不動產好厝邊-游小蓁

24/02/2026

租金一直漲，房東還要收回房子？🏠
與其幫房東繳房貸，不如讓房貸變成你的資產。
近中國醫商圈正2房中高樓層+平面車位
屋齡約16年，室內約18.7坪
＄1298萬，你的理想價格不能靠想像，需要我幫你談，🎯
✅ 一層4戶 ✅ 兩房採光通風 ✅ 生活機能商圈
＃中國醫商圈 ＃台中北區 ＃首購族 #購屋 #預約賞屋
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住商不動產北屯12單加盟店
鑫林不動產有限公司
林綉紋113新北經字第004586號
游季蓁104登字第289977號

16/02/2026

新年快樂🍾

05/02/2026

【🔍 租屋真相只有一個！簽約前沒看這篇，小心淪為冤大頭 🕵️‍♂️】
各位租屋族、北漂族請注意！🏠 2026 租賃新制已經全面上路，
幫大家整理好「租屋攻略清單」，簽約前對照這篇就對了：

📍 應記載事項：合約一定要有，沒寫也視為有效！
✅ 押金上限： 最多只能收 2 個月，多收就是違法，退租時應全額返還。

✅ 電費天花板： 房東收電費「不得超過台電平均電價」。
2026 新制規定，房東必須提供明細，你也可以自己去台電查！

✅ 修繕責任： 除非是你故意弄壞，否則冷氣不涼、水管漏水，房東要負責修到好。

✅ 租期保障： 租約期間房東「不得調漲租金」。

🚫 不得記載事項：寫了也沒用，法律直接判定無效！
❌ 禁止申請租金補貼： 房東不能在合約說「不可以領補助」，
你想領就領，不需房東同意！

❌ 禁止遷入戶籍： 法律保障房客有遷戶籍的權利，房東不得拒絕。

❌ 稅負轉嫁： 房東不能要求你負擔他的地價稅、房屋稅或因出租增加的所得稅。

❌ 拋棄優先承租權： 除非你要搬走，否則房東不能強制你在約滿後不准續租。（修法中）

💡 覺得這篇實用嗎？ 👉 【按讚＋分享】 給正在找房或準備續約的朋友！
👉 【留言】 告訴我，你遇過最奇葩的租屋條款是什麼？

#租屋補助 #租賃 #電費 #租金補貼 #內政部 #法律諮詢
合勝團隊 領航共好
志同道合 共創勝局
多店聯合 歡迎夥伴

12/01/2026

有團隊真棒👍

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20/09/2025

出售＃南投中興路透天
近中寮
地坪約24坪，建坪約28坪，
1-2樓，3樓增建。
臨約4米活路。
屋況要整理，現況滲漏水壁癌
「古厝」風格還有「灶」跟啊嬤時代的彩色方塊磚的浴室
想要個南投在地好山好水文青宅
售價＄498萬，有出價就有空間談
可以私訊詢問
＃南投 ＃透天 ＃中寮 #低總價透天
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逾期詳細狀況及即時銷售訊息請洽詢業務人員」
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✪ 經紀人：林綉紋(113)新北經字第004586號
✪營業員：游季蓁(104)登字第289977號

01/09/2025

有溫度的服務
https://www.facebook.com/share/r/16DciWek1A/

17/08/2025

跟對團隊，會越來越靠近勝利目標。
https://www.facebook.com/share/r/1AxNTERE13/

21/05/2025

偶爾來點不一樣的「甜」生活甜

15/05/2025

經過師父的5個守護靈認證
最認真勤奮代表
女業務
就是本人
不知道該稱呼 #神隊友 還是 #鬼拍檔
老天爺呀，終於看到我的努力

16/04/2025

開啟家的美好

對你而言，什麼是家的美好？在我們眼中是深刻的記憶、情感的連結，與家人緊緊相依46年來，我們服務超過180萬個家一起見證了不同家的美好🏠這也是我們近700間店，每一天努力的意義住商誠摯presents【180萬個家的美好攝影聯....