Emlak 362

31/10/2022

22/10/2022

Değerli iş insanı kıymetli büyüğüm Yüksel MURATDAĞI ile… Hoş sohbeti ve nazik ziyareti için kendisine teşekkür ederim.

16/09/2022

🏠SAMSUN SİNOP YOLUNA CEPHE 10.369 M2 HARİKA FIRSAT

📍Arazimiz 10369 m2 olup 19 Mayıs ( Engiz ) ilçesi Kertme mevkiin de Samsun Sinop Karayoluna cephe tarladır.

📍Samsun Sinop Karayoluna 111 metre cepheye sahip arazi içerisinde 2 katlı 60 m2 taban oturumlu karkas bina inşaatı da bulunmakta olup bina yasal izinleri alınmış resmi bir binadır.

📍Tarlamız tek tapu olup satışa hazırdır.

📍Tarlanın 200 mt Samsun tarafı ve 100 mt Sinop tarafında ki araziler imarlı arsa olup tarlamızın imara girmesi an meselesidir. Böyle bir durumda yatırımcısına 5700 m2 imarlı ve 6 kat nitelikli arsa dönüşümü yapmış olacaktır ki bire on kazanmanın formülü denebilir.

📍Tarlanın imarlı arsaya dönmesi durumunda ana yola cephe olduğu için birinci kat ticari 1710 m2 dükkan ve devamında 5 katta toplam 10.000 m2 lik konut alanı çıkacaktır ki buda örneğin 130 m2 den yaklaşık 77 adet 3+1 daire demektir.

📍Kat karşılığı bir durumda yaklaşık 30-35 adet daire geliri elde edilecek olup mevcutta ki daire fiyatları göz önüne alındığında fırsatın ne kadar büyük olduğu ortadadır.

📍Arsa, tarla yada ev ile takas yapılmayacaktır. E segmenti araçlar ile takas değerlendirilir.

📞 İrtibat için;

Hasan BİLGİ 0 542 686 66 43

.
.
.
.
.
.
.
.
.
.



13/09/2022

🏠ATAKUM KÖRFEZ DE FIRSAT TAM EŞYALI SATILIK 1+1


📍Dairemiz Atakum Körfez Mahallesinde Toplu Konut Bulvarına cephe konumdadır.

📍Dairemiz henüz 6 aylık olup sıfıra yakındır.45 m2 kullanım alanına sahiptir.
📍3 Katlı binanın 3. katındadır.

📍Standart dairelerden farklı komple birinci sınıf eşyalandırma yapılmış olup beyaz eşyalar Bosch markadır.
📍Büyük boy buzdolabı, 9 Kg lık çamaşır makinesi ve 4 Serisi bulaşık makinesi, arzum fırın vb.
Ekstra dolaplar, vestiyer ve depolama alanları yaptırılmış olup kullanım alanı rahatlatılmıştır.

📍Cam balkonu yaptırılmış yüksek kira getirisine hazır durumdadır.

📍Kredi engelimiz yoktur.

📍Binanın iskanı alınmış ve kullanımdadır.

📍Binamızın karşısında kurumsal market, otobüs durağı ve ring hattı olup tramvay durağına 800 mt mesafededir.

📍Çevresi siteler bölgesi olup Garip Zeycan Fen Lisesi, Atakum Anadolu Lisesi ve yeni açılacak 19 Mayıs Bulvarına çok yakın konumuyla her gün değerine değer katan bir lokasyondadır.

📍Atakum bölgesinde 2+1 ( Salon Mutfak Ayrı Olmak Şartıyla ) veya 3+1 daire ile takas teklifleri değerlendirilecektir.

📞 İrtibat için;

Hasan BİLGİ 0 542 686 66 43

.
.
.
.
.
.
.
.
.
.



12/09/2022

09/09/2022

MK Yarım Pazarlama’nın sahibi sevgili meslektaşım Sn.Mustafa KOCAMAN’nın ziyareti ve hoş sohbeti için teşekkür ederiz.

07/09/2022

🏠Atakum Taflan Yalı Mh. Denize 200 Mt Mesafede 10+1 Sıfır Villa

📍Villamız Atakum Taflan'da denize 200 mt yürüme mesafesinde 15mt lik caddeye cephe ve yapılacak tramvay hattına 300 mt uzaklıkta harika bir konumdadır.

📍Yapı sıfır olup 300m2 lik net kullanım alanı, kaliteli malzeme ve işçilikle bölge emsallerinde fark yaratmaktadır.

📍Villamız 10 oda bir salon olup 3 banyo ve 5 lavaboya sahiptir. Katlara ayrı iki taraftan ahşap hol aydınlatmalı merdivenle çıkılmakta olup toplam iki katta 5 odaya ulaşılmaktadır. Aynı şekilde simetrik sayılabilecek şekilde diğer taraftan da ahşap hol aydınlatmalı merdivenle diğer 5 odalı bölümlere ulaşılmakta olup kalabalık aileler ve misafir ağırlamayı seven ailelerimiz için tam aranan özelliklerdedir. Ayrıca iki ayrı ailenin rahatlıkla birlikte yaşayabileceği bir konsepte sahip yapı hiç kullanılmamıştır.

📍Bahçe de iki araçlık otopark alanı, bahçe deposu ve bahçe banyosu ile birlikte ön ve arka cephede verandalarımız bulunmaktadır.

📍Kamera güvenlik alt yapısı yaptırılmıştır.

📍Villamız bulunduğu bölge itibariyle emsallerinden gerek fiyatlandırma gerekse kullanım alanı olarak oldukça avantajlıdır.

📍Sizde bu ayrıcalığı yaşamak istemez misiniz ?

📞 İrtibat için;

Hasan BİLGİ 0 542 686 66 43

.
.
.
.
.
.
.
.
.
.



07/09/2022

Eylül 2022 Kira Artış Oranı

📞 İrtibat için;

Hasan BİLGİ 0 542 686 66 43

.
.
.
.
.
.
.
.
.
.



11/04/2022

📍TÜİK verilerine göre NİSAN 2022 ayı kira artış oranı %29,88 olarak açıklandı.
🏠 NİSAN 2022 ayı içinde kira kontratı yenileyecek ev sahipleri kira ücretlerine yasal olarak %22,58 oranında zam yapabilecek.

ÖRNEK HESAPLAMA;
Kira Bedeli : 1000 Tl.
Artış Oranı : %29,88
Zam Oranı : 298TL
Zamlı Tutar :1298Tl.

📞 İrtibat için;
Hasan BİLGİ 0 (542) 686 66 43

29/03/2022

🏠Körfez mahallesinde bulunan dairemiz satılmıştır.

Ailemize yeni yuvalarında sağlık mutluluk huzur diler, bizleri tercih ettikleri için teşekkür ederiz.

Kalite tesadüf değildir .

İrtibat için;
Hasan BİLGİ 0(542) 686 66 43