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23/10/2025

出售文】
【案名】：✨🏡 板橋金華街｜一樓三房兩廳好宅
【地點】：新北市板橋區金華街
【類型】：公寓
【總價】：1550萬
【坪數】：22.31坪
【樓層】：1F/4F
【屋齡】：48年
【格局】：3房2廳1衛
🏡 板橋金華街｜一樓三房兩廳好宅
✨ 物件特色
一樓免爬梯，長輩小孩都方便
三房兩廳，格局方正，空間寬敞舒適
門口方便停車，生活便利加分
位於巷弄內，住家單純，安靜舒適
🌟 生活機能
鄰近市場、學區、公園、商圈，採買生活超便利
交通方便，板橋市中心機能一應俱全
難得釋出，立即入住
📍 新北市板橋區
實用的一樓好宅，錯過不再！
我是小梅.從業13年.全國不動產資深房仲.專營板橋.中永和.土城.新莊房屋買賣
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非凡不動產有限公司
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(99)北縣字第002181號不動產經紀人: 謝政峯

08/12/2022

2023年起，民法滿𝟭𝟴歲就是成年了
身為一個成熟的大人，自身權利義務自己守護！
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▍ #綜合所得稅：子女、同胞兄弟姊妹及合於民法規定的其他親屬或家屬，滿18歲以後有所得就要獨立申報！（成年當年度可選擇獨立申報或被報扶養），除非因在校就學、身心障礙或無謀生能力才能被報扶養。（2024年5月報稅適用）
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▍ #房地合一所得稅：個人出售自住房地符合條件，可適用「重購退稅」及「出售房地所得免稅額400萬元、超過部分10%稅率」優惠，條件之一是本人、配偶或未成年子女須設籍並居住，如果只有滿18歲子女設籍並居住則不適用。

▍ #遺產稅：繼承人為直系血親卑親屬及受被繼承人扶養的兄弟姊妹，如為未成年者，年齡距屆滿18歲的年數 ，每年加扣50萬元。
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▍ #房屋稅：房屋所有人、配偶及未成年子女，全國適用自住用稅率（1.2%）的房屋限3戶，但滿18歲子女就能單獨計算戶數了！
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▍ #地價稅：土地所有權人、配偶及未成年受扶養親屬，全國適用自用住宅用地稅率（2‰）的土地限1處，但滿18歲子女就能作為第2處設籍人了！每年9/22前申請，同時符合面積等其他條件即可​當年適用。

▍ #土地增值稅：「一生一屋」自用住宅用地稅率（10%）適用條件，其一是土地所有權人、配偶及未成年子女均無自用住宅以外的房屋；其二是土地所有權人、配偶或未成年子女於該地設籍並持有該屋連續滿6年，但滿18歲子女就不受此限啦！土地所有權移轉時記得申請，同時符合面積等其他條件即可適用。

13/07/2022

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=7963302023710074&id=100000910666445

贈與稅之納稅義務人，每年有244萬元(111年度)免稅額可自贈與總額中扣除。妥善運用免稅額是最穩當的節稅手法，贈與人自每年1月1日起至12月31日止，不論贈與給多少人，只要所贈與之金額累計不超過 244 萬元，即可免納贈與稅.....

16/04/2020

近年不動產市場穩健回溫，但若親屬過世時，繼承人在繼承不動產時可能面臨龐大遺產稅負擔。國稅局官員建議，應該善用兩大工具，第一是分期繳稅機制，第二申請核發同意移轉證明書、提前處分遺產繳稅。官員指出，實務上...

18/11/2018

06/04/2017

最讓粉絲崇拜的不只是她的完美身材！去年7月，史蜜絲在IG上PO文表示：「我沒有懷孕，我和男友也還沒打算結婚，但我們已經買了一幢房子！」我的天天天啊～才23歲就能輕鬆買房？(儲蓄,女模,買房,澳洲,生活,理財,性感,Steph Claire Smith,紅豆Q粉粿)

21/02/2017

13/02/2017