14/05/2026
Nazım Bilir 0506 928 95 44
Realty World Priene Gayrimenkul'den Aydın Bozdoğan'da 1.491 m²'lik, 3 kat konut imarlı, kat karşılığı arsa fırsatı!
Aydın'ın hızla gelişen ve yatırım potansiyeli yüksek ilçelerinden Bozdoğan'da, Cumhuriyet Mahallesi'nin merkezi konumunda yer alan bu eşsiz arazi, toplamda 3 adet müstakil tapulu parselden oluşmaktadır. 643 Ada üzerinde bulunan 7, 8 ve 9 nolu parsellerimiz, 415 m² ile 653 m² arasında değişen büyüklükleriyle toplamda 1.491 m²'lik geniş bir bütünlük sunmaktadır. Bu değerli arazi, ayrık nizam ve 3 kat yapılaşma hakkı ile dikkat çekmektedir. Taban alanı katsayısı (Taks) 0,30 ve kat alanı katsayısı (Kaks) 0,90 olarak belirlenmiş olup, maksimum inşaat yüksekliği (Hmax) 9,5 metre olarak ruhsatlandırılmıştır. Bu detaylı imar bilgileri ve parsel sınırları görseller arasında sunulmuştur.
Tüm terk işlemleri tamamlanmış ve net kullanım alanlarına sahip olan bu parseller, birleştirilerek (tevhit) hayata geçirilecek 12 adet dairelik modern bir konut projesi için son derece elverişlidir. Projelendirme sonucunda her bir daire için yaklaşık 134 m² brüt ve 112 m² net kullanım alanı elde edilmesi öngörülmektedir. Ayrıca, bölgenin ihtiyaçlarına yönelik olarak havuzlu ve güvenli bir site projesi de bu arsada kolaylıkla hayata geçirilebilir. Farklı projelendirme alternatifleri ve yenilikçi mimari yaklaşımlar için de uygun bir zemin sunmaktadır.
️ İnşaat ve Yatırım Potansiyeli
Arsa Büyüklüğü: 1.491 m² (3 adet müstakil tapulu parsel)
Ada/Parsel Bilgileri: 643 Ada, 7-8-9 nolu parseller
İmar Durumu: Konut Alanı, Ayrık Nizam, 3 Kat İmar Hakkı
Teknik Yapılaşma Değerleri: Taks: 0,30, Kaks: 0,90, Maksimum Yükseklik (Hmax): 9,5 m
Projelendirme Potansiyeli: 12 adet daire (yaklaşık 134 m² brüt / 112 m² net), site veya apartman projesi
Kat Karşılığı Oranı: %35 (Yatırımcılar ve müteahhitler için cazip teklif)
Altyapı ve Ulaşım Kolaylığı
Altyapı Durumu: Tamamlanmış altyapı; Su, Elektrik, Kanalizasyon, Telefon hatları mevcuttur.
Özel Altyapı: Sanayi elektriği imkanı bulunmaktadır.
Yol Durumu: Yolu açılmış, ana ulaşım yollarına yakın konumdadır.
Toplu Ulaşım: Toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım kolaylığı sağlar.
Doğal Çevre: Doğayla iç içe, sakin ve huzurlu bir yaşam alanı sunmaktadır.
⭐ Neden Bu Arsa?
Yatırım Fırsatı: Kat karşılığı oranı %35 ile hem müteahhitler hem de yatırımcılar için karlı bir projelendirme imkanı sunar.
Gelişen Bölge: Aydın'ın önemli ilçelerinden Bozdoğan'da yer alan bu arsa, bölgenin gelişim potansiyeli ile değerini artıracaktır.
Esnek Kullanım: Konut projesinin yanı sıra, farklı ticari veya karma kullanımlara yönelik projeler de değerlendirilebilir.
Hazır Altyapı: Tüm altyapı hizmetlerinin mevcut olması, inşaat sürecini hızlandıracak ve maliyetleri düşürecektir.
Geniş Kullanım Alanı: 1.491 m²'lik geniş yüzölçümü ve 3 kat imar hakkı ile ferah yaşam alanları oluşturulabilir.
Bu eşsiz yatırım fırsatı hakkında daha fazla bilgi almak, detaylı sunum için randevu oluşturmak veya projelerinizi hayata geçirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Realty World Priene Gayrimenkul olarak, hayallerinizdeki projeyi gerçeğe dönüştürmek için buradayız!
0506 928 95 44
0256 518 6 518
