Amandar Rezidans Trabzon

19/07/2026

A NEW ICON RISES IN TRABZON

Architecture has the power to define a city.

AMANDAR LÜX-HAYAT Residence is a bold new landmark in Yalıncak—created by an internationally award-winning Lebanese-American designer of Turkish descent.

Every line was designed to be remembered.

AMANDAR LÜX-HAYAT RESIDENCE
Yalıncak • Trabzon

AN ADDRESS THAT WILL BE REMEMBERED.

19/07/2026

BAZI YERLER KENDİNİ ANLATMAZ.

İlk bakışta iz bırakır.

AMANDAR LÜX-HAYAT Residence

DOĞMAKTA OLAN BİR İKON.

19/07/2026

SIRADAN OLMAYAN BİR ŞEY GELDİ.

Yalıncak • Trabzon

AMANDAR LÜX-HAYAT Residence

YAKINDA KEŞFEDİN

January 09, 2022 MESSAGE FROM AMANDAR İNŞAAT CEO   M y late father Osman was an Architect and a real estate developer and so is my elder brother Ziad who is a Civil Engineer and owns a construction company in the USA.  I am both an Artist and Mathematician but most importantly a Marketing Expert...

19/07/2026

TRABZON'A YENİ BİR MİMARİ İKON DOĞUYOR.

Bazı yapılar sadece inşa edilmez...

Şehrin kimliğinin bir parçası olur.

AMANDAR LÜX-HAYAT Residence, Türk kökenli, Lübnanlı-Amerikalı, uluslararası ödüllü bir tasarımcı tarafından hayata geçirildi.

Her detayı unutulmaz olmak için tasarlandı.

AMANDAR LÜX-HAYAT RESIDENCE
Yalıncak • Trabzon

HATIRLANACAK BİR ADRES.

13/06/2026

للبيع: شقة ١+١ في أجمل برج سكني AMANDAR REZİDANS لحياة مليئة بالرفاهية في يالنجاك طرابزون. An iconic tower .:: بناه مصمم لبناني أمريكي حاصل على جوائز عالمية.

08/04/2026

خلال الإسبوع الماضي أتاني عدة اتصالات من لبنانيين يريدون تامين مسكن بديل في طرابزون وذلك بعد انتهينا من بيع الشقق المتاحة… ولكن…

لان برج امان دار المميز يعتبر البيت اللبناني في تركيا حيث اكبر تجمع لمالكين من لبنان أو من اصل لبناني لذلك ولمدة محدودة قررت إتاحة شقتين للبيع واحدة 1+1 وواحدة 2+1 وذلك بسعر خاص.

رجاء المشاركة لتصل الى اكبر عدد من المهتمين وتواصلوا معي شخصياً على واتساب:

https://wa.me/message/Z6XYUENCUFUVF1

21/01/2026

صور اليوم لبرج أمان دار لوكس حياة

17/11/2025

أولاً: شروط ومتطلبات الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري (التفاصيل الكاملة)

شروط البرنامج

1. الحد الأدنى للاستثمار

يجب الاستثمار بما لا يقل عن 400,000 دولار أمريكي (أو ما يعادلها) في عقار واحد أو عدة عقارات.

يجب أن يُثبت هذا المبلغ عبر تقرير تقييم عقاري رسمي صادر عن شركة تقييم مرخّصة من قبل هيئة الأسواق المالية التركية (SPK).

2. شرط عدم البيع لمدة 3 سنوات

يجب تسجيل تعهد بعدم البيع لمدة 3 سنوات على سند الملكية (الطابو).

لا يمكن بيع العقار أو نقله خلال هذه المدة.

3. نوع العقار المؤهل

العقار يمكن أن يكون سكنياً أو تجارياً.

الأراضي غير المطوّرة (بدون إذن بناء) غالباً لا تُقبل.

يجب أن يكون العقار خالياً من الرهون أو الحجوزات.

يجب أن يكون العقار باسم مقدم الطلب (الملكية المشتركة قد تكون مشكلة إذا انخفضت قيمة كل حصة عن الحد المطلوب).

4. تحويل الأموال

يجب أن تتم المدفوعات عبر بنك تركي فقط.

يجب الحصول على وثيقة:
"شهادة شراء عملة أجنبية" (DAB – Döviz Alım Belgesi)
التي تثبت تحويل المبلغ من عملة أجنبية إلى الليرة التركية وفقاً لقواعد البنك المركزي.

5. مصدر الأموال والفحص الأمني

يجب إثبات أن الأموال مشروعة المصدر.

يخضع المتقدم لفحص أمني وسجل جنائي.

يجب أن يكون عمر المتقدم فوق 18 عاماً.

6. تصريح الإقامة

يجب الحصول على إقامة قصيرة الأمد قبل تقديم طلب الجنسية (ولكن لا يشترط الإقامة الفعلية في تركيا).

7. شهادة المطابقة

يتم إصدار "شهادة المطابقة" من وزارة البيئة أو الجهة المختصة لتأكيد أن الاستثمار مستوفٍ للشروط.

8. شمول الأسرة

يشمل الطلب: الزوج/الزوجة + الأطفال تحت 18 سنة.

9. فترة الاحتفاظ بالعقار

لا يمكن بيع العقار قبل مرور 3 سنوات.

10. جنسيات غير مؤهلة

بعض المصادر تشير إلى أن جنسيات معينة غير مؤهلة (تفاصيلها في القسم الثاني أدناه).

11. التكاليف الإضافية

رسوم الطابو، الترجمة، النوتير، التقييم، الأتعاب القانونية، إلخ.

---

خطوات الحصول على الجنسية عبر الاستثمار العقاري

1. التحضير

اختيار محامٍ مختص.

اختيار العقار المناسب.

التأكد من خلو العقار من المشاكل القانونية.

2. التقييم العقاري

الحصول على تقرير تقييم رسمي معتمد من SPK.

3. فتح حساب بنكي ورقم ضريبي

الحصول على رقم ضريبي.

فتح حساب في بنك تركي.

4. تحويل أموال الاستثمار

تحويل المبلغ إلى البنك التركي.

الحصول على شهادة تحويل العملة (DAB).

5. شراء العقار

توقيع عقد البيع.

تسجيل تعهد عدم البيع لمدة 3 سنوات في الطابو.

6. استخراج شهادة المطابقة

التقديم للوزارة للحصول على شهادة المطابقة.

7. التقديم على تصريح الإقامة

تقديم طلب إقامة قصيرة الأمد استناداً إلى الملكية.

8. تقديم طلب الجنسية

إعداد الوثائق:
جواز السفر – صور – شهادة الميلاد – سجل جنائي – إثبات مصدر الأموال – تقرير التقييم – سند الملكية – إيصالات البنك – شهادة المطابقة.

9. الفحص الأمني

تدقيق أمني ومعلوماتي من الجهات المختصة.

10. البصمات

تقديم البصمات داخل تركيا أو في القنصلية.

11. القرار

منح الجنسية يتم عبر مرسوم رئاسي.

المدة التقريبية: 3–6 أشهر.

12. بعد الحصول على الجنسية

التقديم على جواز السفر التركي.

بعد 3 سنوات يمكن بيع العقار.

---

ثانياً: هل توجد قيود على الجنسيات؟

1. من الناحية القانونية الرسمية

القوانين التركية لا تحتوي على قائمة جنسيات ممنوعة بشكل علني.

التعليمات الصادرة عن:

المديرية العامة للنفوس والجنسية

وهيئة الأسواق المالية (SPK)
تتحدث عن "الأجانب" بشكل عام دون تحديد جنسيات مستثناة.

2. من الناحية العملية (المطبّقة)

مصادر استشارية وقانونية متخصصة تذكر أن بعض الجنسيات قد لا تكون مقبولة في برامج الاستثمار مثل:

الجنسيات التي يُقال إنها تواجه رفضاً أو صعوبة عالية:

أرمينيا

سوريا

نيجيريا

كوبا

كوريا الشمالية

> هذه ليست “قائمة رسمية”، لكنها نتيجة خبرات مكاتب محاماة وشركات استثمار تشير إلى مشاكل في قبول الطلبات من هذه الجنسيات.

3. ازدواج الجنسية

تركيا تسمح بازدواج الجنسية ولا تطلب التخلي عن الجنسية الأصلية.

4. خلاصة القيود

لا توجد قائمة منشورة رسمياً.

ولكن توجد قيود عملية مبنية على عوامل سياسية وأمنية.

للجنسيات المذكورة، من الضروري استشارة محام متخصص قبل البدء.

---

إذا رغبت، يمكنني أيضاً:
✔️ تلخيص الشروط بشكل مختصر
✔️ إعداد نسخة بصياغة رسمية أو تسويقية
✔️ تحويل المحتوى إلى ملف PDF أو نص إعلان عقاري لمنشأتك في طرابزون

فقط أخبرني بما تحتاجه.

15/11/2025

لازم بيع آخر شقة غرفتين نوم بالبرج خلال شهر فعندي عرض خاص للشاري وليللي بيساعدني لاقي الشاري…

ساعدني لاقي وتمم بيع هالشقة وخود مني. $5000
شو ناطر بلش فكر بمين ممكن يشتريها
واعمل مشاركة … بلكي بتكون من نصيبك!

تواصل معي واتساب
https://wa.me/905534963175