Fatih Kalmaz Gayrimenkul

Fatih Kalmaz Gayrimenkul 🏆 Gayrimenkul Yatırım Uzmanı
⭐ Doğru Analiz • Etkili Pazarlama • Hızlı Sonuç
🤝 Alım | Satım | Kiralama

“Bazı kararların değeri, verildiği gün değil… zaman geçince anlaşılır.”Hayatta bazen doğru kararın karşılığını hemen gör...
11/09/2026

“Bazı kararların değeri, verildiği gün değil… zaman geçince anlaşılır.”

Hayatta bazen doğru kararın karşılığını hemen göremeyiz.
Bazen beklemek, sabretmek ve zamana güvenmek gerekir.

Çünkü zaman; doğruyu, yanlışı ve gerçekten değerli olanı eninde sonunda gösterir.

Doğru adımlar, daima daha güçlü yarınlar içindir.

Herkese huzurlu, güzel bir akşam dilerim. 🙏

Fatih Kalmaz

Cumamız hayırlara, gönüllerimiz huzura vesile olsun. 🤲✨Hayırlı Cumalar.
11/09/2026

Cumamız hayırlara, gönüllerimiz huzura vesile olsun. 🤲✨
Hayırlı Cumalar.

🏠 **İLANDA 150 m² YAZIYOR… PEKİ GERÇEKTEN 150 m²’DE Mİ YAŞAYACAKSINIZ? 🤔**Ev ararken ilanda gördüğümüz **m² bilgisi**, ç...
10/09/2026

🏠 **İLANDA 150 m² YAZIYOR… PEKİ GERÇEKTEN 150 m²’DE Mİ YAŞAYACAKSINIZ? 🤔**

Ev ararken ilanda gördüğümüz **m² bilgisi**, çoğu zaman ilk baktığımız detaylardan biri.

Ama burada önemli bir ayrım var:

📐 **Brüt m² ile net m² aynı şey değildir.**

Merdiven, asansör, koridor ve ortak alan payları gibi unsurlar kullanılan brüt alan hesabına göre rakamın içerisinde yer alabilir. Bu nedenle ilanda büyük görünen bir dairenin **fiilen kullanacağınız alanı daha düşük olabilir.**

😎 Kısacası;

**Evi sadece kaç m² olduğuna bakarak değil, o m²’nin nasıl hesaplandığını öğrenerek değerlendirin.**

📌 Ev bakıyorsanız **kaydedin.**
📲 Ev almayı düşünen birine **gönderin.**
👇 Siz ev seçerken **brüt mü, net m² mi** daha çok dikkatinizi çekiyor?

**Konya’da Gayrimenkul Bana Sorulur! 😎**

📞 0 507 661 22 55
🌐 www.fatihkalmaz.com

🚨 **1 EKİM’DE GAYRİMENKUL ALIM-SATIMINDA YENİ DÖNEM!**Gayrimenkul satışlarında en kritik konulardan biri olan **“Önce pa...
10/09/2026

🚨 **1 EKİM’DE GAYRİMENKUL ALIM-SATIMINDA YENİ DÖNEM!**

Gayrimenkul satışlarında en kritik konulardan biri olan **“Önce para mı, önce tapu mu?”** endişesine karşı ödeme süreci daha güvenli hale geliyor.

📅 **1 Ekim 2026 itibarıyla** taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu olarak uygulanacak.

🔐 Satış bedeli güvenli sistem üzerinden aktarılacak.
🏠 Tapu tescili ile ödeme süreci eş zamanlı ilerleyecek.
💳 Kredi kullanılan işlemlerde de düzenlemenin ödeme sürecine ilişkin hükümleri uygulanacak.
🛡️ Amaç; dolandırıcılık ve nakit taşıma risklerini azaltmak, kayıt dışılıkla mücadele etmek ve alıcı-satıcı için daha güvenli bir işlem ortamı oluşturmak.

⚠️ **Önemli:** Bu düzenleme “tapu harç oranları 1 Ekim’de artıyor” anlamına gelmiyor. Böyle bir oran artışını ifade eden resmî bir düzenleme bulunmadıkça bu iki konuyu birbirine karıştırmamak gerekiyor.

📌 **1 Ekim’den sonra gayrimenkul alacak veya satacak bir yakınınız varsa bu paylaşımı ona gönderin.**

**Doğru bilgi • Güvenli işlem • Doğru yatırım**

📞 0 507 661 22 55
🌐 www.fatihkalmaz.com

09/09/2026

🏚️ İlk bakışta sadece eski ve yıpranmış bir yapı görebilirsiniz…

Ama gayrimenkulde bazen asıl değer, bugün ne gördüğünüzde değil; doğru dokunuşlarla neye dönüşebileceğini görebilmektedir. 👀

🔨 Doğru tadilat
🏡 Doğru proje
✨ Doğru dokunuşlar

Ve sonuç: Bambaşka bir yaşam alanı.

Gayrimenkulde her zaman sadece mevcut duruma değil, potansiyele de bakmak gerekir.

💬 Peki sizce bu dönüşüm kaç / 10?

Yorumlara yazın 👇

🏠 **“Bir düşüneyim, size dönerim…”**Emlak sektörünün en klasik cümlelerinden biri. 😄Ama bazen siz düşünürken, **başka bi...
08/09/2026

🏠 **“Bir düşüneyim, size dönerim…”**

Emlak sektörünün en klasik cümlelerinden biri. 😄
Ama bazen siz düşünürken, **başka biri kararını çoktan vermiş olabiliyor.**

Gayrimenkulde acele karar vermek doğru değil; fakat gerçekten beğendiğiniz, ihtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun bir gayrimenkulde **karar sürecini gereğinden fazla uzatmak da fırsatı kaçırmanıza neden olabilir.**

📞 3 gün sonra gelen o meşhur telefon:
— *“Fatih Bey, ev hâlâ duruyor mu?”*
— **“Ev duruyor da… artık yeni sahibi içinde oturuyor.” 😂**

💬 Sizce gayrimenkul alırken hangisi daha çok fırsat kaçırıyor:

**Çok düşünmek mi, acele etmek mi?** 👇

Tabii. Bu carousel **kaydedilecek ve paylaşılacak rehber içerik** olduğu için metni güçlü bir girişle başlatalım:🚨 **KAP...
08/09/2026

Tabii. Bu carousel **kaydedilecek ve paylaşılacak rehber içerik** olduğu için metni güçlü bir girişle başlatalım:

🚨 **KAPORA VERMEDEN ÖNCE BİR KEZ DAHA DÜŞÜNÜN!**

Gayrimenkul alırken heyecanla verilen bir kapora, gerekli kontroller yapılmadığında sonradan ciddi sorunlara dönüşebilir.

Bu nedenle ödeme yapmadan önce;

📄 **Tapu bilgilerini kontrol edin.**
👤 **Parayı isteyen kişinin malik veya yetkili olduğundan emin olun.**
🔎 **İpotek, haciz, şerh ve diğer tapu kayıtlarını inceleyin.**
🏗️ **Özellikle arsa ve tarlada imar ve hukuki durumu araştırın.**
✍️ **Kapora ödemesini yazılı ve şartları açıkça belirlenmiş bir belgeyle yapın.**

Unutmayın; kaporanın iadesi veya kesilmesi gibi sonuçlar, yapılan anlaşmanın içeriğine ve hukuki niteliğine göre değişebilir.

⚠️ **Gayrimenkulde birkaç dakikalık kontrol, sonradan yaşanabilecek büyük bir sorunun önüne geçebilir.**

🎯 **ÖNCE KONTROL, SONRA KAPORA.**

📌 Gayrimenkul almayı düşünüyorsanız bu rehberi **kaydedin**, ihtiyacı olabilecek birine **gönderin.**

📞 0 507 661 22 55
🌐 www.fatihkalmaz.com

🏠 HER GAYRİMENKUL YATIRIM DEĞİLDİR.Bir gayrimenkulün güzel olması, iyi bir bölgede bulunması ya da gelecekte değerlenece...
07/09/2026

🏠 HER GAYRİMENKUL YATIRIM DEĞİLDİR.

Bir gayrimenkulün güzel olması, iyi bir bölgede bulunması ya da gelecekte değerleneceğinin söylenmesi tek başına iyi bir yatırım olduğu anlamına gelmez.

Benim için doğru yatırımın temelinde üç şey vardır:

📍 Doğru bölge
💰 Doğru fiyat
📊 Gerçek veriye dayanan doğru analiz

Çünkü çok iyi bir gayrimenkulü yanlış fiyattan aldığınızda, daha satın alırken gelecekteki kazancınızın önemli bir bölümünden vazgeçmiş olabilirsiniz.

Gayrimenkulde mesele sadece “Ne alıyorum?” değil;
“Nereden, neden ve hangi fiyattan alıyorum?” sorularının cevabını bilmektir.

🎯 İyi yatırım, satın alırken başlar.

— Fatih Kalmaz

📞 0 507 661 22 55
🌐 www.fatihkalmaz.com

📍 Konya’da gayrimenkul yatırımında sadece “hangi ilçe?” sorusunu sormak yeterli değil.Aynı ilçede, hatta birbirine yakın...
07/09/2026

📍 Konya’da gayrimenkul yatırımında sadece “hangi ilçe?” sorusunu sormak yeterli değil.

Aynı ilçede, hatta birbirine yakın iki mahallede bile talep, ulaşım imkânları, yeni projeler ve gelişim potansiyeli ciddi şekilde farklılaşabilir.

🏠 Bugün uygun görünen bir gayrimenkulün yarın nasıl değerleneceğini belirleyen en önemli unsurlardan biri, bulunduğu bölgenin geleceğidir.

Bu nedenle yatırım kararı verirken yalnızca bugünkü satış fiyatına değil; konuma, gerçek talebe ve bölgenin gelişimine birlikte bakmak gerekir.

🎯 Gayrimenkulde doğru yatırım, doğru bölgeyi doğru fiyattan almakla başlar.

💬 Sizce Konya’da önümüzdeki yıllarda hangi bölge daha fazla öne çıkacak?

📞 0 507 661 22 55
🌐 www.fatihkalmaz.com

Address

Yazır Mahallesi Ardıçdalı Sokak No 24/A
Selçuklu
42130

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Fatih Kalmaz Gayrimenkul posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Fatih Kalmaz Gayrimenkul:

Shortcuts

Share

Category