Remax Okan Yılmaz

Remax Okan Yılmaz Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Remax Okan Yılmaz, Real Estate, Ali Çebi Caddesi 44, İstanbul, Beylikdüzü, Zeytinburnu.

Okan Yılmaz

Gayrimenkul Danışmanı | İstanbul Beylikdüzü Uzmanı
Moto Konsey | Kurucu
Yayıncı 🎙 | İçerik Üretici 🎥

İlgi Alanları ve Özellikler

Motosiklet Tutkunu 🏍
Fikir Lideri | İnovasyon ve Yaratıcılık Gayrimenkul Danışmanı | İstanbul Beylikdüzü Uzmanı
Moto Konsey | Kurucu
Yayıncı 🎙 | İçerik Üretici 🎥

İlgi Alanları ve Özellikler

Motosiklet Tutkunu 🏍
Fikir Lideri | İnovasyon ve Yaratıcılık

De

ğer ve Hedefler

Profesyonellik | Güven | Şeffaflık
"Her taşın altından bir fırsat çıkar."

İletişim ve Çağrı

📩 İşbirlikleri & Danışmanlık: [[email protected]
]
📍 Gayrimenkulünüzü bulmanızda ve pazarlama sürecinizde yardımcı olayım!

19/01/2026

Tapuda imza atılmadan önce fiyatı “hissetmek” yetmez; rakamı veriyle ispatlamak gerekir.
Bugün RE/MAX Toprak ofisimizde Rakip Pazar Analiz (RPA) Raporu eğitimimizi gerçekleştirdik. Çünkü bu rapor, profesyonel danışmanlığın “ekstra”sı değil; yetki alma, doğru fiyatlama ve güven inşa etmenin temel enstrümanıdır.

RPA; satıcıya “neden bu fiyat?”, alıcıya “neden bu değer?”, danışmana ise “bu mülkü hangi stratejiyle ve hangi süre içinde satacağız?” sorularının net, somut ve savunulabilir cevabını verir.
Kısacası: RPA kullanan danışman pazarı yönetir; kullanmayan danışman pazarı izler.

Bu eğitimin ardından hedefimiz çok net:
Her portföyde standart RPA disiplini, her sunumda veriye dayalı ikna, her görüşmede premium danışmanlık dili.

Sen de RPA’yı portföylerinde aktif kullanıyor musun? En çok hangi aşamada işini kolaylaştırıyor: yetki alma mı, fiyat revizyonu mu, satış stratejisi mi? Yorumlara yaz.

DoğruFiyatlama PazarAnalizi EmlakDanışmanı GayrimenkulDanışmanlığı Beylikdüzü

RPA Raporu Eğitimi için bu Cumartesi, 17 Ocak 11:00’deRE/MAX Toprak Ofisi’nde bir araya geliyoruz.Bu eğitim “sunum” deği...
16/01/2026

RPA Raporu Eğitimi için bu Cumartesi, 17 Ocak 11:00’de
RE/MAX Toprak Ofisi’nde bir araya geliyoruz.

Bu eğitim “sunum” değil; sahada yetki alan, mülk sahibini ikna eden, rakamı mantığa oturtan bir sistem kuracağız.
Ele alacağımız başlıklar:
• Kişisel Tanıtım Dosyası (güven ve otorite dili)
• Mülkün değerini belirleyen / belirlemeyen faktörler
• Canva Master Şablon (her portföyde aynı kalite, aynı standart)
• Piyasa verileri + değerleme mantığı (düz fiyat değil, gerekçeli fiyat)
• İmar & plan notları (değeri etkileyen kritik detaylar)
• Pazarlama planı (satış sürecini hızlandıran strateji)
• Emsaller + Endeksa okuması (doğru yorum, doğru kıyas)

Bu eğitime gelmek isteyenler için bir soru:
Sizce yetki almayı zorlaştıran en büyük konu hangisi?

1) Fiyat itirazı
2) Güven
3) “Sonra konuşalım” ertelemesi
Yorumlara 1-2-3 yazın; içerik akışını buna göre şekillendireyim.

EmsalAnalizi PiyasaAnalizi YetkiAlma PortföyYönetimi GayrimenkulDanışmanı EmlakEğitimi İmarBilgisi PazarlamaPlanı Endeksa Beylikdüzü

16/01/2026

Tapuda para–tapu eş zamanlı olursa, herkes rahat eder.

1 Mayıs itibarıyla gayrimenkul satışlarında “ Güvenli Ödeme Sistemi “ gündemde: Alıcı bedeli referansla güvenli hesaba yatırır, para tapu devrine kadar blokede bekler; devir olunca otomatik satıcıya aktarılır, devir olmazsa iade edilir.

Bu videoyu ev alacak / satacak birine mutlaka gönderin ve kaydedin.

Sizce bu sistem en çok hangi riski azaltır?

1- Kapora mağduriyeti

2- Sahte dekont / sahte ödeme

3- Tapuda dolandırıcılık

Yorumlara 1–2–3 yazın.

14/01/2026

Değerli Takipçilerim,

Büyükçekmece Alkent 2000 bölgesindeki Brand Vadi Istanbul projemizin örnek villamızın ziyarete hazır olduğunu duyurmaktan mutluluk duyuyorum!

Sizi projemizi yerinde görmeye davet etmek isterim. Örnek villamız hazırdır ve sizi ağırlamaktan memnuniyet duyarım. Bu, projemizin eşsiz özelliklerini ve yüksek inşaat kalitesini keşfetmek için harika bir fırsattır.

Proje Özellikleri:
• Toplam Alan: 287.000 m²
• 1. ve 2. Etaplar tamamlanmış ve teslimata hazır
• Villa Sayısı: 225 (tek katlı ve dubleks)

Villa Tipleri:
• 5+1 tek katlı – Oliva
• 6+1 tek katlı – Como
• 7+1 tek katlı – Mare
• 5+1 dubleks – Natura
• 8+1 dubleks – Serenita
• 10+1 dubleks – Vita

Her villada:
✓ Özel yüzme havuzu
✓ Özel bahçe
✓ Barbekü alanı
✓ Dış mutfak
✓ Ateş çukuru
✓ 2 ila 4 araçlık kapalı ve açık otopark

Sosyal İmkanlar:
• Kapalı havuz, Türk hamamı, sauna, jakuzi, buhar odası ve fitness salonu
• Kapalı otopark ve oto yıkama hizmeti
• Futbol, basketbol ve tenis sahaları
• Çocuk oyun alanları
• Mikro Center market, Cook Factory restoran, Sushico, Starbucks ve Vitamin Cafe
• Yakında açılacak Kanada okulu ve kreşi

Proje Çevresi:
• 2-5 km mesafede iki binicilik tesisi
• Büyükçekmece Marina ve Albatros Plajı 10–15 dakika uzaklıkta
• Tüm uluslararası okullar (İngiliz, Kanadalı, Amerikalı, Rus, Arap) yakın çevrede
• Prestijli üniversiteler, alışveriş merkezleri, hastaneler ve diğer sosyal imkanlar kolay erişimdedir

Lokasyon Avantajları:
• E-5 Otoyolu: 15 dakika
• TEM Otoyolu: 5 dakika
• İstanbul Havalimanı: 30 dakika

Ödeme Seçenekleri:
• Özel peşin alım fırsatları
• 12–36 aya kadar dolar veya TL taksit imkanı

Tapu Bilgisi:
Tüm tapular hazırdır. Projemiz Kat Mülkiyeti ruhsatlı olup Türkiye oturumu ve vatandaşlık başvurusu için uygundur.

Sizi ağırlamaktan memnuniyet duyarım. Lütfen ziyaretinizi planlamak için benimle iletişime geçin. En kısa sürede görüşmek dileğiyle!

Saygılarımla,
Okan Yılmaz

03/01/2026

2026 senesinde emlakçılara özel yıllık 40000 tl lik harç gerçeği hangi yasa ve hangi ilde kaç para verilecek?

2026’da konuşulan “emlakçılara yıllık 40.000 TL harç” ifadesi, tapu harcı / emlak vergisi değil; “Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi” (TTBS kapsamındaki emlak işletmesi yetki belgesi) için getirilen yıllık harç düzenlemesidir.

7566 sayılı Kanun (TBMM’de kabul tarihi 04.12.2025; Resmî Gazete: 19.12.2025 / 33112)

Değişiklik yaptığı mevzuat: 492 sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı (8) sayılı Tarife – “Ticaret yetki belgeleri” bölümü

Başlangıç: 01.01.2026 itibarıyla

2026 tutarı: Nerede 20.000 TL, nerede 40.000 TL?

Taşınmaz ticareti yetki belgesi için temel tutar 20.000 TL / yıl.

Ancak:

Büyükşehir belediyesi olan illerde, ilçenin nüfusu 30.000’i aşıyorsa harç 1 kat artırımlı uygulanır → 40.000 TL / yıl.

Büyükşehir ilinde olup nüfusu 30.000’i geçmeyen ilçelerde artırım yok → 20.000 TL / yıl.

Büyükşehir olmayan 51 ilde → 20.000 TL / yıl.

Özetle “40.000 TL” il bazlı tek bir rakam değil; büyükşehir illerinde ilçe nüfus eşiğine göre değişiyor.

Ödeme zamanı ve pratik uygulama (kritik detay)

Bu yıllık harç, her yıl Ocak ayında ödenir (yıllık tahakkuk ve Ocak içinde ödeme mantığı).

Harç, şubeler dahil işletme / sözleşmeli işletmeler adına düzenlenen yetki belgelerini kapsar.

Uygulamada süreç TTBS başvurusu/yenilemesi sırasında harç tahsil makbuzu yükleme/ibrazı ile yürür.

“Videoyu kaydet, ekibindeki emlakçılara gönder. Takip et; 2026 düzenlemelerini tek tek netleştiriyorum.”





27/12/2025

1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanlarında yeni dönem başlıyor.

📌 Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile
✔ Yetkisiz ilanlar sona eriyor
✔ Sahte portföyler tarihe karışıyor
✔ Alıcı ve satıcı için güvenli piyasa dönemi başlıyor

Bu sistem, gayrimenkul sektöründe şeffaflık, güven ve profesyonelliği zorunlu hale getiriyor.
İlan vermeden önce bu videoyu mutlaka izleyin.

👉 Detayları kaçırmamak için takip etmeyi,
📈 Bilginin daha fazla kişiye ulaşması için beğenmeyi unutmayın.
Sorularınızı yorumlarda yanıtlıyorum.





Balıkesir – Kepsut’ta 3 değerli arsamızın satış sürecini başarıyla tamamladık.Yeni yatırımcımıza hayırlı, uğurlu ve bol ...
14/11/2025

Balıkesir – Kepsut’ta 3 değerli arsamızın satış sürecini başarıyla tamamladık.
Yeni yatırımcımıza hayırlı, uğurlu ve bol kazançlı olsun.

Doğru analiz, doğru lokasyon ve doğru zamanlama bir araya geldiğinde yatırım kendini her zaman gösterir. Bu güven için teşekkür ederim.

Yeni projelerde görüşmek üzere…

Okan Yılmaz | RE/MAX Toprak

📍 Adnan Kahveci MahallesiBir tapu devrini daha başarıyla tamamladık ✅Kişisel Verilerin Korunması Kanunu gereği satıcımız...
17/10/2025

📍 Adnan Kahveci Mahallesi
Bir tapu devrini daha başarıyla tamamladık ✅

Kişisel Verilerin Korunması Kanunu gereği satıcımızı paylaşamıyoruz, ancak nazik bir şekilde bu özel anı paylaşmama izin verdi 🙏

Yeni sahiplerine hayırlı, uğurlu olsun.
Her anahtar tesliminde yeni bir hikaye başlar 🏡✨

🏡 35 GÜNDE TAMAMLANAN SATIŞBeylikdüzü Tüze Sitesi’nde yer alan 3+1 dairemizin satış süreci 35 gün içerisinde başarıyla t...
13/10/2025

🏡 35 GÜNDE TAMAMLANAN SATIŞ
Beylikdüzü Tüze Sitesi’nde yer alan 3+1 dairemizin satış süreci 35 gün içerisinde başarıyla tamamlanmıştır.

Bu süreçte güven ve iş birliğiyle hareket eden tüm taraflara teşekkür ederim. Her işlemde olduğu gibi, bu satışta da hedefimiz; doğru fiyatlama, etkin pazarlama stratejisi ve şeffaf iletişimle en verimli sonuca ulaşmaktı.

Yeni ev sahiplerine hayırlı olmasını diler, satış sürecinde emeği geçen herkese teşekkür ederim.

📍 Okan Yılmaz – RE/MAX Toprak

Bir tapu işlemini daha başarıyla sonuçlandırdık!Zelal Hanım ile birlikte yürüttüğümüz ortak çalışmada, iş birliği ve şef...
25/09/2025

Bir tapu işlemini daha başarıyla sonuçlandırdık!
Zelal Hanım ile birlikte yürüttüğümüz ortak çalışmada, iş birliği ve şeffaf süreç anlayışımız sayesinde bir portföyümüzü daha yeni sahibine kavuşturduk.

Gayrimenkul danışmanlığında güven, doğru fiyatlama ve ekip ruhu bizim için vazgeçilmez.
Her işlem, yeni dostluklar ve daha güçlü iş birlikleri demek.

Siz de profesyonel bir süreçle gayrimenkulünüzü değerlendirmek isterseniz, güvenle bana ulaşabilirsiniz.

14 Günde Yeni Yaşam Alanını Buldular! ✨Barış Mahallesi’nde yer alan Beytown Apartmanı’ndaki dairemiz sadece 14 günde doğ...
30/08/2025

14 Günde Yeni Yaşam Alanını Buldular! ✨

Barış Mahallesi’nde yer alan Beytown Apartmanı’ndaki dairemiz sadece 14 günde doğru kiracısıyla buluştu ✅

🏡 Profesyonel pazarlama stratejileri
🤝 Hızlı sonuç odaklı çalışma
🔑 Güvenli kiralama süreci

Siz de evinizi kısa sürede değerinde değerlendirmek isterseniz bana ulaşabilirsiniz.

📩 DM’den yazın veya iletişim bölümünden hemen arayın!

📍

Bu hafta 3. tapu devrimizi tamamladık!Gayrimenkulde başarı, tesadüf değil; bilgi, tecrübe ve güvenin birleşimidir. Geçmi...
13/08/2025

Bu hafta 3. tapu devrimizi tamamladık!

Gayrimenkulde başarı, tesadüf değil; bilgi, tecrübe ve güvenin birleşimidir. Geçmişte sayısız satış ve kiralama sürecini şeffaflıkla yönetmiş, onlarca aileyi yeni yuvalarına kavuşturmuş biri olarak, her işlemde aynı titizlikle çalışıyorum.

📈 Doğru fiyat analizi, etkili pazarlama ve güçlü müzakere yeteneğim sayesinde hem alıcı hem satıcı için maksimum memnuniyet sağlıyorum.

💬 Siz de evinizi satmak ya da hayalinizdeki eve kavuşmak istiyorsanız, süreci stres olmadan ve güvenle yönetelim.

📲 DM’den ulaşın veya hemen arayın; bir sonraki tapu devrinizde yanınızda ben olayım!

Address

Ali Çebi Caddesi 44, İstanbul, Beylikdüzü
Zeytinburnu
34520

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Remax Okan Yılmaz posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category