13/09/2026
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買房看到「陽台外推」，先別急著覺得賺到室內空間！
所謂陽台外推，就是把原本室內和陽台之間的門窗、牆面拆除，將陽台空間併入室內使用。看起來空間變大、採光也更好，但要注意，增加的是使用空間，不代表增加合法登記坪數。
那陽台外推的房子到底可不可以買？
可以買，但風險一定要先查清楚。
因為「已經存在很久」不代表合法，也不代表以後一定不會被拆。不同案件的違建時間、位置、型態以及各縣市處理規定，都可能影響後續風險。
所以買之前，記得做好三件事：
第一，現場看屋，確認外推範圍；
第二，核對建物謄本、使用執照和竣工圖說；
第三，查詢有沒有違建查報、列管或拆除紀錄。
陽台有坪數，不等於外推合法。
買房前多查一步，才不會把多出來的空間，變成日後的風險。
