威力成家｜林偉勝 Willy｜桃園樂咖房仲

15/09/2026

八德兩房＋車位📢上築｜坐南朝北帝王坐向🐲

📍 物件｜桃園市八德區廣興五街
💰 售價｜1,198萬
🏢 樓層｜5樓／共11樓
🛏️ 格局｜2房2廳1衛
📅 屋齡｜約11年
📐 建物｜34.853坪（含車位9.064坪）
🏠 主建｜16.329坪
🌳 土地｜7.447坪
🚗 車位｜含車位

▪️ 格局方正｜空間好規劃，兩房住起來剛剛好
▪️ 坐南朝北｜通風條件佳，居住起來更舒服
▪️ 5樓中低樓層｜免爬高，也能享有不錯的採光
▪️ 棟距開闊｜不像有些社區一開窗就「面對面」
▪️ 鄰近建德公園｜散步、運動、遛小孩都方便
▪️ 戶數少｜居住單純，少一點複雜、多一點安靜
▪️ 可裝充電樁｜對電動車族來說更加分
▪️ 社區質感佳｜屋況與環境兼顧，稀有釋出

📲 想看屋、想了解行情，直接找威力
不浮誇、不話術，陪你把房子看懂再決定

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🎖️永慶不動產｜八德戶政興豐加盟店
🎖️宸品不動產有限公司
💎劉榮湖(90)北市經證字第00382號

【 威力成家｜助您成家の好幫手 】 —— 樂咖房仲
讓行動成為感動～不動產規劃🈯️林偉勝•Willy
🙋🏻‍♂️不動產經紀營業員➜ (112)登字第448608號

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#不動產買賣租賃 #在地深耕 #真誠服務 #桃園房仲 #自媒體房仲

14/09/2026

龜山🐢A7找收租の朋友🔥這間可以先存起來！

📌 物件資料
｜標的｜桃園市龜山區文化二路
｜售價｜1,350萬
｜樓層｜4樓／共14樓
｜格局｜三套房、三衛
｜屋齡｜約4.6年
｜建物｜38.204坪
｜主建｜12.956坪
｜土地｜4.064坪
｜車位｜坡道／機械

💰 現成出租｜直接接手收租
🏢 屋齡約4.6年｜不用買老屋回來大整理
🚪 三套獨立套房｜出租彈性高
⚡ 各自獨立電錶｜管理收租更方便
🚗 坡道／機械車位
🛵 另有機車位
📍 近華亞科學園區、長庚醫院就業商圈
🚗 鄰近交流道｜通勤族有感
🌳 公園、學校、生活機能也兼顧

📲 想了解現況租金與投報試算
歡迎找威力聊聊💙❤️‍🔥🤙🏼🤙🏼🤙🏼

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11/09/2026

大溪員林路🏡邊間雙車透天別墅🚗🚗

不是只有「大」ϵ( 'Θ' )϶
而是把一家人的生活空間一次準備好！

📍 標的｜桃園市大溪區仁三街
💰 售價｜1,980萬
🏠 型態｜住宅／透天
🏢 樓層｜1～4樓／共4樓
🛏️ 格局｜5房3廳4衛
📐 建物｜76.638坪
🏠 主建｜68.344坪
🌳 土地｜29.577坪
📅 屋齡｜約23.2年

如果你正在找的是🔍
✅ 一家人住得下的透天
✅ 兩台車可以一起停
✅ 房間夠多、空間夠用
✅ 小孩有學區、生活機能也不能差
那這間真的可以來看看👀

🛏️ 5房大格局｜三代同堂、二寶家庭、工作室或孝親房，都有空間可以安排
🏡 76坪大建坪｜不是那種「照片看起來很大、實際走進去很擠」的房子，實際空間更值得現場感受
🎒 仁和學區生活圈｜鄰近仁和國小、仁和國中，小朋友上下學相對方便
🛣️ 近國道三號大溪交流道｜平常通勤、假日出遊，開車往返北桃園、新竹方向都更便利
🌳 仁和公園就在生活圈｜吃飽飯帶孩子散步、假日放風，不用特別開車找地方
🛍️ 寶雅員林店也在附近｜日常用品、生活採買方便，生活機能就是要這麼實在

📲 想知道實際屋況、採光、空間配置
歡迎找我，我陪你現場看！
該注意的地方我也會直接跟你說😎

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10/09/2026

八德國中旁🏠翰學園2房坡平車📢📢
❤️‍🔥樓下工作、樓上生活，這才叫店住！

📋物件資料
｜建物｜58.106坪
｜售價｜988萬
｜主建｜25.888坪
｜土地｜5.678坪
｜格局｜2房2廳1衛
｜樓層｜1樓／共8樓
｜屋齡｜約30.2年
｜用途｜住宅／華廈
｜車位｜坡道平面

📍 八德國中旁，學區就在生活圈裡
🏪 1+2樓店住，住家、工作、店面都很有彈性
🛏️ 2房2廳1衛，剛剛好的成家格局
🚗 坡道平面車位，停車方便
🌿 邊間＋臨路，進出方便、採光通風也更加分
🆕 全新整理，買了不用再慢慢整理
💰 低總價，想進場成家的朋友可以留意
☕ 近興豐路，全聯、星巴克、寶雅通通有
🍜 周邊吃的、買的、生活採買都方便

📲 想知道這間適不適合你，歡迎私訊我
我幫你從「需求」角度一起評估！

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09/09/2026

🏡廣豐重劃區【三元吉第🔱】邊間景觀三房車位

🏠 標的｜桃園市八德區永福西街
🏢 社區｜三元吉第
💰 售價｜1,338萬
🏗️ 樓層｜8樓／共13樓
🛏️ 格局｜3房2廳2衛
📅 屋齡｜33.5年
📐 建物｜43.286坪（含車位8.419坪）
🏠 主建｜25.138坪
🌳 土地｜4.905坪

▪️ 邊間戶＋景觀視野 🌿
邊間採光、通風條件相對舒服，8樓高度也能享有不錯的視野

▪️ 低公設，室內坪效漂亮 📐
建物43.286坪，其中車位8.419坪，主25.138坪，相較部分新成屋，這種老華廈的優勢就是 —— 👉 坪數比較實在，室內空間更有感！

▪️ 三房兩廳兩衛，家庭使用剛剛好 👨‍👩‍👧‍👦
格局方正、空間好規劃，不論自住或家庭換屋都很適合

▪️ 廣豐商圈生活機能成熟 🛍️
置地廣場就在附近，原廣豐新天地的位置大家都熟；家樂福大聯名店也能步行到，日常採買相當方便

▪️ 市場、公園、運動中心一次到位 🏃
鄰近大湳市場、八德國民運動中心，周邊也有公園綠地，生活採買、休閒運動都兼顧

▪️ 交通選擇多 🚌🚲
介壽路方向公車班次密集，附近也有 YouBike 租借站，日常通勤不一定非得開車不可

▪️ 未來捷運G05發展題材 🚇
鄰近未來捷運G05站區，對於長期居住及區域發展而言，也多了一份期待

歡迎找威力📲永慶威力｜成家有力
陪你看房，也陪你把關房子值不值得買🫶🏻

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08/09/2026

🌱中壢體育園區【華興段】後寮路旁✨

「都內農」稀有釋出❤️‍🔥屋主誠售✊🏼勇敢出價
想找一塊自己的土地，這塊可以來看看！

📍 物件資料
▫️ 分區｜都市計畫內／農業區
▫️ 地段｜桃園市中壢區華興段
▫️ 位置｜後寮路旁
▫️ 坪數｜59.32坪
▫️ 持分｜1/2持有
▫️ 開價｜650萬

🌾 這塊土地，我認為有幾個值得注意的地方
✅ 都計內農地，位置條件相對難得
都市計畫範圍內的農地，本來就不是到處都有，土地條件值得實際了解
✅ 坪數不會太大，入手門檻相對親民
59.32坪，對於想開始接觸土地的人來說，不用一開始就挑戰超大坪數
✅ 假日農夫也可以很有生活感
種菜、果樹、花草，假日帶孩子來玩泥巴，讓生活多一點土地的溫度
✅ 自用、置產、傳承都可以思考
土地不像消耗品，長期持有也能作為家庭資產配置的一部分
✅ 周邊環境相對單純
少一點都市喧囂，多一點綠意與自然，喜歡田園生活的人會比較有感

📞 想了解華興段這塊土地🤙🏼
歡迎找威力聊💙 先搞懂土地，再決定要不要買！

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04/09/2026

💙💙💙💙💙

八月份的業績競爭相當激烈
恭喜 威力成家｜林偉勝Willy｜桃園樂咖房仲 勇奪第一名！
我們準備出遊囉！
#宸品團隊 #房仲 #桃園 #八德 #仲介

04/09/2026

🏆八月龍虎榜｜業績冠軍✨

這張照片可以笑得很開心😃
但心裡想的是：下一個月，還是要繼續拚❤️‍🔥

對我來說，這張榜單不只是一個「第一名」
它更像是一張成績單
提醒我這一路上每一份努力💪🏼都有人看見

🙏感謝客戶願意給我機會
從第一次接觸、了解需求！
到一次次的市場分析、物件比較、價格溝通
最後把「相信」變成「成交」

八月，謝謝大家🎉👏🏼👏🏼
九月生日，繼續拚命！🔥

30/08/2026

🚨威力，你怎麼跑到哪裡都遇得到你📢📢

今天連議員都笑說：「你比議員還勤勞欸！」
哈哈哈～我想只是剛好啦🤣🤣🤣

為什麼一直跑社區❓其實答案很簡單✊🏼
因為我不想只在「成交的時候」出現
我更希望在平常✨
就能成為社區裡那個大家熟悉的「威力」💙

今天📍豐田大郡，社區中元普渡
幫忙點香、協助儀式流程
也準備了 COCO 茶水、隨身環保杯
扇子、筆、酒精通通準備好！
住戶有需要，現場就能直接取用👌🏼

這些事情看起來都很小
但我相信：服務的價值，往往藏在這些小事裡❣️

不追求跑最多社區，
只希望把自己服務的社區做好、做滿、做到位
謝謝今天住戶給我的肯定與回饋
你們一句「謝謝」，就是我繼續跑下去的動力💪🏼

用心溫暖您的心，用行動成為感動💓💓💓
🏠 八德在地房仲｜宸品團隊
「威力成家」很高興為您服務

24/08/2026

🏡 大溪埔頂｜四房雙車別墅，稀有釋出✨

📍 地點｜桃園市大溪區介壽路720巷
💰 售價｜1,798萬
🏠 類型｜別墅
🏢 樓層｜1～5樓／共5樓
🛏️ 格局｜4房2廳4衛
📅 屋齡｜18.7年
📐 建物｜71.675坪
🏡 主建｜61.271坪
🌳 土地｜20.061坪

✅ 四房配置
三代同堂、家庭成員多，也能各自保有空間
🚗 雙車好停
回家不用再跟鄰居搶車位，停車方便就是爽
☀️ 前後陽台
採光、通風都不錯，住起來更舒服
🌿 稀有前庭院
二樓前庭院，可以種花、植栽，打造自己的小天地
📐 格局方正
主建物空間大，實際使用更有感
🛒 埔頂重劃區
周邊生活機能成熟，採買、日常生活都方便
🚗 近大溪交流道
開車南來北往，通勤、返鄉都方便

📲 私訊我，我幫你安排賞屋時間！
我是威力，買房不只幫你找房子
也陪你把條件一項一項看清楚🤝

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▍買賣-房屋土地 ▍租賃-媒合篩選
▍節稅-稅務規劃 ▍社區-行情諮詢

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