25/07/2026
🏡 EV ALIRKEN İLK KONTROL EDİLMESİ GEREKENLER
Ev satın almak, hayatınızın en önemli yatırımlarından biridir. Sonradan maddi kayıplar veya hukuki sorunlarla karşılaşmamak için aşağıdaki kontrolleri mutlaka yapın.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📌 1. TAPU DURUMUNU İNCELEYİN
✅ Tapunun gerçek malik adına kayıtlı olduğundan emin olun.
✅ İpotek, haciz, şerh veya satışa engel herhangi bir kayıt bulunup bulunmadığını kontrol edin.
✅ Hisseli tapularda hisse oranlarını mutlaka inceleyin.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📌 2. İMAR DURUMUNU SORGULAYIN
🏗️ Belediyeden imar durumunu öğrenin.
🏗️ Yapının ruhsata uygun inşa edilip edilmediğini kontrol edin.
🏗️ İleride yol, park veya kamulaştırma gibi projeler olup olmadığını araştırın.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📌 3. İSKAN BELGESİNİ KONTROL EDİN
📄 Yapının yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunmalıdır.
📄 İskansız yapılarda elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinde sorun yaşanabilir.
📄 Banka kredisi süreçlerinde de problem oluşturabilir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📌 4. DEPREM GÜVENLİĞİNİ ARAŞTIRIN
🏢 Binanın yapım yılı önemlidir.
🏢 Deprem yönetmeliğine uygunluğu sorgulanmalıdır.
🏢 Kolon ve kirişlerde çatlak, rutubet veya taşıyıcı sistem hasarı olup olmadığı incelenmelidir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📌 5. KONUM ANALİZİ YAPIN
📍 Okul, hastane, market ve toplu ulaşım imkanlarını değerlendirin.
📍 Bölgenin gelişim potansiyelini araştırın.
📍 Gürültü, trafik ve sosyal yaşam olanaklarını göz önünde bulundurun.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📌 6. BORÇ DURUMUNU ÖĞRENİN
💳 Aidat borcu
💳 Vergi borcu
💳 Elektrik, su ve doğalgaz borçlarının bulunup bulunmadığını kontrol edin.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📌 7. EKSPERTİZ RAPORU ALDIRIN
🔍 Evin gerçek piyasa değerini öğrenin.
🔍 Yapısal kusurlar ve değer kaybı oluşturabilecek durumlar profesyonel olarak incelenmelidir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📌 8. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİ DİKKATLİ OKUYUN
📝 Kapora vermeden önce tüm şartları yazılı hale getirin.
📝 Tapu devri tarihi, ödeme planı ve özel şartlar açıkça belirtilmelidir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⭐ Unutmayın!
Doğru araştırma yapılan bir gayrimenkul yatırımı, hem güvenli hem de uzun vadede kazançlı olur.
📍 Referans Gayrimenkul
📞 0324 420 07 33
📱 0506 385 33 03
“Doğru bilgi, güvenli yatırımın ilk adımıdır.”