Atikler Gayrimenkul

23/04/2016

25/12/2015

Derebahçe İlkadım Samsun Emlakçıdan / ATİKLER Apartman Dairesi Fiyatları ve Kiralık Emlak İlanları Hürriyet Emlak'ta! KAZIM'DAN DURUŞEHİR MEVKİİNDE KİRALIK 4+1 LÜKS DAİRE ilan detayları.

30/09/2015

GAYRİMENKUL ALIŞVERİŞİ İÇİN KAMU SPOTU HAZIRLANDI

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, gayrimenkul alışverişinde yaşanan güven problemini "Taputakas" isimli spot filmiyle ortadan kaldırmayı hedefliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Eğitim ve Yayın Dairesi Başkanlığı, "Taputakas" adlı spot film için Radyo ve Televizyon Üst Kurulu'na (RTÜK) başvurdu. Söz konusu film, RTÜK tarafından "kamu yararına yönelik spot film" olarak kabul edilerek, yayın kuruluşlarında yayınlanması önerildi.

DOLANDIRICILIK RİSKLERİ ORTADAN KALKACAK

"Taputakas" adlı 45 saniyelik kamu spotuyla, gayrimenkul alışverişinde yaşanan güven problemi, sahte para, hırsızlık, dolandırıcılık risklerinin ortadan kaldırılmasına dikkat çekilerek, alıcılar ve satıcıların güvenli bir ortamda alım satım yapılabilmesi amaçlanıyor.

tapu_takas kamu_spotu Alo181

26/09/2015

KONUT FİYATLARINDA YÜKSELİŞ BEKLENİYOR.

Türkiye'de 'Konut fiyatları artacak' diyenlerin oranı %82 oldu. Her 5 kişiden 2’si ev kredisi ödemenin zor olduğunu belirtti. ING Uluslararası Araştırmalar’ın her yıl küresel piyasalarda gerçekleştirdiği yıllık ‘Konut Fiyatları ve Krediler Araştırması’nın 2015 yılı sonuçlarına göre, Türkiye'de konut fiyatlarındaki yükseliş beklentisi geçen yıla göre 10 puan arttı. Türkiye'de gelecek 12 ay içinde konut fiyatları artacak diyenlerin oranı geçen yıl yüzde 72 iken bu yıl yüzde 82’yi buldu. Araştırmaya göre, Türkiye’de ev sahibi olan her 5 kişiden 2’si (yüzde 42) her ay ev kredisi ödemenin zor olduğunu ifade ediyor.

İLK MUTFAĞI YENİLİYORUZ

Türkiye’de evlerinin içini yenileme imkanı bulanlar ilk olarak mutfağı yenilemek, sonrasında ısı yalıtımı, akıllı ev donanımı ve güneş enerjisi paneli kurulumları yaptırmak ve banyoyu yenilemek istiyorlar.

15/09/2015

ANKARA VAKIFLARDAN 37 YILLIĞINA KİRALIK GAYRİMENKUL

Ankara Altındağ'da Anafartalar Mahallesi'ndeki vakıf arsası, 2 adet bina yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle ihaleye çıkıyor. Uzun süreli olarak yapım karşılığı kiralama ihalesine çıkarılan söz konusu gayrimenkul toplam bin 601 metrekare yüzölçümüne sahip bulunuyor. Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait olan gayrimenkul, 2 yıl proje ve inşaat, 35 yıl ise kullanma-işletme olmak üzere toplam 37 yıl yapım karşılığı kiralama ihalesi ile kiraya verilecek.

İHALESİ 1 EKİM'DE DÜZENLENECEK

Asgari aylık kira bedelinin 1. ve 2. yıl aylık bin 300 lira, 3. yıl aylık 9 bin 500 lira olacağı vakıf taşınmazı için 4. yıldan itibaren sözleşme süresi sonuna kadar her yıl yıllık ÜFE oranında arttırılarak belirlenecek. Geçici teminat bedeli 273 bin 189 lira 60 kuruş olan söz konusu arsa ihalesi 1 Ekim 2015 günü saat 14.30'da Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Ulus - Altındağ/Ankara adresinde gerçekleştirilecek. İşin süresi ve kira ödemeleri yer teslim tarihi itibariyle başlayacak.

14/09/2015

BANKALARIN İCRALIK GAYRİMENKUL SAYISI 6 BİN 678' E ÇIKTI

Batık krediler 40 milyar lirayı geçerek korkutucu boyutlara ulaşırken icra yoluyla elde ettiği gayrimenkuller bankaları zengin etti.

Ödenemeyen ticari ve bireysel krediler nedeniyle binlerce ipotekli konut, arsa, tarla, fabrika, dükkân bankaların eline geçti. Geri dönmeyen kredilere karşılık haciz yoluyla el koydukları gayrimenkuller nedeniyle bankalar, emlak zengini oldu.

İLANLAR ANADOLU'DA YOĞUN

Bankaların internet sitelerinde yer alan ilanlara bakıldığında kamu bankaları elindeki gayrimenkul sayısıyla başı çekiyor. İlanların Anadolu'da yoğunlaşması dikkat çekiyor. Halkbank gayrimenkul sayısında 1496 ilan ile ilk sırada yer alıyor. Halkbank üzerinden 6 bin 500 ila 77 bin 500 arasında değişen fiyatlarda 21 arazi satışta. Halkbank'ta ayrıca 195 arsa, undan çay ve tuğlaya kadar çeşitli kategorilerde 18 fabrika, 294 işyeri, 33 komple bina, 526 mesken, 408 tarla ve Bursa Osmangazi'de 30 bloklu bir proje ilanı var. Bankada 1 milyon liranın üzerinde ise 13 ilan bulunuyor. Halkbank'ın satışa sunduğu 18 fabrikanın toplam bedeli ise 43 milyon 855 bin lirayı buluyor. Bankanın portföyünde Malatya'da muhammen bedeli 10 milyon 500 bin lira olan bir tekstil fabrikası da var. Yapı Kredi'de 102 milyon 247 bin liralık gayrimenkul satışta. 7 milyon 200 bin liralık tesisten 5 bin liralık arsaya kadar çok farklı kategorilerde çok sayıda gayrimenkul var. Şekerbank'ın internet sitesinde İstanbul'da 24, Ankara'da 71, İzmir'de 72, Bursa'da 24 olmak üzere toplam 803 gayrimenkul ilanı yayında. Akbank'ın portföyünde 30'u işyeri ve arsa olmak üzere toplam 90 gayrimenkul bulunuyor.

MALİKANE DE VAR

Katılım bankalarının da portföyünde gayrimenkuller bulunuyor. Türkiye Finans'ta 30'u İstanbul'da olmak üzere meskenden, dükkâna, villadan büroya toplam 362 gayrimenkul satışta. Albaraka Türk'ün portföyünde 128 gayrimenkul ilanı bulunurken, bu gayrimenkullerin toplam değeri 7 milyon 545 bin dolar ve 69 milyon 929 bin lira. Bu ilanlar arasında İstanbul Üsküdar'da 20 milyon liralık bir malikâne ve Beyoğlu'nda 7.5 milyon dolarlık bir otel de var. Kuveyt Türk'ün internet sitesinde ise 19 gayrimenkul ilanı bulunuyor.

40 MİLYAR TL BATIK

Bireysel kredi veya bireysel kredi kartı borcundan dolayı yasal takibe intikal etmiş toplam kişi sayısı 2015 yılının ilk yedi ayında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6 artarak 847 bin kişi oldu. Geçen yıl 1 milyon 297 bin 132 kişi borcunu ödemedi. Türkiye Bankalar Birliği (TBB) Risk Merkezi verilerine göre Temmuz 2015 itibarıyla toplamda halen borcunu ödememiş ve borcu devam eden kişi sayısı 2 milyon 588 bin 540'a ulaştı. Verilere göre Haziran 2014'te 31 milyar 868 milyon lira olan bankaların tasfiye olunacak kredilerinin (batık krediler) toplamı, Haziran 2015'te 40 milyar 90 milyon liraya çıktı. Artış oranı yüzde 25.8 olarak tespit edildi. Batık bireysel krediler 14 milyar 530 milyon TL olurken, batık kredi kartları 6.8 milyar TL oldu.

14/09/2015

Son yıllarda gayrimenkul en değerli yatırım aracı olarak görülüyor. Özellikle bugünlerde dövizde ve borsada yaşanan dalgalanmalar da tasarruf sahiplerini gayrimenkule yönlendiriyor. Çünkü gayrimenkule yatırım yapanlar hiçbir koşulda zarar etmiyor. Bu nedenle gayrimenkul en verimli yatırım aracı olarak ilgi görmeye devam ediyor. Ancak gayrimenkul yatırımı yaparken de dikkatli olmak gerekiyor. Gayrimenkul uzmanları da son yılların en doğru yatırım aracının gayrimenkul olduğunu belirtiyor ve yatırım yaparken dikkat olunması gerektiği konusunda uyarıyor. Peki gayrimenkul yatırımı yaparken nelere dikkat etmeli, karlı bir gayrimenkul yatırımı için hangi noktaları gözden kaçırmamalı?

İşte yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken o hususlar…

- Yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken en önemli konularda biri de lokasyon seçimidir. Bu nedenle yatırım yapacağınız gayrimenkulün gelişme potansiyeli olan bölgelerde olmasına dikkat edin.

- Ulaşım ve yol yatırımlarının yapıldığı bölgeler de tercih edilebilir. Çünkü yeni yollar ve yol genişletme çalışmaları bölgelerin ve emlak değerlerinin artmasına neden olur.

- Okul, hastaneler, üniversiteler, park gibi kamusal ve sosyal donatılar bulunduğu bölgelerin değerinde olumlu etki yaratır. Bu donatılara sahip bir bölgede gayrimenkul yatırımı yapmanız, yatırımınızın prim potansiyelini garanti altına alır.

- Alacağınız gayrimenkulün özellikle toplu ulaşım araçlarına yakın olmasına özel gösterin. Hem ulaşım araçlarına hem de merkeze yakın olan gayrimenkullerin değeri artar ve daha fazla kazandırır.

- Gayrimenkulün inşa edildiği ve bulunduğu zemin çok önemlidir. Bu nedenle depreme dayanıklı olan bölgeleri ve binaları seçmek daha doğru bir karar olur.

- Yatırım yapılacak gayrimenkulün fiyatına, çabuk satılabilmesine ve kira getirisinin yüksek olmasına dikkat edilmeli.

- Yüksek aidatı olan bir gayrimenkul almak pek de doğru bir yatırım olmaz. Çünkü hem kiralarken hem de satarken sıkıntı yaratabilir.

- Birikimlerini gayrimenkulde değerlendirmek isteyen yatırımcıların dikkat etmesi gereken önemli bir konu da tapudur. Gayrimenkulün tapu kayıtları araştırılmalıdır. Kat mülkiyeti tapusu olan gayrimenkuller tercih edilmelidir.

- Elbette yatırım yaparken riski göze almak istemeyen yatırımcıların profesyonel destek almaları faydalı olur. Böyle bir destek yatırımınızı doğru hamlelerle gerçekleştirebilmenizi sağlar.

07/09/2015

Kıbrıs'ta tapu harçları ve stopajlar sabitlendi...

Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımcıları düşünüldü ve tapu devir harçlarıyla birlikte stopajlarda 90 günlüğüne sabit kura geçildi.

Dünyadaki olumsuz ekonomik göstergelerin etkilerini minimuma indirmek amacıyla döviz kurlarını sabitleyen KKTC, inşaat sektörü için de tedbir alarak tapu devir harçları ve stopajlarında 90 gün süreyle sabit kura geçti. Konuya ilişkin açıklama yapan ‘Kıbrıs ERA HB Gayrimenkul Direktörü Hüseyin Sadeghi', devlet tarafından yapılan bu kur sabitleme kararının alıcılar için bir fırsat olduğunu söyledi. Bu uygulamayı fırsata çevirme zamanını kaçırmamak gerektiğinin altını çizen Sadeghi, Kıbrıs'ta yatırım yapacak olan alıcılara bu 90 günlük kur indirimden yararlanarak biran önce yatırımlarını gerçekleştirmeleri tavsiyesinde bulundu.

KİRA SÖZLEŞMESİNDE TL FIRSATI

Hüseyin Sadeghi, “KKTC Başbakanı Ömer Kalyoncu, inşaat sektöründe de kur artışlarından dolayı yaşanabilecek olumsuzlukları minimize etme adına tapu devir harçları ve stopajlarında 90 gün süreyle sabit kur uygulamasına gidileceğini açıkladı. Başbakan; açıklamasında gerçek tüzel kişilerin yapmış olduğu kira sözleşmelerinin Türk Lirası üzerinde yapılmasını teşvik etmek amacıyla sözleşme bedelinin yüzde 10'u olan kira stopajının daTürk lirası olan sözleşmeler için yüzde 7'ye düşürüldüğünü belirmişti. Dolayısıyla üç aylık süre zarfında tapu devir harcı ve stopajlar düşük kur üzerinden ödenecek. Ayrıca kiracılar içinde devletin teşvikte bulunduğu TL üzerinden kira sözleşmesi yapma fırsatı doğdu” diye konuştu.

06/09/2015

İlkadım'da O Yer İmara Açıldı! Arsa Fiyatları Uçacak

İlkadım Belediyesi ilçesi sınırları içerisinde bulunan Ataköy’de (Badıllı Mahallesi) yaklaşık 126.8851 hektarlık alan imara açıldı
İlkadım Belediye Meclisinde gündeme getirilen Badıllı Mahallesindeki yaklaşık 126.8851 hektarlık alan Tarım bölgesinden çıkarılarak imara açıldı. İmar kararını meclisten geçirmek isteyen İlkadım Belediye Başkanı Erdoğan Tok, büyük çaba sarf etti.

Mecliste üyelerin kafa karışıklığına neden olan Toprak Koruma Kurulunun aldığı “Kamu yararına uygundur” kararı uzun süre mecliste tartışıldı. İmar kararı çıkartılırken, sürekli kurulun aldığı karar üyelere söylenirken CHP Meclis Üyesi Erkan Akyüz duruma müdahale etti. Akyüz, “Zaten burayla ilgili uygun karar verilmiş. Sizde bize meclis olarak yapabilirsiniz yetkisi verirseniz. Biz bunu imara açalım diyorsunuz. Kardeşim mecliste imar uygulaması kararı zaten meclisin görevidir. Yani Toprak Koruma Kurulu çıkıp ta orda imar uygulaması yapamaz. Sadece derki “Bu bölgeyi tarım arazisi olmaktan çıkarttık. İnşaat alanı, okul yapımı oluşturabilirsiniz.” der. Belediye orayı imara açacak. Dolayısıyla kamu yararı diye bir madde de var. İmarı zaten biz çartabiliyoruz konu bu. Bunu bize anlatamadığınız için herkesin kafası karıştı” dedi.

Akyüz, “Bizim toprak kurulunun aldığı kararı gerekçe göstermenize gerek yok. Zaten bu prosedürdür. Belediye meclisinin zaten imar yapmaya yetkisi vardır. Bize deseniz ki ‘Kardeşim biz badıllı bölgesinden başlıyoruz. Bu sene burası, 6 ay sonra öbür taraf imar yaparak gidiyoruz’ deseniz bu kadar tartışma olmayacak” dedi.

06/09/2015

Ülkeler arasındaki kültürel değişiklik konut tercihlerine de yansıyor. Kimi ülke geniş ev tercih ederken, bazı ülkeler küçük ev istiyor.

13/03/2015

KAZIM'DAN DEREBAHÇEDE KAT KARŞILIĞI 5700 M2 ADA - Derebahçe Mah. İlkadım Samsun Satılık Arsa Fiyatları ve Satılık Emlak İlanları sahibinden.com'da

02/01/2015

KAZIM'DAN SATILIK TİCARİ ARSA - Irmaksırtı Köyü Çarşamba Samsun Satılık Arsa Fiyatları ve Satılık Emlak İlanları sahibinden.com'da