星鴻．星華社會住宅－閒置資產專家

03/06/2026

租賃糾紛不用怕！房東合法自保完整攻略
租賃糾紛實戰公益講座｜從真實案例出發，給你最有效的處理方法
https://forms.gle/G47jLXDEfnU2AoPo7

簽下租約的那一刻，你以為萬事大吉——
但沒有人告訴你，後面的事有多複雜。
租金一拖再拖、房子被改得面目全非、租約到期遲遲不搬……
很多房東遇到問題，才發現自己對自己的權利一無所知。
一個錯誤決定，可能讓你損失超過 6 個月租金。
提早知道這些，才能真正保護自己的資產。

📌 6/17 免費講座，由新北市租賃公會王則人理事長主講，帶你補上這些年沒人教的事：
✅ 租賃契約關鍵保護條款，這樣寫才守得住
✅ 租約終止、房屋收回的合法完整流程
✅ 存證信函、調解、訴訟——每個步驟怎麼走
✅ 真實糾紛案例完整拆解，看別人學自己
✅ 欠租、房屋損壞的損害賠償怎麼追
✅ 現場 Q&A，你的問題當場解答

📅 2026/6/17（三）14:00–17:00　13:30 開放入場
📍 新北市新莊區富貴路 500 號 3 樓
💰 完全免費，名額有限
👉 立即報名 ➜ https://forms.gle/G47jLXDEfnU2AoPo7
📢 身邊有出租房子的朋友？幫忙分享，讓更多人少走冤枉路。

14/05/2026

星鴻免費公益講座!房東稅務全攻略：減免節稅 × 租賃實務 × 買賣眉角 https://forms.gle/YCDSRNfk1DVDK6Vq6

身為房東，您是否曾因不熟悉稅務規定而多繳冤枉稅？房屋稅如何申請減免？租賃收入怎麼報稅最划算？房屋買賣又有哪些稅務眉角不可不知？

星鴻特別舉辦本次公益免費說明會，邀請專業人士深入淺出解析房東最關心的三大稅務議題——房屋稅減免申請、租賃稅務規劃、房屋買賣稅負，讓您輕鬆掌握合法節稅策略，不再讓辛苦賺來的租金與獲利白白流失。

無論您是初入門的新手房東，還是擁有多筆物件的資深投資人，本場說明會都能為您帶來實用、具體的稅務知識。
免費參加，名額有限，歡迎廣邀房東朋友共同參與！

08/05/2026

【房東們，你真的有時間一直處理租客問題嗎？】🏠💭

報稅季到了，
很多房東才發現——
原來房子出租，不只是收租而已。

✔ 房客管理✔ 修繕處理
✔ 空租問題✔ 租金報稅
✔ 各種大小雜事
其實都很花時間。

現在透過專業包租代管，
不只協助出租與管理，
還有機會享有合法節稅與修繕補助方案！
✅ 租金收入合法節稅
✅ 修繕補助最高 1.5 萬元
✅ 專人協助出租與管理
✅ 降低空租風險、穩定收租
✅ 讓你省時省心

把麻煩的事交給專業團隊，
你只需要安心收租就好。
📩 立即留言了解房東節稅與代管方案
讓出租這件事，變得更輕鬆。

24/04/2026

【 住宅不只是事業，更是一份對社會的承諾 】
我們常說，包租代管的核心是「讓房東安心、讓房客放心」。
但星鴻對社會的責任，不只停在服務的那一刻。

本週，星鴻星華創辦人王則人董事長受邀返回母校銘傳大學，
與休閒遊憩管理學系的學弟妹分享產業第一線實務，
並捐贈新臺幣 6 萬元獎學金，支持年輕人的學習與發展。

這個舉動的背後，是一個很簡單的信念——

🏠 好的居住環境，讓人有尊嚴地生活；
📚 好的學習資源，讓人有機會改變人生。
兩者都是減少不平等、讓社會更好的方式。

星鴻深耕社會住宅與包租代管，守護的不只是一戶房子，
而是每一個需要穩定居所的人，以及
每一個正在努力向上的年輕世代。

學習 × 實戰 × 成長 × 成果
我們相信，每一個被妥善照顧的家，都是社會責任最真實的實踐。

📰 相關報導：銘傳一週｜王則人校友返校分享產業實務，捐贈6萬元獎學金支持學弟妹
https://www.week.mcu.edu.tw/55335/

#星鴻社會住宅 #包租代管 #社會責任 #獎學金 #副理訓 #人才培育 #永續經營

【本刊訊】休閒遊憩管理學系校友王則人於4/21受邀返校與學弟妹交流，分享產業第一線實務經驗，並於活動中捐贈新臺幣6萬元獎學金，支持學弟妹學習發展，展現回饋母校的行動力。 王則人現任星華社會住宅包租代管董事長、...

24/04/2026

🏆【星鴻社會住宅 × 全國副理訓 強化服務不漏接，圓滿落幕！】
今天星鴻教育訓練部於台中舉辦全國副理訓，全台 80 位副理齊聚一堂，展開一整天的密集培訓。

這場訓練，不只是讓夥伴變強——
更是讓每一位委託我們的房東、每一位住進來的房客，都能感受到更好的服務品質。

📋 本次訓練核心，直接對應客戶體驗：
🔹 合約審件零失誤:房東放心委託，合約規範精準、數位工具到位，讓每一份信任都有所保障

🔹 修繕費用透明引導:主動溝通、價值說明，讓房東理解每一筆費用背後的服務邏輯

🔹 包租開發與房客媒合"精準篩選優質房客，提升入住品質，讓房東省心、房客安心

專業的服務團隊，是房東最可靠的後盾，也是房客最安心的橋樑。
星鴻持續投資人才培育，因為我們相信——
唯有夥伴夠強，客戶才能真正滿意。🎯 成果，由今天這一步開始！

#星鴻社會住宅 #副理訓練 #包租代管 #房東滿意度 #房客體驗 #專業服務 #人才培育

13/04/2026

👶 剛結婚、剛迎來新生命？這筆補助，你一定要知道！

政府推出「青年婚育租屋協助專案」，新婚 or 有寶寶的家庭，，租金補貼直接加碼 50%，生一胎再加碼 50%。透過社宅包租代管租屋
還有最高 6,000元育兒安全設施補助，裝防撞墊、安全鎖通通補！

不需要弱勢身分，只要你：
✅ 2025/10/1 後登記結婚
✅ 育有 2025/10/1 後出生的寶寶
就有資格申請！

💡 房東也受惠——穩定租客＋房屋稅地價稅享自住優惠稅率，節稅又安心。

想了解怎麼申請？
👉 點連結看完整攻略，或直接加 LINE 免費諮詢！https://page.line.me/skyfun
#青年婚育租屋協助專案 #婚育補助 #租金補貼 #社會住宅 #星鴻租管

https://www.skyfun.com.tw/knowledge/category-41/post-529

面對少子化的嚴峻議題，政府除了持續推動「居住、育兒、減稅」等多面向政策，更於2026年從穩居的方向推動「青年婚育租屋協助專案」，而備受關注的「婚育宅」更結合了社會住宅資源，讓符合條件的婚育家庭能優先入住。.....

02/04/2026

星鴻租管全台免費房東公益講座「租金、稅金一次搞懂：房東如何讓收益最大化？」 https://forms.gle/Y9CBrxf2YThzmceH6

你出租房子，卻不知道自己繳了多少冤枉稅嗎？
五月報稅季快到了，每年這個時候，無數房東才驚覺——
❌ 不知道租金要怎麼申報
❌ 分不清哪些費用可以合法扣除
❌ 不知道包租代管房東有哪些稅務優惠
❌ 出租出去了，錢沒賺到，稅還多繳了

這不是你的錯，是沒人幫你說清楚。
星鴻租管是全台 14 縣市政府認證的社會住宅包租代管業者，全台服務超過兩萬戶數；讓房東不只安心收租，還能合法節稅、讓閒置資產真正為你服務。

📣 四月，我們開放免費講座，全台各據點同步舉辦：
💡 租金怎麼報才對？
💡 包租代管有什麼稅務優惠？
💡 房東如何讓收益最大化？
💡 為什麼很多房東越出租越累？關鍵一次說清楚！

不管你是已出租的房東、或是有閒置房產不知如何處理，這場講座，專門為你設計。
📍 台北・新北・基隆・宜蘭・桃園・新竹・台中・彰化・南投・嘉義・台南・高雄

🗓 四月份場次，名額有限，請盡早報名
🔗 點選連結立即預約免費席位 👇https://forms.gle/Y9CBrxf2YThzmceH6
#包租代管 #社會住宅 #房東節稅 #星鴻租管 #免費講座

16/03/2026

現在還有人敢把房子隨便出租嗎？
近期星鴻在全台巡迴舉辦免費講座，現場許多房東帶著同樣的疑問而來：囤房稅2.0上路後，房屋出租到底會多繳多少稅？如果房客不準時繳租或發生糾紛，該怎麼處理？出租房屋又有哪些合法節稅的方法？在政策與市場快速變動的時代，如何讓房子既合法出租、又能安心收租，成了大家最關心的課題。

在講座中，同仁分享了許多第一線的實務經驗。其實透過制度化的方式出租，不但有機會享有免服務費、3稅優惠與補助資源，也能降低房東管理風險。作為政府14都認證的專業包租代管團隊，星鴻長期站在制度最前線，協助房東了解政策、做好稅務規劃，也透過完善的管理機制，讓出租過程更加安心與穩定。

這次公益講座將巡迴到宜蘭、基隆、台北、桃園、新竹、台中、彰化、嘉義、台南、高雄等城市，每一場都有許多房東熱情參與、現場交流十分熱烈。也想問問大家，如果現在要出租房子，你最擔心的是哪一件事？是房客不繳租、租賃糾紛，還是稅負問題呢？歡迎在留言區和我們分享你的想法。也歡迎報名參加講座!

02/03/2026

🔥【6年包租代管可望換稅優？空屋8.5萬戶成政策關鍵】🔥

內政部近期釋出政策方向，研議若屋主將房屋投入「包租代管」並簽訂6年長期租約（3＋3年）供社宅使用，未來在房地合一稅或相關交易稅負上，有機會獲得優惠機制。此舉主要鎖定六都5年以下約8.5萬戶低度使用住宅，希望透過制度誘因，引導空屋釋出、擴充社宅屋源，同時維持市場穩定。不過必須強調，相關配套與稅優細節仍在財政部精算與研議中，尚未正式定案。

現行房地合一稅對持有未滿2年課45%、2至5年課35%、5年以上為20%，自用滿6年則有400萬元免稅額與10%優惠稅率，形成約5年的「閉鎖期」。政府此次討論重點，並非放寬炒作，而是希望在市場穩定期內，提升住宅資源流動效率，讓閒置資產發揮租賃功能，而非瞬間大量拋售衝擊市場。

星鴻租管提醒，目前僅屬政策方向討論階段，實際適用條件、稅負計算方式與落地時間都尚未公布。建議房東朋友在制度正式公告前，審慎評估自身持有年期與稅務規劃，避免僅憑市場傳聞做出重大決策。我們將持續關注政策進展，第一時間為您解析最新變化與實務影響，協助您在制度成形後穩健布局。

25/02/2026

🏮 開工大吉、馬力全開，星鴻與您齊馬奔騰！
良辰吉時，星鴻全體同仁正式開工！
共同迎接 2026 丙午馬年的全新氣象🐎✨

面對瞬息萬變的租賃市場，對星鴻來說，開工不只是儀式，更是責任的開啟：
✅ 守護託付：讓房東不再為瑣事煩心，坐領穩定收益。
✅ 承接信任：為房客找到安居之所，成就家的幸福。
✅ 馬力全開：2026 服務再升級，執行效率更超前！

新的一年，星鴻不只要跑得快，更要陪您走得穩。

#星鴻包租代管 #開工大吉 #丙午馬年