Bu şartname Kuzey Gold projesindeki evlerin genel tasarım ve uygulama prensiplerini tarif etmektedir. Salon, oturma odası, mutfak, ebeveyn yatak odası, ebeveyn banyo ve soyunma odası ,çocuk odası, hol, wc, banyo, teras ve çamaşır balkonu konulacaktır.
1-Bahçe
Genel bahçelerde peyzaj projesine göre gerekli inşaat imalatları,bahçe düzenlemesi ve bitkilendirilmesi yapılacaktır. Projede gösterilen s
ite sınır duvarı ve demir parmaklık imalatları peyzaj projesi esaslarına bağlı kalarak imal edilecektir. Ünite bahçe sınırları uygulanacak peyzaj projesi ile belirli hale getirilecektir. dairlerimiz de mutfak +kızartma mutfağı olarak iki adet olup iki ayrı banyo ya sahiptir.
2-Yapı
Yapının karkası betonarmedir; taşıyıcı sistem, statik projesine uygun kolon , perde, kiriş ve betonarme döşemeden oluşmaktadır. a)Demir Donatı
Betonarme yapıda kullanılan demir donatı S 420a sınıfı betonarme çeliği olacaktır. b)Beton
Beton kalitesi en az C 30 beton sınıfına uygun olacaktır.
3- Duvarlar
Dış duvarlar ”Isı Yönetmeliği” gereklerine uygun olarak beton ve gaz beton duvar ve bims blok duvar olacak ve kullanılan duvar malzemesine ilaveten ekspande polistren levhalar kullanılarak ısı yalıtımı yapılacaktır. Bölme duvarları sıvalı gaz beton, bims veya blok alçı duvar olacaktır.Bodrum dış duvarları betonarme perde olacak, membran ile su yalıtımı yapılacak ve toprak ile membran arasına 5 cm ekspande polistren konulacaktır.
4- Çatı
Bütün oluk ve dereler PVC olacak ve yağmur inişleri, bütün çatı ve balkon suyunu atmaya yeterli olacaktır.
5- Ahşap işleri,Kapı ve Pencereler
Ahşap işleri 1. sınıf malzeme ve işçilikle imal edilecek ve yerleştirilecektir. Pencere doğramaları mimariye uygun detayına göre 1. sınıf işçilikle imal edilecektir. Bütün dış doğramalarda ısı cam kullanılacaktır.Daire giriş kapıları ahşap görünümlü çelik kapı olacaktır.İç kapılar 1. sınıf ahşap kapı olacaktır.Doğrama madeni aksamı 1. sınıf mamuller arasından seçilecektir. Merdiven ve korkulukları ahşap, metal ve/veya cam kullanımı ile, mimari detayına uygun, 1. sınıf malzeme ve işçilikle imal edilecektir.
6-Cephe
Cepheler mimari projelere uygun olacak, yerine göre cam, ahşap,prekast elemanlar,sıva,boya ve benzeri malzemeler kullanılarak inşa edilecektir.
7-Döşeme, İç Duvar ve Tavan Kaplamaları, Salonlar, Yatak ve Oturma Odaları
Döşemeler: Lamine veya Masif Parke, MDF süpürgelikler
Duvarlar: Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya
Tavanlar: Saten alçı sıva üzeri plastik boya
Asma tavan süslemeriyle kullanıma hazır hale getirilecektir. MUTFAKLAR
Döşemeler : Birinci sınıf seramik (Vitra, Kale, Toprak grubu veya eşdeğeri)
Duvarlar: Su bazlı saten boya, tezgah üstü kısımları projesine göre uygun malzeme
Tavanlar: Saten alçı sıva üzeri plastik boya
Tezgah ve Dolaplar : Birinci sınıf mutfak dolapları ve tezgahlar kullanılacak.Mutfaklarda beyaz eşya yoktur. BANYOLAR
Döşemeler: Birinci sınıf seramik (Vitra, Kale, Toprak grubu veya eşdeğeri )
Duvarlar: Plastik boya; tezgah üstü projesine göre birinci sınıf seramik (Vitra, Kale grubu veya eşdeğeri)
Tavanlar: Saten alçı sıva üzeri plastik boya
Aksesuarlar: Opsiyonel olarak sunulacaktır. ANTRE KORİDORLAR
Döşemeler: Mimari projesine uygun olarak seramik veya lamine parke veya masif parke
Duvarlar: Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya
Tavanlar: Saten alçı üzeri plastik boya
ASANSÖR
Merdiven kovasının önünde asansör için boşluk bırakılmıştır,her blokta son teknoloji 2 adet asansör bulunacaktır.
8-Sıhhi Tesisat
Sıhhi tesisat ; proje, şartname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanacaktır. Soğuk Su Tesisatı
Soğuk su tesisatında yerine göre polietilen veya çelik boru ve fittings kullanılacaktır. Sıcak Su Tesisatı
Devamlı sıcak su temini sağlayan sıcak su tesisatı yapılacaktır. Bulaşık ve çamaşır makineleri için gerekli tesisat çekilecektir. P*s Su Tesisatı
P*s su tesisatı sert PVC malzemeden yapılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.P*s su tesisatından evin diğer hacimlerine sesin geçmesini önlemek için tedbir alınacaktır. Malzeme ve Armatürler
Banyo takımları birinci sınıf Vitra, Kale, Toprak grubu veya eşdeğeri, küvet ve duş tekneleri uygun renkte fiber Eczacıbaşı veya emsali, bütün armatürler Artema, ECA veya emsali olacaktır.
9-Isıtma Tesisatı
Bireysel ısıtma tesisatı, şartname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanacaktır. Isıtma ve sıcak su temini, doğalgaza uyumlu, kombi ve radyatörlü sistem ile gerçekleştirilecektir. Binalarımızda merkezi ısıtma sistemi uygulanacaktır.
10-Elektrik
Elektrik tesisatı proje, şartname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanacaktır. Aydınlatma Tesisatı
Tesisat genel olarak sıva altı PVC boru içinden NYA tipi iletkenlerle ve tablolar da keza sıva altı tip olarak tesis edilecek, linye çıkışlarında anahtarlı otomatik sigortalar kullanılacaktır. Priz ve anahtarlar TSE belgeli en iyi kalite olacak,gizli ışık ve spot altyapısı hazırlanılacak,
aydınlatma armatürleri ALICI tarafından konacaktır. Topraklama Tesisatı
Evlerde bulunan panoların topraklaması yapılacak olup linyelerde topraklama kablosu mevcuttur. Panolarda kaçak akım koruma rölesi vardır. Telefon Tesisatı
Türk Telekom şartnamelerine uygun olarak bina içi telefon sortileri tesis edilecek ve bina girişine konacak Türk Telekom kontrol kutusundan bu sortilerle müstakil hatlar çekilecektir. TV – Anten Tesisatı
Merkezi anten sistemi ile alınan yerel, dijital ve uydu TV yayınları koaksiyal kablo ile veya gelişen teknolojiye uygun yollarla bağımsız bölümlere dağıtılacaktır. Alarm ve Güvenlik Sistemleri
Mutfaklarda gaz ve yangın detektörleri bulunacaktır. Uygun alarm sistemi ile desteklenecektir.
11-Sosyal ve Sportif Tesisler
Asgari standartlar aşşağıdaki gibidir;
Sosyal Tesisler
Oyun Alanı,Kamelyalar,Barbekü Alanları,Hobi Bahçeleri,Bayanlara Yönetim Bürosu,Toplantı ve Jeneratör odası,
12-Güvenlik
Site güvenliğini sağlamak üzere gerekli çevre güvenlik önlemleri alınacaktır.Kamera ile site duvarları ve çevresi izlenecek,nokta ve devriye güvenlik personeli ile 24 saat site içi güvenlik sağlanacaktır. Karadeniz Öztürk İnşaat
