميزات المنطقة:

Büyükçekmece هي من المناطق المعروفة بطابعها السكني السياحي التي تنتشر فيها المدن المائية والمنتجعات المناسبة للاستثمار والاستقرار وهذا يعود لموقعها الاستراتيجي حيث هي محاطة ببحر مرمرة جنوباً وبيليكدوزو واسنيورت شرقاً وسيليفري غرباً وتشاتالجا وارنؤوط كوي شمالاً, كما تتميز المنطقة بالمعالم التاريخية كالمساجد والجسور بالإضافة للمدارس والمشافي الحكومية والخاصة و الحدائق, هذه الميزات تجعلها وجهة لشركات الإنشاء الكبرى بوجود الدعم من البلدية والحكومة التركية.

💥ميزات المشروع:

يتألف المشروع من 4 أبنية سكنية بمساحة 3500 متر مربع على ارتفاع 6 طوابق، يتكون المشروع من 102 شقة بنمط 2+1 و 4+2 دوبلاكس.
بمساحات تتراوح بين 105 و 200 متر مربع بمطبخ منفصل وحمامين.

💥خدمات المشروع :

حراسة أمنية ومساحات خضراء مع العاب للأطفال وموقف سيارات مغلق 🚗.

💥المدارس والجامعات المحيطة:

- جامعة Beykent üniversitesi تدرّس باللغة الانجليزية.
- جامعة İstanbul Gelişim Üniversitesi التي تدرّس أيضاً باللغة الانجليزية.
- مدارس Ihsan International School التي يكون منهاجها باللغة الانجليزية لكل المراحل الدراسية.
-مدارس الفايز الدولية أيضاً منهاجها في اللغة الانجليزية.

💥المولات ومراكز التسوق القريبة :

ATİRUS MALL
PERLAVİSTA MALL
MARMARA PARK MALL
BIM ،A101 ,MIGROS ,Carrfour.

💥المشروع مناسب للجنسية التركية.

💥خطة الدفع :
50٪ دفعة أولى وتقسيط على 12 شهر.
💥معفى من مصاريف الطابو كون المشروع اعادة اعمار.

💥المشروع قيد الانشاء والتسليم نهاية 2022.
💥ضريبة KDV قيمتها 1٪.

ارقام الهاتف :
00905071421212
00905071521212

للتواصل المباشر على الواتس اب
https://api.whatsapp.com/message/3VIQ72FMD6FMK1?autoload=1&app_absent=0

#فلل #بيوت #تركيا #الاقامات #اراضي #محلات #مجمع #الاستثمار #الامارات #قطر #السعودية #البحرين #فلسطين #دبي #العراق #سوريا #عمان #اكسبلور

23/04/2022

تركيا تحتفل بعيد "الطفولة والسيادة الوطنية"

يوافق 23 أبريل من كل عام، وهو التاريخ الذي وُضع فيه حجر الأساس للجمهورية، وافتتح فيه مجلس الأمة الكبير (البرلمان) عام 1920

21/04/2022

تعتبر الشركات العقارية التي تقدم خدمات بيع العقارات والاستشارات العقارية للأجانب في تركيا مُصدِّرة للخدمات، وستكون مؤهلة لتلقي الدعم الحكومي بشكل كامل.
تمت صياغة هذا القانون من قبل GIGDER (الرابطة الدولية للترويج العقاري)

#فلل #بيوت #تركيا #الاقامات #اراضي #محلات #مجمع #الاستثمار #الامارات #قطر #السعودية #البحرين #فلسطين #دبي #العراق #سوريا #عمان #اكسبلو #فلل #بيوت #تركيا #الاقامات #اراضي #محلات #مجمع #الاستثمار #الامارات #قطر #السعودية #البحرين #فلسطين #دبي #العراق #سوريا #عمان #اكسبلو #عمانر

21/04/2022

ماذا وراء رفع قيمة العقار لنيل الجنسية التركية؟ وما تداعيات القرار على المبيعات للأجانب؟

الأسباب والتداعيات
الباحث الاقتصادي في جامعة إيجه بأزمير محمد إبراهيم، أرجع أسباب رفع قيمة العقار من أجل الحصول على الجنسية التركية، إلى زيادة الطلب الأجنبي على العقارات التركية في السنوات الأخيرة، وهو ما أدى لتضخم الأسعار في ظل عدم قدرة العرض على تغطية هذه الزيادة في الطلب، وبالتالي تهدف الحكومة لتقليل الطلب الأجنبي على العقارات التركية في الفترة الحالية بهدف السيطرة على ارتفاع أسعار العقارات.

وقال الباحث إبراهيم للجزيرة نت "اقتراب الانتخابات أحد أسباب قرار رفع قيمة العقار، حيث تتجه الحكومة لتقييد وجود الأجانب خلال الفترة المتبقية حتى الانتخابات، كون المعارضة تستغل هذا الملف ضدها، لافتا إلى أنه قد تكون هناك أسباب أمنية بعد زيادة تدفق الأجانب نحو تركيا، خصوصا من العراق وإيران وأوكرانيا وأفغانستان.
وأكد إبراهيم أن القرار سيؤدي لتخفيض الطلب الأجنبي على العقارات التركية مع دخوله حيز التنفيذ، مما يؤثر سلبا على تدفق العملة الصعبة نحو سوق العقارات التركية وبالتالي الاقتصاد ككل.
وترجح شركات العقارات أن القرار الأخير لن يطبق على أصحاب العقارات التي تم شراؤها بـ 250 ألف دولار قُبيل صدور القرار، لكن الأمر يستوجب صدور تعميم خاص من مديرية الطابو والمسح العقاري.
ووفقا لاقتصاديين، فأنقرة تهدف من وراء شرط عدم بيع العقارات لمدة لا تقل عن 3 سنوات، إلى الحفاظ على تدفق الأموال إلى اقتصادها، الذي كان ازدهار حركة البناء فيه بأموال أجنبية محركا أساسيا منذ سنوات.

#فلل #بيوت #تركيا #الاقامات #اراضي #محلات #مجمع #الاستثمار #الامارات #قطر #السعودية #البحرين #فلسطين #دبي #العراق #سوريا #عمان #اكسبلور

21/04/2022

تملك الان في احد افضل المشاريع المطلة على البحر في اسطنبول

أحد أرقى وأجمل المشاريع السكنية في مدينة اسطنبول وهو الوحيد من نوعه في المدينة فقد بني على غرار المنتجعات السياحية السبع نجوم في مدينة أنطاليا.
فقد أعاد مشروع ديمير لايف تعريف المشاريع السكنية الفاخرة الممتلئة بالخدمات العائلية والترفيهية، كما أنه فرصة استثمارية فريدة في مدينة اسطنبول.
مايميز هذا المشروع بشكل خاص احتوائه على مدينة مائية ترفيهية متكاملة (أكوا بارك) فلا حاجة لساكنيه لتكبد عناء التنقل الى المدن المائية، بالإضافة لاطلالات رائعة على بحيرة بيوك شكمجه وبحر مرمرة، مما يجعله نجمة مضيئة في حاضر ومستقبل الصروح العمرانية في مدينة اسطنبول.
أنماط الشقق
1+1 2+1 3+1 4+1 5+1 ومحال تجارية
مواصفات المجمع :
1-المجمع عبارة عن شقق سكنية بخدمات منتجع سياحي
2-مساحة أرض المجمع 52.000 متر مربع مقسم الى بنائين فقط
3-بينما الإرتفاع الأعظمي للطوابق 31 طابق
4-أنماط شقق المجمع تبدأ من 1+1 وصولاً الى 5+1 بمجموع 820 شقة
5-كما ان المساحات الخضراء في المشروع تشكل 90% من مساحة أرض المشروع
6-موجود داخل المجمع أحد أكبر ملاعب الجولف على مستوى تركيا
كما أن الشقق في لها إطلالات ساحرة على بحيرة بيوك شيكمجة و بحر مرمرة
7-التحكم بالشقق بالنظام الذكي
8-يوجد محلات تجارية بعدد 52 محل تجاري و مطاعم و كافتيريات لتخديم سكان

#فلل #بيوت #تركيا #الاقامات #اراضي #محلات #مجمع #الاستثمار #الامارات #قطر #السعودية #البحرين #فلسطين #دبي #العراق #سوريا #عمان #اكسبلور

21/04/2022

https://www.youtube.com/watch?v=9QtbzqjT8pY&ab_channel=BigStarProperty

حسابات الشركة على جميع مواقع التواصل الاجتماعيhttps://linktr.ee/bigstarproperty

18/04/2022

مشروع قيد الانشاء مع امكانية التقسيط المريح

شقق للبيع في اسطنبول كوتشوك جكمجه على ضفاف بحيرتها الجميلة ومشروع قناة إسطنبول في القسم الأوروبي من مدينة القارتين، تناسب الجنسية التركية وإمكانية التقسيط. تواصل معنا للمزيد من التفاصيل.

لماذا هذا العقار؟
يقع مشروعنا على مسافة قريبة للغاية من بحيرة كوتشوك شكمجه وشاطئ بحر مرمرة، ويتخذ المشروع موقعاً مميزاً في منطقة كوتشوك شكمجه، إحدى المناطق ذات الطبيعة الجميلة، والنابضة بالحيوية في الشطر الأوروبي من مدينة القارتين إسطنبول.
يكتسب المشروع أهمية إضافية بحكم إشرافه على ممرِّ مشروع قناة إسطنبول الجديدة.
يمتاز المشروع بالقرب من وسائل وطرق المواصلات التي تربطه بشتى مناطق إسطنبول وأهمها طريق E5، وخط مترو مرمراي، وخط المتروبوس، وكلها تعتبر من أهم الأعصاب الحيوية التي تربط أهم المناطق في شطري المدينة.
منطقة المشروع محاطة بالأسواق ومراكز التسوق والمدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز الصحية والمطاعم والمقاهي والحدائق العامة والمرافق الخدمية، وكل ما يحتاجه الساكن من خدمات في حياته اليومية.
يقدم المشروع شققاً سكنية بطراز معماري معاصر تناسب الحياة الهانئة في أحضان الطبيعة الخلابة، غير بعيد عن مركز المدينة.
الشقق في المشروع جميعها من النمط 3+1 وبمساحات إجمالية 125 متراً مربعاً، منفذة وفق أفضل النظم الإنشائية وباستخدام مواد بناء من النخب الأول، ومخططة لتقدم الراحة والمرونة بأعلى معاييرها.
يتضمن المشروع مرافق اجتماعية وترفيهية تلبي متطلبات الحياة العصرية والإقامة العائلية.
شقق المشروع مناسبة للاستفادة من قانون التملك العقاري الخاص بالأجانب والمؤدي للحصول على الجنسية التركية.
طريقة الدفع وتفصيل الأسعار
نقداً. أو بالتقسيط: 50 % دفعة أولى وتقسيط الباقي على 15 شهراً. ضريبة القيمة المضافة (1%) غير متضمنة في السعر

للتواصل المباشر على الواتس اب
https://api.whatsapp.com/message/3VIQ72FMD6FMK1?autoload=1&app_absent=0

#فلل #بيوت #تركيا #الاقامات #اراضي #محلات #مجمع #الاستثمار #الامارات #قطر #السعودية #البحرين #فلسطين #دبي #العراق #سوريا #عمان #اكسبلور

18/04/2022

هيئة الإحصاء التركية: مبيعات الأجانب تتجاوز 5 آلاف شقة في مارس/آذار 2022

مبيعات الشقق السكنية للأجانب تحقق تقدماً بنسبة 45% خلال الأشهر الثالثة الأولى

وفقاً للبيانات الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية، بلغ عدد الشقق السكنية المباعة للأجانب، خلال شهر مارس/ آذار لهذا العام 5 آلاف و567 شقة سكنية، محققة تقدماً بنسبة 31%، مقارنة بمبيعات الشهر نفسه من العام المنصرم 2021، ومسجلة أعلى مبيعات شهرية للشهر الثالث خلال الأعوام الثلاثة الماضية.

وقد بلغت نسبة مبيعات الأجانب خلال الشهر الثالث من هذا العام 4.1% من مجمل المبيعات العامة للشقق السكنية في عموم تركيا

إسطنبول تحقق تقدماً لافتاً بين عموم الولايات المفضلة لدى الأجانب
وفي تفاصيل البيانات احتلت ولاية إسطنبول المرتبة الأولى بين الولايات التركية الأكثر بيعاً للشقق السكنية للأجانب، خلال شهر مارس/ آذار من 2022 بواقع مبيع 2245 شقة سكنية، محققة تقدماً بنسبة 14.65% عن مبيعاتها للأجانب، خلال الشهر الثاني من العام الجاري 2022.

وجاءت في المرتبة الثانية ولاية أنطاليا بواقع مبيع 1434 شقة سكنية، محققة تقدماً بنسبة 30.48% عن مبيعاتها خلال الشهر الثاني من العام الجاري.

وحلت العاصمة التركية أنقرة في المرتبة الثالثة بواقع مبيع 347 شقة سكنية، محققة تقدماً بنسبة 20.48% عن مبيعاتها خلال الشهر الثاني من العام الجاري.

#فلل #بيوت #تركيا #الاقامات #اراضي #محلات #مجمع #الاستثمار #الامارات #قطر #السعودية #البحرين #فلسطين #دبي #العراق #سوريا #عمان #اكسبلور

13/04/2022

عاجل | رفع الحد الأدنى لقيمة العقارات التي يجب شراؤها من أجل الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار

06/04/2022

تخفيض ضريبي جديد يستهدف قطاع العقارات التركي
تخفيض على ضريبة القيمة المضافة على الأراضي المُعدَّة للبناء أو الاستخدام الزراعي من 18 إلى 8 %.

تخفيض ضريبة القيمة المضافة للأراضي الزراعية وأراضي البناء
بموجب القرار الرئاسي تم تخفيض ضريبة القيمة المضافة على الأراضي المُعدَّة للبناء أو الاستخدام الزراعي من 18 % إلى 8%، وبذلك تم إزالة عبء ضريبي كبير عن كاهل المستثمرين في أراضي البناء المُعدَّة لإنشاء مشاريع سكنية باعتبار أن سعر الأراضي التي سيتم البناء عليها أو انشاء المشاريع فيها يُشكل القسم الأكبر من تكاليف المشروع.

تطبيق الحساب التدريجي على الشقق السكنية الكبيرة
ومع حزمة القرارات الرئاسية الجديدة فقد تم تعديل طريقة حساب ضريبة القيمة المضافة للشقق السكنية التي كانت تفرض نسبة 8 % على الشقق التي تقل مساحتها الصافية عن 150 متر مربع و18 % على الشقق التي تساوي مساحتها الصافية 150 متراً مربعاً فما فوق.

ووفقاً للتعديلات الجديدة سيتم حساب ضريبة القيمة المضافة للشقق التي تزيد مساحتها الصافية عن 150 متراً مربعاً، ب 8 % لـ 150 متر مربع من المساحة الصافية للشقة، و18 % لعدد الأمتار الزائدة عن 150 متراً مربعاً.

الضمان الحكومي
تعديلات على حساب القيمة المضافة لمساكن التحول المدني
أما بالنسبة للشقق السكنية الداخلة في إطار عملية التحول المدني التي تهدف إلى تجديد بعض الكتل السكنية القديمة وتحصينها ضد الزلازل فسيتم احتساب ضريبة القيمة المضافة الخاصة بها بشكل تدريجي أيضاً.

حيث يتم احتساب ضريبة القيمة المضافة بنسبة 1% للشقق التي تقل مساحتها عن 150 متراً مربعاً، أما الشقق الأكبر فسيتم احتساب الضريبة بنسبة 1% على 150 متراً مربعاً من مساحتها الصافية، وتكون ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18 % لعدد الأمتار التي تزيد عن 150 متراً مربعاً من المساحة الصافية للشقة.

التعديلات الجديدة لا تشمل الرخص القديمة
ويُشار أن التعديلات التي أقرتها رئاسة الجمهورية التركية على قيمة ضريبة القيمة المضافة للعقارات المذكورة ستكون سارية المفعول على العقارات التي تم استخراج رخصة بنائها بعد تاريخ القرار، ولن تكون سارية المفعول على العقارات التي تم استخراج رخص بنائها قبل تاريخ صدور القرار.

يُذكر أن بعض التفاصيل المتعلقة بالتخفيضات الضريبية التي تم إقرارها ستتضح بعد إصدار اللوائح والتعليمات التنفيذية الخاصة بالقرار، والتي من المنتظر أن يتم صدورها بعد أيام.

#فلل #بيوت #تركيا #الاقامات #اراضي #محلات #مجمع #الاستثمار #الامارات #قطر #السعودية #البحرين #فلسطين #دبي #العراق #سوريا #عمان #اكسبلور