歡迎光盈板橋×買板橋找光盈

歡迎光盈板橋×買板橋找光盈 🏆2024年 千萬經紀人
🏡板橋江翠北側重劃區達人
🏅第18屆 金仲獎 楷模
🎓國立臺灣師範大學畢業
📍不動產投資|短中期投資項目|房產顧問✨
📍好屋推薦|最新房訊|建築人文|大小城事✨
⭐️第一次買賣就上手➣帶您解決所有問題
🔍 #歡迎光盈板橋
❤️誠信,專業,高效,以客為師

「做房仲要賣自己喜歡的房子,才能安心地介紹給客戶。」

在房仲業一出二進的光盈,在信義房屋啟蒙,曾榮獲2016年 全年度第一名、第18屆 金仲獎楷模,後遊學日本體驗不同的人生,回台後先後任職於板橋江翠中信房屋、台中永慶不動產,最後回到最熟悉的板橋期許用自己的專業知識為鄉里成就家業夢想
光盈從事仲介業已達10年,一直保有熱忱且積極的態度不負每一組遇見,所以您們的聲音光盈都聽到了!

「是不是常常覺得市場物件看得眼花瞭亂,有的詢問時卻又說已售出,導致您浪費了許多時間。」現在!您不用再費心了!光盈必定盡100%的努力,
房子的事情交給我,您的寶貴時間留給陪伴家人。

✨ 【大降價 160 萬📉】德鄰建設 質感首選  #德鄰豊 A3-11樓 ✨好房子值得再次推薦,尤其是當屋主釋出最大誠意時!原開價 3,398 萬 ➡️ 現正調整為 3,238 萬 ⚡️📍 物件資訊:樓層:11 樓建案進度:預計 2027 ...
16/03/2026

✨ 【大降價 160 萬📉】德鄰建設 質感首選  #德鄰豊 A3-11樓 ✨
好房子值得再次推薦,尤其是當屋主釋出最大誠意時!
原開價 3,398 萬 ➡️ 現正調整為 3,238 萬 ⚡️

📍 物件資訊:

樓層:11 樓

建案進度:預計 2027 年 2 月後交屋

同社區對比:目前在售 B2-19 樓開價 3,500 萬,本戶CP超值!

💡小提醒:
本案件為預售換約,自備款需求較一般成屋高(速算約總價 35%)。
以開價 3,238 萬成交試算,完成交易需準備自備款 1,132.4 萬

如果您目前資金調度靈活,想提早佈局 2027 年的質感生活,這間絕對是您的首選。

📩 想了解更多細節或精算付款流程?
歡迎私訊光盈

我是 #歡迎光盈板橋 | 買板橋,找光盈
房屋的事情交給我,您的寶貴時間留給陪伴家人!

#德鄰建設 #德鄰豊 #江翠北側重劃區

【內政部不動產字號】
◎經紀業名稱 | 子冠不動產經紀有限公司
◎經紀人字號 | 張有林 (98)北縣字第001930號
◎經紀人字號 | 林庭筠 (109)登字第378974號
___________________________

這次光盈要為大家介紹的是位於江翠北側 F 區的指標建案「 #立川琚」。 這間 A7-17 樓的河景三房,不只是物件釋出,更是一次難得的入主機會!🏠 物件亮點|屋主有小客變,但完美結合空間與景觀,細節如下:1. 餐廚空間:已退原廠廚具與壁磚,...
13/03/2026

這次光盈要為大家介紹的是位於江翠北側 F 區的指標建案「 #立川琚」。 這間 A7-17 樓的河景三房,不只是物件釋出,更是一次難得的入主機會!

🏠 物件亮點|
屋主有小客變,但完美結合空間與景觀,細節如下:
1. 餐廚空間:
已退原廠廚具與壁磚,適合想打造開放式美式廚房或特殊風格的您。

2. 衛浴動線:
調整客衛洗手台位置與開門方向,動線更流暢私密。

3. 收納升級:
原 +1 房空間已規劃為大容量更衣室,機能性大增。

參考近期河景戶在售物件:
B2-21樓:售價 4330 萬
B7-22樓:售價 3980 萬
本戶 A7-17F:超誠意售價 3850 萬!

相信眼睛利的朋友們已經發現了!
沒錯,光盈選擇誠實揭露,本戶於 114 年 9 月曾有成交紀錄!屋主實際取得成本為3600萬!

大家一定會想問說為什麼又拿出來賣?因為屋主已在北市找到新居,目前這間確定「不留」,真心尋找下一位懂得這片美景的有緣人!回頭來看本間的總、單價對比目前高樓層在售案,真的非常具備競爭力!有興趣的朋友歡迎聯繫光盈,備有完整資料供參閱,謝謝!

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✨ 【買方指名代尋】尋找  #德鄰豊 A5戶的有緣屋主 ✨好的房子,總是讓人心心念念!光盈目前有一組非常喜歡 「德鄰豊」 社區質感的誠意客戶特別指名尋找 A5戶型(37.12坪)這組客戶不僅是真心喜歡,更是「準備好了」:✔️ 換約所需的現金...
28/02/2026

✨ 【買方指名代尋】尋找 #德鄰豊 A5戶的有緣屋主 ✨

好的房子,總是讓人心心念念!
光盈目前有一組非常喜歡 「德鄰豊」 社區質感的誠意客戶
特別指名尋找 A5戶型(37.12坪)

這組客戶不僅是真心喜歡,更是「準備好了」:
✔️ 換約所需的現金自備款完全沒問題。
✔️ 對於社區的價值與行情有極高的認同,不會亂砍價。

只要您願意釋出,不需要經歷漫長的銷售等待期~
也免去不必要得過多打擾!

只要價格達成共識,這將會是一場非常順利、開心的交易!😄

如果您剛好有割愛的念頭,或是想先了解一下買方能開出的條件,都歡迎找光盈聊聊~

📩 歡迎直接私訊,或加 Line 聊聊:jr00130253

#江翠北側重劃區 #德鄰建設 #德鄰豊 #歡迎光盈板橋

【內政部不動產字號】
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◎經紀人字號 | 林庭筠 (109)登字第378974號
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🔥 開工大吉!二月戰報:喜迎「三賀」齊發! 🎉各位朋友新年好,先預祝大家元宵節快樂!XD2026 開年第一個月,光盈馬不停蹄感謝客戶的支持與信任,讓我和小夥伴 Bao Bao 在二月剛開工就迎來三件大喜事:🏆 一賀:二月提前達陣「百萬經紀人...
28/02/2026

🔥 開工大吉!二月戰報:喜迎「三賀」齊發! 🎉

各位朋友新年好,先預祝大家元宵節快樂!XD
2026 開年第一個月,光盈馬不停蹄感謝客戶的支持與信任,讓我和小夥伴 Bao Bao 在二月剛開工就迎來三件大喜事:

🏆 一賀:二月提前達陣「百萬經紀人」!
感謝成交客戶的肯定,讓我們在年初就交出亮眼成績單~

🏆 二賀: #新美齊画世代 個人生涯成交第 8 戶!
再次感謝画世代的屋主與買方,能成為大家心中「画世代」的首席顧問是我的榮幸~

🏆 三賀:解鎖入行12年新成就~「大年初一」賀成交!🧧
生涯初次在初一簽約成功😄能在開年吉祥闔家團圓的日子,拔得頭籌幫客戶完成成家的夢想,意義非凡!

🐎 2026 丙午馬年新展望:
邁入新的一年,光盈期許自己不僅是房屋經紀人,更是您找板橋房產時,「資訊最齊全、建議最到位」的一站式顧問服務。

#歡迎光盈板橋
祝各位朋友:
金馬報喜,馬上賺大錢!

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房屋的事情交給我,您的寶貴時間留給陪伴家人!

#板橋房產 #百萬經紀人 #賀成交 #新美齊画世代 #丙午馬年

【內政部不動產字號】
◎經紀業名稱 | 子冠不動產經紀有限公司
◎經紀人字號 | 張有林 (98)北縣字第001930號
◎經紀人字號 | 林庭筠 (109)登字第378974號
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🎉賀成交!本戶已售出【SOLD OUT】🎉——————————————————和各位朋友們推廣板橋首選  #大陸工程 營造的稀有 2+1 房 2 衛】在板橋看了這麼多建案,為什麼我會持續推薦「 #新美齊画世代」?光盈個人已累積成交 8 戶,...
27/02/2026

🎉賀成交!本戶已售出【SOLD OUT】🎉

——————————————————

和各位朋友們推廣
板橋首選  #大陸工程 營造的稀有 2+1 房 2 衛】

在板橋看了這麼多建案,為什麼我會持續推薦「 #新美齊画世代」?
光盈個人已累積成交 8 戶,不僅是因為對社區的認可,更是對新美齊建設品牌規劃的專業信心。🔥

🔥 F3-14樓(高樓層景觀)
坪數: 28.52 坪 + B4平面車位
售價: 2658 萬

為什麼這間是我主推的「夢幻標的」?

✔️ 真正能解決生活痛點的「2 衛浴」規劃
在小坪數大行其道的紅海市場,1 衛浴往往是妥協的結果。但這戶維持了 2 衛浴 的精髓,徹底解決日常生活搶廁所的焦慮。更難得的是,主衛浴在單面採光限制下,依然設計了「對外開窗」,弭平了小坪數最怕的潮濕痛點。

✔️ 專為開火者設計的「獨立式明火廚房」
許多 2 房產品因格局規劃先天受限只能使用IH爐與開放式廚房。
但本間 F3戶為 L 型獨立明火廚房。動線流暢且預留冰箱位置,不佔用公領域空間,讓客餐廳視覺更開闊、視域感極佳。

✔️ 3. 大陸工程的營造品質與地段力
目前社區 2 房含車位 單價已站穩 8 字頭(總價約 19xx 萬上下),而這戶能以 8 字頭初的價格,買到:
✅ 大陸工程營造
✅ 捷運步行 10 分鐘
✅ 2 衛浴 & 2+1房彈性空間
✅ 高樓有景 & 全板橋最漂亮的公設

以光盈在板橋深耕的觀點來看,這種規格組合在目前的市面上,CP 值絕對是爆表首選。

我是 #歡迎光盈板橋|買板橋 找光盈
房屋的事情交給我,您的寶貴時間留給陪伴家人!

#新美齊画世代 #板橋房市 #大陸工程 #首購首選 #房產顧問

【內政部不動產字號】
◎經紀業名稱 | 子冠不動產經紀有限公司
◎經紀人字號 | 張有林 (98)北縣字第001930號
◎經紀人字號 | 林庭筠 (109)登字第378974號
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🔥賀成交【SOLD OUT】🔥在分享🔥連續賀成交🎉喜訊之前先和各位朋友推廣一間【專任委託】江翠北低總價2房車新接案ʕʘ̅͜ʘ̅ ʕʘ̅͜ʘ̅ ʕʘ̅͜ʘ̅ 📍江翠北側C區| #富江翠 清奢成家首選🉐房坪22.97坪+平車|售價1938萬本戶...
03/02/2026

🔥賀成交【SOLD OUT】🔥

在分享🔥連續賀成交🎉喜訊之前
先和各位朋友推廣一間【專任委託】
江翠北低總價2房車新接案

ʕʘ̅͜ʘ̅ ʕʘ̅͜ʘ̅ ʕʘ̅͜ʘ̅

📍江翠北側C區| #富江翠 清奢成家首選🉐

房坪22.97坪+平車|售價1938萬

本戶室內坪數(主+陽)14.63坪,類川字型格局卻有獨立廚房規劃,適合剛成家的首購族,內部屋況維持很好,基本上不用特別在整理即可入住!屋主換屋原因在於顧慮小朋友成長的空間關係遂誠意出售,有興趣的朋友歡迎直接聯繫光盈,謝謝!

#歡迎光盈板橋

【內政部不動產字號】
◎經紀業名稱 | 子冠不動產經紀有限公司
◎經紀人字號 | 張有林 (98)北縣字第001930號
◎經紀人字號 | 林庭筠 (109)登字第378974號
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各位朋友 新年快樂!🔥12月連續賀成交×4🎉解鎖當月「400萬經紀人」的成就~🎉回顧2025年從土地回歸房地產還是賣房子最有心得最有成就感XD尤其是第四季和小夥伴 Bao Bao中間雖歷經家庭變故,但最終還是突破人生里程碑繳出「單季720萬...
01/01/2026

各位朋友 新年快樂!
🔥12月連續賀成交×4🎉

解鎖當月「400萬經紀人」的成就~🎉

回顧2025年
從土地回歸房地產
還是賣房子最有心得最有成就感XD
尤其是第四季和小夥伴 Bao Bao
中間雖歷經家庭變故,但最終還是突破人生里程碑
繳出「單季720萬」漂亮成績單💯

2026年 丙午馬年新展望
期許自己能為找板橋的各位朋友們
提供一個資訊最齊全、建議最到位的一站式顧問服務~

我是 #歡迎光盈板橋|買板橋 找光盈
房屋的事情交給我,您的寶貴時間留給陪伴家人!

🔥連續賀成交🎉隨著2025年即將結束12月也順利達成200萬經紀人! #新美齊画世代解鎖社區成交第五戶🔥9/29 委任至今,感謝業主指名服務!80天完美達陣!目前光盈手上還有2間全社區最推薦的3房平車,其單、總價皆為全社區最超值!重點是可以...
27/12/2025

🔥連續賀成交🎉
隨著2025年即將結束
12月也順利達成200萬經紀人!

#新美齊画世代
解鎖社區成交第五戶🔥
9/29 委任至今,感謝業主指名服務!80天完美達陣!

目前光盈手上還有2間全社區最推薦的3房平車,其單、總價皆為全社區最超值!重點是可以安排實地現場賞屋哦!
分別是
✔️新美齊画世代C1-20樓
✔️新美齊画世代D8-3樓

離2026也只剩5天了,距離單月300萬只差臨門一腳了,歡迎各位朋友趕快來踢我XD

我是 #歡迎光盈板橋|買板橋 找光盈
房屋的事情交給我,您的寶貴時間留給陪伴家人!

前兩天接到了「 #昇陽建設-音樂公園案」的需求確認電話,趁此機會順便和各位分享一下睽違板橋7年,即將於2025年年末推出的昇陽音樂公園兩基地案吧!本次2個基地分別為:A基地|音樂公園停車場車道口對面,日後為其銷售中心,基地面積約219坪。預...
26/11/2025

前兩天接到了「 #昇陽建設-音樂公園案」的需求確認電話,趁此機會順便和各位分享一下睽違板橋7年,即將於2025年年末推出的昇陽音樂公園兩基地案吧!

本次2個基地分別為:
A基地|音樂公園停車場車道口對面,日後為其銷售中心,基地面積約219坪。預計推1~2房(18~30坪)

B基地|則為原大同街66號的MOTEL改建而來,基地面積約約863坪,預計推案正2房~大3房(28~45坪)

目前進度查詢新北市建管系統後,建築執照還未核准下來。目前銷售人員是回饋現階段都在確認此前有預約的客戶需求,待銷售中心完工後會正式Call 客,而銷售中心預計會於12月初落成。

綜觀A、B兩基地,小基地格局方正但因先天坪數限制,有可能只能規劃倉儲式車位,此外A基地可能會有部分人覺得有車道沖的風水疑慮。

大基地則像是個三角形,其形狀和2024年5月推出的 #大陸建設 #衡沐 相似,據目前流出的不可靠圖面來看,未來應是規劃一層8戶/4部電梯,戶戶面公園,梯戶比1:2算中規中矩,車道開口進出動線應是設計於文聖街口進出

以上初略情報和各位朋友們分享,之後有什麼第一手消息在分享給大家!

#歡迎光盈板橋 #昇陽 #音樂公園

今天和各位朋友推廣預計於今年12月底交屋的  #新美齊画世代 新接案🔥💯朝西次頂樓景觀戶👍「C1-23樓」|售價3588萬雖著第一批業主即將交屋,画世代也開始陸續有成交!自10月初光盈個人成交 B3-24樓:78萬後加上10月底的重磅消息:...
21/11/2025

今天和各位朋友推廣預計於今年12月底交屋的 #新美齊画世代 新接案🔥
💯朝西次頂樓景觀戶👍「C1-23樓」|售價3588萬

雖著第一批業主即將交屋,画世代也開始陸續有成交!
自10月初光盈個人成交 B3-24樓:78萬後
加上10月底的重磅消息:「 #遠揚之森 APlus」開案且平均成交單坪110萬上下的比價效應下!
相信正式交屋後, #新美齊画世代 全面突破80萬單坪門檻,甚至20坪的小坪數摸到9都有可能!

畢竟 「遠揚之森A+」 的格局懂行的人都心裡有數,也間接抬舉促成 #耑芃 完銷,同樣大陸營造血統的「新美齊画世代」外觀大器、產品多元、格局坪效佳!相較於前兩者可謂是價格窪地、CP值超高的選項!

本次C1-23樓採成屋買賣交易,免高額自備款,僅需10%價金就可拿下,買賣流程也在此和各位朋友們簡述:
1. 簽約當下簽約金10萬元即可,五日內補足10%價金匯入履保專戶。
2. 屋主取得權狀後15天內繳交印鑑證明及權狀予代書保管。
2. 屋主取得權狀後的60天內完成交屋手續

貸款部份各位朋友也莫擔心,光盈這有窗口已鑑價到最新行情!
有興趣的朋友歡迎私訊,謝謝
#歡迎光盈板橋

🔥賀成交🎉 #立川琚 市景3房車11月上旬,這份成交的喜訊還來不及正式分享,便被一場突如其來的變故打亂了整個部署...✨人生苦短,生命無常✨一直以來覺得很遙遠的「詞」,突然間陪著另一半親身經歷,真的讓人刻骨銘心深刻體會到:「千金難買早知道,...
14/11/2025

🔥賀成交🎉
#立川琚 市景3房車

11月上旬,這份成交的喜訊還來不及正式分享,
便被一場突如其來的變故打亂了整個部署...

✨人生苦短,生命無常✨

一直以來覺得很遙遠的「詞」,突然間陪著另一半親身經歷,真的讓人刻骨銘心

深刻體會到:「千金難買早知道,愛永遠要及時說出口。」

這也讓我更堅信一直以來的服務宗旨:
「房屋的事情交給我,您的寶貴時間留給陪伴家人!」

相較於冰冷的資產,家人才是我們人生中最寶貴的財富。
#歡迎光盈板橋

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