27/03/2026
【當租賃遇上法律，你準備好了嗎？】
很榮幸再次受「社團法人台灣租賃住宅市場發展及管理協會」邀請，擔任115年度台中包租代管實務班講師🎤
這次的主題是「租賃條例與相關法規——法務視角下的租賃住宅管理風險控管」。
租賃市場看似門檻不高，但真正遇到修繕拖延、消保申訴、契約爭議時，你的管理方式經得起主管機關檢驗嗎？
這堂課，居次元不藏私，把多年法務實戰經驗整理成可操作的架構：
1️⃣ 修繕不配合時的「證據地圖」四層架構
從通知、期限、拒絕紀錄到後續法律位置——每一步都有留存方法，讓管理有據可查，不再只靠口頭承諾。
2️⃣ 消保事件處理流程：不是只有法院一條路
房客或房東抱怨時，很多爭議會先被用「消費事件」的角度檢視。對方會看的不只是法條，而是你有沒有做到公平、告知、留痕與程序完整。
3️⃣ 代管與包租的權責界線
先分清楚，才不會在糾紛發生時角色混亂、責任不清。
4️⃣ 定型化租賃契約解析與實務應用
從契約條款到爭議解決，協助業者建立合規且可操作的管理流程。
💡 懂法規，才能真正降低風險。
居次元不只是管理房子，更是用法務專業守護房東的權益與安心。
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👉 房東朋友：如果您正在尋找一家真正懂法規、能幫您降低風險的包租代管公司，歡迎與居次元聊聊，讓專業為您的房產把關。
🤝 同業朋友：我們也歡迎同業合作，在法務諮詢、爭議處理及管理流程上互相支援，一起提升租賃住宅服務業的專業標準。
覺得租賃住宅的經營管理很頭痛嗎？下方留言告訴我們您的困擾，也許我們能為您提供解方👇
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