10/05/2026
ORKON GENEL BAŞKANI OLGUN POLAT TAŞINMAZ TİCARETİ İLE ALAKALI EN BÜYÜK SORUNLARININ KAYIT DIŞI ÇALIŞMA OLDUĞUNU SÖYLEDİ;
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nde her şey açık, kurallar net, sorumluluklar belli… Ama iş uygulamaya gelince tablo ne yazık ki tamamen başka bir noktaya savruluyor.
Bir tarafta tüm yasal yükümlülüklerini yerine getiren, yetki belgesini alan, vergi ödeyen, denetime açık çalışan, meslek onurunu korumaya çalışan emlakçılar var… Diğer tarafta ise elinde sadece bir telefon, bir çanta ile hiçbir yetkisi olmadan bu işi yapan, kamu çalışanı olup fiilen emlakçılık yapan, ilan sitelerinde cirit atan “ayakçı” diye tabir edilen kişiler var.
Ve en vahimi şu:Bu durum bildirilmesine rağmen somut bir yaptırım mekanizması işletilemiyor.
Vatandaşın Ticaret İl Müdürlüğü’ne yaptığı başvurulara verilen cevap ise tam bir hayal kırıklığı:“Biz ne yapalım, link verin, ilanı kapattırmaya çalışalım…”
Peki soruyoruz:İlan zaten ortada, telefon numarası belli, faaliyet açık, sistem görünür…Siz sadece link bekleyen bir merci misiniz?
Eğer denetim mekanizması sadece şikâyet linki toplamakla sınırlıysa, ortada bir yönetmelik değil sadece kâğıt üzerinde bir düzen vardır.
Bugün en büyük haksızlık, kurallara uyanlara karşı değil; kuralsızlığa göz yumulmasın diye mücadele edenlere yapılmaktadır.Vergisini ödeyen, harç veren, ofis açan, mesleki yeterlilik alan insanlar adeta cezalandırılırken; kayıt dışı çalışan, haksız rekabet yaratan, hiçbir sorumluluk almayan kişiler sistemin içinde rahatça dolaşabilmektedir.
Ve bir başka çarpıklık daha:Siz ne güzel kurala uyan esnafın ufacık bir kusurunu bulunca ganimet bulmuş gibi tutanak yazıp ceza yağdırılması için Bakanlığa yollamayı biliyorsunuz…Ama iş kuralsız, kanunsuz, illegal çalışanlara ceza yazmaya gelince “biz polis değiliz” diyorsunuz.
Hayırdır?Bu aklı size kim veriyor?
Son söz ve çok net talep şudur:
Ticaret Bakanlığı ve Maliye Bakanlığı artık gerçek denetim mekanizmasını devreye sokmalıdır.Emlakçının attığı her adıma vergi koyan Maliye, kayıt dışı çalışan; memur, kamu işçisi ya da farklı mesleklerden olup vergisiz şekilde ayakçılık yapan kişilere karşı da ağır cezalar ve çok sert yaptırımlar uygulamalıdır.
Yoksa bugün Ordu gibi bir şehirde bile yüzlerce insan yetki belgesini iptal etmiş olmasına rağmen fiilen çalışmaya devam ediyorsa, burada ciddi bir sistem sorunu vardır.
İnsanları sektörün dışına itmeyin.Kurallara uyanı cezalandırıp kuralsızı ödüllendirmeyin.Bu düzen, insanları kayıt dışı çalışmaya teşvik eden bir düzene dönüşmemelidir.
Devletin görevi; dürüst çalışanı yaşatmak, kayıt dışılığı ise bitirmektir.
Olgun Polat
Ordu Dernekler Konfederasyonu (ORKON),
Ordu Dernekleri Federasyonu(ORDEF) ve OrduEmlakçılarBirliği (OREMBİR)
Genel Başkanı
