台慶不動產台南安平國平加盟店

07/06/2026

05/06/2026

近安平古堡建地～稀有釋出 #1980萬

1、特定住宅專用區，建蔽率60%、容積率165%。

2、走出巷口就是安平古堡、汽車可駛入。

3、適合民宿、餐廳、自住，巷道內有許多參觀文化資產。

4、走路約200公尺可到安平老街，非常適合投資民宿。

5、古堡街轉入中興街約30公尺處有水有電。

6、喜歡價好談，歡迎賞地。

#賞屋專線 0976-017-017
#專案人員：蕭德政
(109)登字第359048號
(106)基字第00126號柯耀誠
#齊泰不動產經紀有限公司

25/05/2026

三股百餘坪寬邸·私人莊園方正建地 #開價698萬

一、 地理環境分析
本案坐落於三股社區的核心地帶，發展相對成熟的聚落，具有以下環境特性：
1、生活機能成熟：
鄰近三股國小、三股農會以及知名的「三股海鮮街」，基本的採買與就學需求皆可就近滿足。
2、交通路網銜接：
靠近 台17線（濱海公路） 與 台61線（西濱快速公路），往南可快速進入安平或台南市區，往北則銜接北門、布袋，對於依賴快速道路通行的族群具有吸引力。
3、觀光與生態資源：
鄰近七股鹽山、遊客中心及黑面琵鷺保護區。隨著名人帶動的慢活風氣，此區正由傳統漁村轉型為結合觀光與居住的特色地帶。
二、 產品優勢
以 104.46 坪的乙種建築用地來說，本案具備極佳的規劃彈性：
1、面寬與深度比例優越：
（1）面寬 11.4 米：
這是本案最強的優點。一般透天面寬僅 4.5~5 米，本案足以併排停放 3~4 台車，或規劃出極其大氣的豪宅門面。
（2）深度 33.5 米：
深度充足，除了建物主體外，前後皆可留設私家庭院、景觀花園或甚至是私人小型球場。
2、高容積開發潛力：
建蔽率 60% / 容積率 240%： 換算下來，地面層單層可蓋約 62 坪，總建坪最高可達約 280坪。這意味著無論是規劃成「兩戶寬面大別墅」或是「一戶超大豪邸」都綽綽有餘。
3. 乙種建地身價：
相較於一般農地，建地可立即申請建築，且貸款成數與資產價值遠高於周邊非建築用地。

三、 總結本案核心賣點 (Highlights)
• 大面寬： 11.4米，霸氣門面，停車無憂。
• 大基地： 104坪乙建，規劃彈性全方位。
• 好區位： 三股核心區，生活與觀光價值兼具。
• 高坪效： 240% 容積率，最大化建築使用空間。
這是一個結合了「庄內便利」與「大地坪空間」的優質物件，建議在介紹時重點強調 「大面寬帶來的停車優勢」 與 「百坪基地的稀有性」。

#賞屋專線 0976-017-017
#專案人員：蕭德政
(109)登字第359048號
(106)基字第00126號柯耀誠
#齊泰不動產經紀有限公司

24/05/2026

台南安平面對雙公園全新電梯車庫店墅 #開價3080萬

1.建商全新落成面對雙公園、未來學校預定地，週邊市場預定地，發展潛力佳。

2.一樓可作店面營業空間大，也可做雙車庫停車，內部空間大，運用機能佳。

3.衛浴器具使用知名品牌TOTO，品質保證耐用，三樓整層主臥，專屬知名TOTO衛浴、大浴缸，尊榮貴氣。

4.每間臥室均有專屬陽台、花台舒適空氣對流佳，採光良好。

5.臨安平觀光景點、安平老街、安平古堡、公園綠地，茶餘飯後增加生活情趣。

#賞屋專線 0910-832-395
#專案人員：虞承軒
113年482714號
(106)基字第00126號柯耀誠
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23/05/2026

健康三街商圈樓店1+2+3樓+平車～黃金美店面 #開價1299萬

1、絕佳區位：** 安平區健康三街與建平七街，健康三街商圈生活機能成熟，
鄰近景點（安平古堡、樹屋、老街）、學區、公園，人潮與居住需求兼具。
2、稀有產品：1＋2＋3樓平面車位**。在健康三街商圈擁樓店/住辦本就珍貴，加上「平面車位」更是大大加分（本區平面車位稀缺且價值高）。
3、彈性空間：** 樓層分層明確，非常適合「店住合一」或「商辦住混合」。
（1） 1樓：黃金店面，臨路好曝光，可做各式商業用途（咖啡廳、工作室、診所、零售、辦公室等）。
（2） 2～3樓：寬敞居住空間或延伸商業空間（住家、辦公室、工作室、 倉儲、員工休息室等）。
4、便利實用：有平面車位，停車方便安全，省去找車位煩惱，提升生活與營 業品質。
5.、投資自用兩相宜： 自用可整合事業與家庭；投資則兼具租金收益（可分租樓層）與資產增值潛力。
6、本案二樓增建面積約7.5坪（仍依實際丈量為準）

「您對家的期待，值得更大寬度的實現。誠摯邀請預約鑑賞，價格由我為您全力以赴。」
#賞屋專線 0976-017-017
#專案人員：蕭德政
(109)登字第359048號
(106)基字第00126號 柯耀誠
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16/05/2026

安平運河水岸景觀宅.順風順水順財神 #開價920萬

坐在沙發上 面安平運河遠眺台江國家公園，回家像渡假洗滌工作壓力
河面寬闊視野無遮擋，開闊名堂納財納氣，面水旺財格局
格局方正單層兩戶 ，前後三陽台，通風好採光佳24小時知名物業社區管理
近安平永華市政華平、國平、健康三街商圈店家林立生活機能優
已租平面車位可以談續租也能退租

#賞屋專線 0915-587-520
#專案人員：莊政勳
(112)年450565號
(106)基字第00126號 柯耀誠
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14/05/2026

近億載國小～「親民價」長谷海頓大三房超大獨立平車 #僅售968萬

1、長谷海頓大樓位健康三街商圈生活非常便利。
2、近府平、億載、林默良公園，近億載國小。
3、社區有美的中庭花園、游泳池、韻律教室、健身房、多功能教室、家庭電影院、兒童遊樂區設施完善。
4、坡道獨立超大平面車位，不與別車併排所以停車非常便利。
5、一層二戶陽台進出，格局方正二面採光、有工作大陽台。
6、社區24小時管理嚴謹、汽車車道也有管理員指揮出入安全。
「您對家的期待，值得更大寬度的實現。誠摯邀請預約鑑賞，價格由我為您全力以赴。」

#賞屋專線 0976-017-017
#專案人員：蕭德政
(109)登字第359048號
(106)基字第00126號柯耀誠
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09/12/2025

#台慶不動產台南安平國平加盟店
台南安平區－－近市政府傳家地堡～自建透天五樓百餘建坪7大房三廳
承辦人員：蕭德政 0932-892-991
特色：
1、自地自建除權狀77.3坪外，增建面積大約50坪，整體超大空間好利用。
2、面寬5米深度近20米厝深，幾乎蓋滿蓋好、好大間住家、好舒適。
3、一樓做店面樓上做出租套房收益大，投資報酬率高。
4、環境好近市府、公園、商圈安平五期成熟生活圈，鄰近有公有停車場。
5、開價已經非常便宜且低於市場行情，您喜歡我幫您談優惠價。
物件網址：
https://buy.taiching.com.tw/house/6945867
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✍️一律皆以謄本登記為準✍️
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